Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Hoek 2

8281AX Genemuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Hoek 2 Genemuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woning met mogelijkheden op een unieke locatie in Genemuiden Ben je op zoek naar een woning met karakter én volop potentie om er jouw droomhuis van te maken? Dan is deze woning aan De Hoek 2 in Genemuiden zeker een bezichtiging waard. Woning met potentie Deze woning is gedateerd en vraagt om een grondige modernisering. Dat biedt echter ook de unieke kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Perfect voor handige starters of enthousiaste klussers. Vrij uitzicht en groene omgeving Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het weidse, vrije uitzicht over het park aan de voorzijde. Deze ligging zorgt voor een gevoel van rust en ruimte, midden in een prettige woonwijk. Geniet dagelijks van het groene uitzicht, de seizoenswisselingen en de vrijheid die deze plek biedt. Benieuwd geworden naar de woning? Kom binnen! Via de voortuin bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over het park. Je kunt deze ruimte naar eigen inzicht indelen en er een fijne plek van maken om tot rust te komen of juist gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot het toilet, de keuken en de uitgang naar buiten. De kelder is ideaal voor extra opslagruimte. De keuken is eenvoudig van opzet en gesitueerd in een hoek van de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een moderne keukenopstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kleine binnenplaats. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad en wastafel, en biedt voldoende ruimte voor aanpassing en modernisering. Een overloop met vaste kast maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee extra slaapkamers, beide met dakramen. Daarnaast zijn er twee praktische bergruimtes onder het schuine dak. Ook deze etage biedt volop mogelijkheden voor herinrichting en optimaal gebruik van de ruimte. Wonen in Genemuiden Genemuiden is een levendig en gezellig stadje met een rijke historie en een sterk gemeenschapsgevoel. Het centrum biedt een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. De ligging aan het Zwarte Water en nabij de uitgestrekte natuurgebieden van de Weerribben-Wieden maken het bovendien een uitstekende plek voor liefhebbers van rust, ruimte en recreatie. Genemuiden is goed bereikbaar en biedt een uitstekende woonomgeving voor gezinnen en starters. Deze woning aan Hoek 2 is geen standaard huis, maar een unieke kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Zien wij jou tijdens een bezichtiging?

Prêt immobilier berekenen

€ 230.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 236.450

2,78%

Annuellement

%

€ 11.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 230.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
70 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.