Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Nijmeegsestraat 5

6691CJ Gendt • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.829

Photo Gallery

Nijmeegsestraat 5 Gendt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis met karakter en volop mogelijkheden op een centrale locatie. Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Dan is dit vrijstaande woonhuis met dubbele garage, een ruim perceel en gelegen naast de toekomstige locatie van oorlogsmuseum Niemandsland (de basisschool verdwijnt in 2026/2027) een prachtige kans. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en modernisering en is uitermate geschikt voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en een woning geheel naar eigen smaak willen vormgeven. Het betreft een vrijstaand woonhuis dat in het verleden ingericht is voor dubbele bewoning, wat verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van wonen met familie, mantelzorg, een praktijk aan huis of het realiseren van een ruim familiehuis met extra leefruimte. De indeling en het perceel bieden hiervoor een uitstekende basis. De woning staat op een ruim perceel met een grote tuin. Deze achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt optimale zonligging en kan volledig naar eigen inzicht worden aangelegd. Dit maakt het mogelijk om een zonnig terras, groene tuin of speelruimte voor kinderen te realiseren. Op het perceel bevindt zich tevens een dubbele vrijstaande stenen garage, gebouwd in spouw. Deze garage is zeer praktisch en beschikt over diverse voorzieningen zoals elektra, een smeerput, een vliering voor extra opslagruimte en een grondwaterpomp. Hierdoor is de garage ideaal voor hobbyisten, klussers, autoliefhebbers of voor het opslaan van materialen en gereedschap. De woning zelf verkeert in een staat waarbij renovatie en modernisering wenselijk zijn. Er is sprake van achterstallig onderhoud, maar dit biedt juist de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen wens te vernieuwen. Daarnaast is de ligging bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich op een centrale locatie op loopafstand van de dorpskern, waar diverse winkels, voorzieningen en openbare faciliteiten te vinden zijn. Dit zorgt voor een praktische bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Kortom, een woning met karakter, ruimte en potentie op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor kopers die een project niet schuwen en op zoek zijn naar een vrijstaande woning met veel mogelijkheden, een groot perceel en multifunctioneel bijgebouw. *Indeling: -Souterrain: -Originele provisiekelder met meterkast. -Begane grond: -Entree/hal (voorstaand rechts) met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Knusse woonkamer met erker, uitzicht op de voormalige Martinus kerk, landelijk (balken) plafond en convectorput; -Dichte woon-/eetkeuken met deur naar berging/bijkeuken en deur naar kelder, vaste servieskast en voorzien van een blauw-groene kunststof hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, integrale afzuigkap, combi-oven (defect) en vaatwasmachine; -Berging/bijkeuken met achteringang en wasmachine-aansluiting; -Ruim en grotendeels betegeld toilet met wastafel; -Gang met laminaatvloer en toegang naar: -Slaapkamer met laminaatvloer en deur naar: -Tweede entree/hal (voorstaand links) met laminaatvloer, deur naar badkamer en deur naar woonkamer en suite en vaste kast met wasmachine-aansluiting; -Moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Woonkamer en suite met originele (zwarte) natuurstenen schouw en authentiek keukenblok met terrazzo werkblad. -Eerste verdieping: -Royale overloop met luik naar tweede verdieping; -Eenvoudige, gedateerde badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet, deur naar vaste kast met opstelplaats cv-ketel en deur naar plat dak aanbouw; -Drie ruime slaapkamers waarvan een met dakkapel, een met vaste kast en twee met wastafel. -Tweede verdieping: -Onbevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1927; -Perceeloppervlakte: 721 m²; -Inhoud: circa 779 m³; -Woonoppervlakte: circa 175 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 32 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m²; -Externe buitenruimte: circa 52 m². *Bijzonderheden: -Energielabel E. Einddatum: 25 februari 2036; -Gedeeltelijk/grotendeels dubbel glas; -Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; -Uitsluiting verborgen gebreken van toepassing. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
721 m²
Content
779 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
384 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.