Aller directement au contenu
Logo de Makelaar073

Broekstraat 32

5292ND Gemonde • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.088

Galerie de photos

Broekstraat 32 Gemonde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen in het buitengebied van het dorp Gemonde bevindt zich dit mooie vrijstaande landhuis. Hier woon je vrij en omgeven door groen, op een royaal perceel van maar liefst 2.315 m2 met volop buitenruimte, een natuurlijke poel en een overvloed aan rust en privacy. De woning straalt warmte en landelijke charme uit, en is van alle gemakken voorzien. Je geniet hier van een lichte, ruime woonkamer, een moderne open keuken, grote werkkamer met slaapbank, twee royale slaapkamers, twee badkamers, een garage en een tuinschuur. Met veel zorg en aandacht is de woning door de jaren heen verbouwd tot een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning. In 2020 zijn houtwerk en gevels geschilderd. LOCATIE Gemonde ligt in het hart van Noord-Brabant en behoort tot de gemeente Sint-Michielsgestel. Het is een dorp met een rijke geschiedenis en een warme dorpscultuur. De dorpskern is compact, met de karakteristieke Sint-Lambertuskerk als middelpunt. Gemonde heeft diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportvelden, een manege en enkele horecagelegenheden. De lokale gemeenschap is actief en betrokken, met diverse verenigingen, evenementen en jaarlijkse festiviteiten zoals carnaval en de Profielloop. Hoewel Gemonde een landelijke ligging heeft, is het dorp goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf bushaltes in of nabij het dorp rijden streekbussen richting onder andere Boxtel en ’s-Hertogenbosch. Ook met de auto is Gemonde uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, de badkamer en de woonkamer. De royale, lichte en sfeervolle woonkamer heeft een fraaie draaibare houtkachel als blikvanger. Het uitzicht door de grote ramen aan de achterzijde is werkelijk fantastisch! Je kijkt uit over de eigen tuin en over de weilanden die daarachter liggen. De woonruimte biedt plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een leeshoek en gaat naadloos over in de open keuken, wat zorgt voor een fijne, open indeling. De klapramen zijn beveiligd met stijlvolle inbraakpreventie en hebben horren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte kamer die met schuifdeuren is afgesloten en die momenteel in gebruik is als werkkamer. De ruimte kan ook heel goed gebruikt kan worden als extra slaapkamer of hobbyruimte. De moderne open keuken is stijlvol en volledig uitgerust. De donkere kleurstelling in combinatie met het lichte composiet werkblad geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Het L-vormige keukenblok met eiland en hoge kasten bieden volop opbergruimte, zowel in de kasten als in de lades. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij het ruime werkblad is koken hier extra comfortabel. De royale natte ruimte, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een stoomcabine, een wandcloset en een wastafel. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, één aan de linker- en één aan de rechterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische kasten onder de schuine dakvlakken, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. In het midden vind je de ruime, mooi afgewerkte badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad en twee wastafels. Er is een apart, heel ruim, toilet met een wandcloset, een dakraam en wederom een ruime bergruimte onder het schuine dak. De gehele bovenverdieping is in 2018 volledig gerenoveerd: opnieuw afgetimmerd, gestukt, geschilderd en gestoffeerd. BUITEN Aan de linkerkant van de woning ligt een brede, keurig met klinkers aangelegde oprit, die ruimte biedt aan meerdere auto’s en toegang geeft tot de vrijstaande, ruime garage. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare deur en beschikt over een praktische vliering voor extra opslag. Achter de garage is een grote, goed geïsoleerde tuinschuur, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of als werkruimte/hobbyruimte. De woning wordt omgeven door een tuin met een brede variatie aan beplanting. De tuin is ontworpen in samenwerking met Brabants Landschap en de provincie Noord-Brabant, waardoor deze bijdraagt aan een groenere en gezondere leefomgeving. Aan de linkerzijde ligt een boomgaard met diverse soorten fruitbomen. Achter de woning strekt de tuin zich op het noordoosten uit met een royaal gazon, omgeven door hoge struiken en bomen die zorgen voor privacy. In het gazon ligt een poel die in 2024 grondig is uitgeruimd. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Of je nu een natuurliefhebber bent die graag vogels spot, beesten wilt houden, een tuinier bent met groene vingers, of op zoek bent naar een perfecte speelplek voor de kinderen, deze tuin is een ware droomplek voor iedereen.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
2315 m²
Contenu
545 m³
Espace de stockage externe
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Stoomcabine, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5292

Google Maps

Gemonde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemonde

Chiffres de logement et de quartier dans Gemonde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemonde. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

2.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemonde
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.245
2023 2.220
2024 2.190
2025 2.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemonde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 534.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 285 15-25: 295 25-45: 410 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.025

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 30
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 293

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 40
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette A

156

Étiquette B

150

Étiquette D

143

Étiquette G

121

Étiquette F

78

Étiquette E

21

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemonde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.930
2021 1.850 4.010
2022 1.460 3.880
2023 1.190 3.710
2024 1.140 3.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.530

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.880

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.300

Activité dans Gemonde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemonde
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemonde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemonde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemonde?

Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemonde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?

In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer maisons in Gemonde

Voir plus d'habitations dans cette ville.