Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

van Limburg Stirumstraat 1

6691CR Gendt • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.721

Galerie de photos

van Limburg Stirumstraat 1 Gendt
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig en instapklaar huis waarin comfort en stijl samenkomen? Dan hoef je niet verder te zoeken! Aan de Van Limburg Stirumstraat 1 in Gendt vind je deze fonkelnieuwe hoekwoning (bouwjaar 2024) met energielabel A++++, een royale woonkamer, luxe keuken en een zonnige tuin inclusief indrukwekkende tuinkamer. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen. Deze woning is voorzien van alle innovatieve snufjes van nu: van een lucht-water-warmtepomp tot 12 zonnepanelen en vloerverwarming die óók kan koelen. Hier woon je comfortabel én duurzaam. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak om deze parel te bezichtigen! Vanaf 6 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de ruimtelijke en lichte sfeer. De hal, met modern apart toilet, biedt via een stijlvolle bronzen stalen deur toegang tot de woonkamer en open keuken. Deze ruimte van ruim 42 m² is dé plek om te koken, leven en ontspannen. De luxe satijnkleurige keuken met een chique marmerlookblad is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Extra bijzonder is de Quooker Cube, waarmee je direct koud, warm, bruisend én kokend water hebt. De leefruimte is ruim genoeg voor een gezellige 6-persoons eethoek en een royale hoekbank. Vanuit de woonkamer kom je bij de praktische bijkeuken met extra opbergruimte. Het verlijmde pvc op de begane grond is niet alleen mooi, maar ook onderhoudsvrij én in combinatie met de vloerverwarming en vloerverkoeling heel comfortabel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie strak afgewerkte slaapkamers van ca. 13, 13 en 7 m², allemaal sfeervol en voorzien van klik-pvc-vloeren. De moderne badkamer is een wellness-ervaring op zich, met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het raam stroomt er daglicht naar binnen en kun je de ruimte altijd goed ventileren. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Dit is een blank canvas, volledig naar wens in te delen. Of je hier nu een vijfde slaapkamer wilt maken, een thuiskantoor of misschien een speel- of hobbyruimte, alles kan! Het dakraam zorgt voor lekker veel daglicht. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: En dan de tuin: wat een luxe! Maar liefst 109 m², gelegen op het zuiden en strak aangelegd met een groen grasveld, grote grijze tegels en sfeervolle plantenbakken. Achterin vind je een handige berging en er is een achterom. De serre is de grote eyecatcher: wanneer je de glazen schuifpuien opent, krijg je het gevoel dat de tuin een verlengstuk van de woning is. Alle seizoenen ultiem genieten dus! Locatie: De woning ligt in een jonge, rustige wijk in het gezellige Gendt. Gendt staat bekend om haar landelijke charme, maar biedt ook alles wat je nodig hebt dichtbij: winkels, supermarkten, (basis)scholen en sportfaciliteiten vind je op steenworp afstand. De rustige, kindvriendelijke buurt wordt omgeven door natuur, zoals de uiterwaarden van de Waal, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Tegelijkertijd is zowel Arnhem als Nijmegen vlakbij, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid met de auto én het openbaar vervoer. Hier woon je in alle rust, maar met het stadse leven altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Hoekwoning uit 2024 - Energielabel A++++ - 12 zonnepanelen - Luxe keuken met o.a. Quooker Cube! - Vloerverwarming én -koeling op begane grond en eerste verdieping - Lucht-water-warmtepomp met 200L boilervat - Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning - Serre met glazen schuifpuien: binnen bij buiten, buiten bij binnen! - Moderne badkamer - Royale achtertuin op het zuiden (109 m²) inclusief berging en achterom - Kunststof kozijnen, rolluiken en buitenzonwering - SWK-garantie - 4 slaapkamers met ruimte voor een 5e Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
515 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2026 étaient 7.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.