Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Admiraal de Ruyterstraat 17

8281DN Genemuiden • Overijssel

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.483

Photo Gallery

Admiraal de Ruyterstraat 17 Genemuiden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met een nette afwerking en een fijne ligging aan de Admiraal de Ruyterstraat 17 in Genemuiden. Welkom aan de Admiraal de Ruyterstraat 17 in Genemuiden! Deze sfeervolle tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een fijn (t)huis. De woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken en maar liefst vier slaapkamers. Door de achtertuin met ruime berging en veranda is dit de ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Welkom binnen! Via de entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer. De trapkast biedt extra bergruimte. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eettafel met zicht op de tuin. De goede afwerking en de neutrale kleurstelling zorgen voor een moderne uitstraling. De gaskachel zorgt daarbij voor extra warmte en sfeer in de herfst- en wintermaanden. De open keuken met schiereiland is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot een buitenruimte boven de bijkeuken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een berging en een achterom. Tussen de woning en de berging bevindt zich een gezellige veranda, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De berging is circa 14 m² groot en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. De tuin biedt daarnaast voldoende plek voor een loungeset, trampoline of kinderspeelgoed. Aan de achterzijde van de woning ligt een parkeerplein met extra parkeergelegenheid en genoeg ruimte voor de kinderen om lekker rondjes te fietsen. Aan de voorzijde van de woning is bovendien ruimte om te parkeren in de straat. Het belangrijkste op een rij: - Keurig onderhouden gezinswoning - Vier slaapkamers - Achtertuin met veranda, berging & achterom - Rustige & kindvriendelijke woonomgeving Admiraal de Ruyterstraat 17 is een fijne woning met verrassend veel ruimte en een goede ligging in Genemuiden. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele plek om te wonen! Plan direct een bezichtiging in bij Bonthuis Vaartjes Makelaars. Starterslening Als koper van deze woning kom je mogelijk in aanmerking voor een extra starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt. Onze adviseurs vertellen je er graag meer over. Jonger dan 35 jaar? Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je in 2025 eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
153 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2026 were there 10.582 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.582

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.