Aller directement au contenu
Logo de Frans Knorth Makelaardij

Europalaan 41

6691CH Gendt • Gelderland

Vendu

€ 387.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 396.590

Prix d'achat /m²: € 3.336

Galerie de photos

Europalaan 41 Gendt
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeldzame kans: royale bungalow op unieke locatie! Aan de rustige Europalaan, aan de rand van het sfeervolle Gendt, ligt deze ruime en levensloopbestendige bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 116 m². Woningen als deze komen zelden in de verkoop! De woning is voorzien van een lichte serre, twee slaapkamers, een carport, garage én een aangebouwde berging – volop ruimte dus. Geniet van ultieme privacy in de tuin, direct grenzend aan het groene sportpark Walburgen. Hier woont u heerlijk rustig, met alle voorzieningen dichtbij én de natuur binnen handbereik. WONING Comfortabel en licht wonen op één niveau De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct links treft u de verrassend lichte living. U komt binnen via de gezellige eethoek – een knusse plek bij het raam, met uitzicht op de oprit en voldoende ruimte voor een royale eettafel. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen van vloer tot plafond over de volle breedte. Hierdoor baadt de ruimte in natuurlijk licht en is er volop plek voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer loopt u terug naar de hal waar zich rechts de badkamer en het separate toilet bevinden. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafel met meubel, douche en een tweede toilet. De woning beschikt over twee slaapkamers van ca. 13 m² en 9 m². Beide kamers hebben grote ramen met uitzicht op de aangrenzende tuinkamer. De keuken is praktisch en compleet ingericht met alle hedendaagse voorzieningen zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken stapt u de royale tuinkamer van circa 23 m² binnen. Deze ruimte is een absolute meerwaarde voor de woning. De serre is voorzien van raampartijen van vloer tot plafond over de volledige breedte en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Dankzij de ruimte is deze serre ideaal in te richten met zowel een zithoek als eethoek. Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of te dineren alsof u buiten zit – maar dan met het comfort van binnen. TUIN Genieten van buiten – voor en achter De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, een plantenbak en diverse struiken, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst twee auto's en leidt naar de carport en de aangrenzende garage. Achter de garage bevindt zich de praktische, aangebouwde berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De achtertuin is een waar verlengstuk van het wooncomfort, verdeeld over twee niveaus. Het eerste niveau is volledig bestraat en biedt ruimte voor zowel een eethoek als een gezellig zitje bij de fraaie buitenhaard, die sfeervol is geïntegreerd tegen de berging aan. Dankzij de overkapping en de beschutte ligging is het hier op zonnige én frisse dagen heerlijk vertoeven. Een stijlvolle glaswand met daarachter groene beplanting vormt de scheiding naar het tweede niveau. Via een klein trapje bereikt u dit lager gelegen deel, waar een combinatie van bestrating, twee kleine gazonstroken en een grindbak zorgt voor een speels en groen karakter. En het mooiste? Vanuit dit gedeelte van de tuin heeft u vrij uitzicht over de voetbalvelden van sportpark De Bataven. OMGEVING Rustig wonen met alles binnen handbereik Europalaan 41 ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Gendt. De straat zelf is breed en groen, met voornamelijk bestemmingsverkeer – ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy. Direct achter de woning ligt sportpark Walburgen, met o.a. voetbalvelden van De Bataven, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een groene omgeving. Gendt is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Lingewaard, gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het dorp biedt een compleet voorzieningenpakket met onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. De wekelijkse markt en lokale evenementen zorgen voor een fijne dorpssfeer. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier perfect: Gendt ligt aan de rand van natuur- en recreatiegebied de Gelderse Poort, met prachtige wandel- en fietsroutes langs de Waal en door uiterwaarden, bossen en dijken. Ook het recreatiegebied ‘Rijkerswoerdse Plassen’ en Park Lingezegen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging is zowel Arnhem als Nijmegen binnen circa 20 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij, terwijl u hier toch midden in het groen woont. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande bungalow met woonoppervlakte van ca. 116 m² - Gelegen in een rustige wijk aan de rand van Gendt - Tuinkamer/serre (ca. 23 m²) met schuifpui en uitzicht op de tuin - 2 slaapkamers - Ruime oprit, carport, garage én berging - Direct grenzend aan sportpark Walburgen - Vrij uitzicht over de sportvelden van voetbalvereniging De Bataven - Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden - Gunstige ligging t.o.v. Nijmegen, Arnhem en uitvalswegen Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 32 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m2 Bruto inhoud woning: 547 m3 Perceel oppervlakte: 348m2 Energielabel: Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 387.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 396.590

2,78%

Annuellement

%

€ 19.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.