Résidents
10.582
Dernière année: 2026
Admiraal de Ruyterstraat 17
8281DN Genemuiden • Overijssel
Vendu
€ 310.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 318.050
Prix d'achat /m²: € 3.483
Galerie de photos
Description
Sfeervolle tussenwoning met een nette afwerking en een fijne ligging aan de Admiraal de Ruyterstraat 17 in Genemuiden. Welkom aan de Admiraal de Ruyterstraat 17 in Genemuiden! Deze sfeervolle tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een fijn (t)huis. De woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken en maar liefst vier slaapkamers. Door de achtertuin met ruime berging en veranda is dit de ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Welkom binnen! Via de entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer. De trapkast biedt extra bergruimte. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eettafel met zicht op de tuin. De goede afwerking en de neutrale kleurstelling zorgen voor een moderne uitstraling. De gaskachel zorgt daarbij voor extra warmte en sfeer in de herfst- en wintermaanden. De open keuken met schiereiland is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot een buitenruimte boven de bijkeuken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een berging en een achterom. Tussen de woning en de berging bevindt zich een gezellige veranda, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De berging is circa 14 m² groot en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. De tuin biedt daarnaast voldoende plek voor een loungeset, trampoline of kinderspeelgoed. Aan de achterzijde van de woning ligt een parkeerplein met extra parkeergelegenheid en genoeg ruimte voor de kinderen om lekker rondjes te fietsen. Aan de voorzijde van de woning is bovendien ruimte om te parkeren in de straat. Het belangrijkste op een rij: - Keurig onderhouden gezinswoning - Vier slaapkamers - Achtertuin met veranda, berging & achterom - Rustige & kindvriendelijke woonomgeving Admiraal de Ruyterstraat 17 is een fijne woning met verrassend veel ruimte en een goede ligging in Genemuiden. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele plek om te wonen! Plan direct een bezichtiging in bij Bonthuis Vaartjes Makelaars. Starterslening Als koper van deze woning kom je mogelijk in aanmerking voor een extra starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt. Onze adviseurs vertellen je er graag meer over. Jonger dan 35 jaar? Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je in 2025 eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 310.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050
2,78%
Annuellement
%
€ 15.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 310.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Contenu
- 329 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Genemuiden
Explorez Genemuiden et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2026 étaient 10.582 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.
Moyenne WOZ
EUR 343.132
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.099
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
173
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.370 |
| 2022 | 10.380 |
| 2023 | 10.485 |
| 2024 | 10.495 |
| 2025 | 10.535 |
| 2026 | 10.582 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.132 |
| 2022 | EUR 271.707 |
| 2023 | EUR 306.698 |
| 2024 | EUR 323.720 |
| 2025 | EUR 343.132 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.580
0-15: 2.300
15-25: 1.660
25-45: 2.645
45-65: 2.385
Niveau d'enseignement
Hoger
1.000
Praktisch
3.050
Middelbaar
3.340
Origine des habitants (2025)
Europa
415
Nederland
9.815
Buiten Europa
305
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
777
Appartementen
501
Tussenwoningen
1.397
Vrijstaande woningen
608
Twee-onder-één-kap woningen
689
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
205
1925 tot 1950
239
1950 tot 1970
686
1970 tot 1980
728
1980 tot 1990
550
1990 tot 2000
636
2000 tot 2010
390
2010 tot 2020
273
2020 en later
230
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.071
Étiquette B
811
Étiquette A
782
Étiquette F
320
Étiquette D
301
Étiquette E
181
Étiquette G
177
Étiquette A+
73
Étiquette A+++
63
Étiquette A++
57
Étiquette A++++
27
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.433 | 3.227 |
| 2021 | 1.613 | 3.246 |
| 2022 | 1.275 | 3.071 |
| 2023 | 1.043 | 2.933 |
| 2024 | 1.015 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761
Huurwoning
Gaz: 848 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198
Appartement
Gaz: 567 • Électricité: 1.776
Tussenwoning
Gaz: 941 • Électricité: 2.582
Vrijstaande woning
Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366
Activité dans Genemuiden (2025)
Handel en HORECA
320
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?
Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Genemuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?
In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.
Meer maisons in Genemuiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zilverschoon 27
8281LB Genemuiden
€ 495.000 k.k.
€ 3.808/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burg ten Veldestr 37
8281ZN Genemuiden
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinses Irenestraat 25
8281DW Genemuiden
€ 250.000 k.k.
€ 3.165/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pr Willem Alexanderstr 50
8281CR Genemuiden
€ 300.000 k.k.
€ 2.326/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achterweg 22
8281AT Genemuiden
€ 550.000 k.k.
€ 2.594/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ratelaar 1
8281KZ Genemuiden
€ 525.000 k.k.
€ 3.144/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Kamperzeedijk 22
8281PG Genemuiden
€ 495.000 k.k.
€ 4.267/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Langestraat 142
8281AP Genemuiden
€ 485.000 k.k.
€ 3.031/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 2
