Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Nijmeegsestraat 5

6691CJ Gendt • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.829

Galerie de photos

Nijmeegsestraat 5 Gendt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met karakter en volop mogelijkheden op een centrale locatie. Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Dan is dit vrijstaande woonhuis met dubbele garage, een ruim perceel en gelegen naast de toekomstige locatie van oorlogsmuseum Niemandsland (de basisschool verdwijnt in 2026/2027) een prachtige kans. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en modernisering en is uitermate geschikt voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en een woning geheel naar eigen smaak willen vormgeven. Het betreft een vrijstaand woonhuis dat in het verleden ingericht is voor dubbele bewoning, wat verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van wonen met familie, mantelzorg, een praktijk aan huis of het realiseren van een ruim familiehuis met extra leefruimte. De indeling en het perceel bieden hiervoor een uitstekende basis. De woning staat op een ruim perceel met een grote tuin. Deze achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt optimale zonligging en kan volledig naar eigen inzicht worden aangelegd. Dit maakt het mogelijk om een zonnig terras, groene tuin of speelruimte voor kinderen te realiseren. Op het perceel bevindt zich tevens een dubbele vrijstaande stenen garage, gebouwd in spouw. Deze garage is zeer praktisch en beschikt over diverse voorzieningen zoals elektra, een smeerput, een vliering voor extra opslagruimte en een grondwaterpomp. Hierdoor is de garage ideaal voor hobbyisten, klussers, autoliefhebbers of voor het opslaan van materialen en gereedschap. De woning zelf verkeert in een staat waarbij renovatie en modernisering wenselijk zijn. Er is sprake van achterstallig onderhoud, maar dit biedt juist de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen wens te vernieuwen. Daarnaast is de ligging bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich op een centrale locatie op loopafstand van de dorpskern, waar diverse winkels, voorzieningen en openbare faciliteiten te vinden zijn. Dit zorgt voor een praktische bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Kortom, een woning met karakter, ruimte en potentie op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor kopers die een project niet schuwen en op zoek zijn naar een vrijstaande woning met veel mogelijkheden, een groot perceel en multifunctioneel bijgebouw. *Indeling: -Souterrain: -Originele provisiekelder met meterkast. -Begane grond: -Entree/hal (voorstaand rechts) met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Knusse woonkamer met erker, uitzicht op de voormalige Martinus kerk, landelijk (balken) plafond en convectorput; -Dichte woon-/eetkeuken met deur naar berging/bijkeuken en deur naar kelder, vaste servieskast en voorzien van een blauw-groene kunststof hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, integrale afzuigkap, combi-oven (defect) en vaatwasmachine; -Berging/bijkeuken met achteringang en wasmachine-aansluiting; -Ruim en grotendeels betegeld toilet met wastafel; -Gang met laminaatvloer en toegang naar: -Slaapkamer met laminaatvloer en deur naar: -Tweede entree/hal (voorstaand links) met laminaatvloer, deur naar badkamer en deur naar woonkamer en suite en vaste kast met wasmachine-aansluiting; -Moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Woonkamer en suite met originele (zwarte) natuurstenen schouw en authentiek keukenblok met terrazzo werkblad. -Eerste verdieping: -Royale overloop met luik naar tweede verdieping; -Eenvoudige, gedateerde badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet, deur naar vaste kast met opstelplaats cv-ketel en deur naar plat dak aanbouw; -Drie ruime slaapkamers waarvan een met dakkapel, een met vaste kast en twee met wastafel. -Tweede verdieping: -Onbevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1927; -Perceeloppervlakte: 721 m²; -Inhoud: circa 779 m³; -Woonoppervlakte: circa 175 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 32 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m²; -Externe buitenruimte: circa 52 m². *Bijzonderheden: -Energielabel E. Einddatum: 25 februari 2036; -Gedeeltelijk/grotendeels dubbel glas; -Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; -Uitsluiting verborgen gebreken van toepassing. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
721 m²
Contenu
779 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
384 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2026 étaient 7.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.