Jump to content
Logo of LIVING 4 U ALL VASTGOED AGENT

Voort 18

5422BM Gemert • Noord-Brabant

Under consideration
Award: Best Broker in Noorbeek

Photo Gallery

Voort 18 Gemert
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Moderne, instapklare en volledig gasloze gezinswoning met 5 slaapkamers, zonnepanelen en energielabel A, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij speelvoorzieningen. Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: veel leefruimte, een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een prettige woonomgeving. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels infraroodpanelen en airconditioning. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepompboiler. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen (12 stuks, geplaatst in 2019) is deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning beschikt over energielabel A en is nadien nog verder verduurzaamd, waardoor deze in de praktijk nog energiezuiniger is geworden. In 2022 zijn de airconditioning en warmtepompboiler geïnstalleerd, waarna de gasaansluiting volledig is verwijderd. Bovendien is de woning instapklaar, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. IndelingBegane grondVia de entree komt u in de hal met toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de living met raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer vormt één open leefruimte met de eethoek. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, vaatwasser en een uitschuifbare afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een kantoorruimte, geschikt voor thuiswerken of als speelkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de overkapping, een fijne plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten. De overkapping is gerealiseerd in 2016. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast/kastruimte. Een andere slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Tweede verdiepingDe tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en/of hobbykamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er extra bergruimte achter schuifwanden onder de schuine kap. Het dak is in 1998 verhoogd, waardoor extra woonruimte is ontstaan. BuitenruimteDe woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin met achterom. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. LiggingDe woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met groenvoorzieningen, een speelweide en picknickplek op korte afstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De woning ligt bovendien op slechts 1,5 minuut lopen van een openbare basisschool. Pluspunten van de woning• Moderne en instapklare gezinswoning • Volledig gasloos • 12 zonnepanelen geplaatst in 2019 • Airconditioning en warmtepompboiler geïnstalleerd in 2022 • Na verduurzaming is de gasaansluiting verwijderd • Verwarming middels infraroodpanelen en airconditioning • Warmtepompboiler voor warm water • Slechts 1,5 minuut lopen van een openbare basisschool • Grenzend aan een groot grasveld met speeltoestellen, omringd door fietspad en groenstrook • Gelegen in een zeer rustige buurt aan een groene straat • Vanuit de tuin toegang via een poort naar een achterpad richting fietspad en speelveld • Dakverhoging gerealiseerd in 1998 • Overkapping geplaatst in 2016 • Veel bergruimte onder schuine wanden op de bovenverdieping • Rolluiken op de bovenverdieping • Sunscreen zonwering aan de voorzijde beneden Heeft u een weloverwogen interesse in deze ideale woning, dan bent u van harte welkom om een bezichtiging in te plannen. Het team van Living 4 U ALL Vastgoed Agent is er voor u! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
109 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5422

Google Maps

View Gemert on the map

Spatial overview of the work area in Gemert

Residential and neighborhood statistics in Gemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gemert. In 2025 were there 17.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.640.

Residents

17.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.640

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

535

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gemert
Year Residents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gemert
Year Average WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricity: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.956

Business activity in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gemert
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gemert.

Frequently asked questions about living in Gemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer houses in Gemert

View more homes in this location.