Résidents
10.582
Dernière année: 2026
Greente 105
8281KN Genemuiden • Overijssel
Vendu sous réserve
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.862
Galerie de photos
Description
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Greente in Genemuiden staat deze strak afgewerkte en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en sfeervolle overkapping. Een huis waar alles klopt: van de moderne afwerking tot de fijne lichtinval en de verrassend ruime indeling. Hier woon je comfortabel, rustig én met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een eigentijdse en instapklare woonomgeving is ontstaan. Met een woonoppervlakte van circa 123 m², een praktische indeling en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. Benieuwd naar de indeling? Wij nemen je mee er doorheen! Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer, aan de voorzijde gelegen, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De strakke wanden, rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een stijlvolle basis. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die echt het hart van het huis vormt. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een minimalistische stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een uitgebreid assortiment aan inbouwaparatuur zoals een stoomoven-oven, een magnetron-oven, een koelkast, een vaatwasser, een Quooker, een 5- pits gasstel en afzuigkap. Hier kook je met gemak voor vrienden of familie, terwijl er volop ruimte is voor een grote eettafel. De open verbinding met de tuin maakt het geheel extra aantrekkelijk; binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Aansluitend vind je de bijkeuken met een wijnkoeler (eventueel ter overname), extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. De grote, vaste kasten, bieden ruimte voor het opslaan van voorraad en seizoensspullen. Vanuit de garage wordt toegang verschaft tot de achtertuin en de overkapping aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed bemeten. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en recent vernieuwd. Deze is uitgevoerd met een stijlvolle inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De combinatie van strakke lijnen en hoogwaardige materialen geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers en een overloop. De kamers zijn perfect als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Op de overloop is nog diverse opbergruimte te vinden. Het buitenleven aan Greente 105 Ook buiten is het genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De veranda vormt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, of het nu gaat om een zomerse avond met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie. Aan de veranda grenst bovendien een praktische berging en is er een apart containerhok aanwezig. De combinatie van groen, bestrating en beschutte zitplekken maakt dit een fijne buitenruimte voor jong en oud. Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook comfortabel en toekomstgericht. De strakke afwerking, moderne voorzieningen en goede staat van onderhoud zorgen ervoor dat je hier zonder zorgen kunt wonen. Wonen in woonwijk Greente De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich aan een rustige straat in de wijk Greente, een plek die bekend staat om haar prettige en kindvriendelijke karakter. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, bijvoorbeeld aan het groene hart van de wijk of op het nabijgelegen schoolplein, waar altijd wel leven in de brouwerij is. Voor een frisse neus of een ontspannen moment loop je zo de dijken op voor een rondje wandelen, met weidse uitzichten en de rust van het buitengebied binnen handbereik. Tegelijkertijd liggen voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte fietsafstand, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: rustig wonen met alles dichtbij. Greente 105 is zo’n huis dat je direct moet ervaren. Een instapklare woning met ruimte, sfeer en kwaliteit op een fijne locatie in Genemuiden. Kom je het ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een afspraak.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,31%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Contenu
- 508 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Genemuiden
Explorez Genemuiden et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2026 étaient 10.582 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.
Moyenne WOZ
EUR 343.132
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.099
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
173
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.370 |
| 2022 | 10.380 |
| 2023 | 10.485 |
| 2024 | 10.495 |
| 2025 | 10.535 |
| 2026 | 10.582 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.132 |
| 2022 | EUR 271.707 |
| 2023 | EUR 306.698 |
| 2024 | EUR 323.720 |
| 2025 | EUR 343.132 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.580
0-15: 2.300
15-25: 1.660
25-45: 2.645
45-65: 2.385
Niveau d'enseignement
Hoger
1.000
Praktisch
3.050
Middelbaar
3.340
Origine des habitants (2025)
Europa
415
Nederland
9.815
Buiten Europa
305
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
777
Appartementen
501
Tussenwoningen
1.397
Vrijstaande woningen
608
Twee-onder-één-kap woningen
689
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
205
1925 tot 1950
239
1950 tot 1970
686
1970 tot 1980
728
1980 tot 1990
550
1990 tot 2000
636
2000 tot 2010
390
2010 tot 2020
273
2020 en later
230
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.071
Étiquette B
811
Étiquette A
782
Étiquette F
320
Étiquette D
301
Étiquette E
181
Étiquette G
177
Étiquette A+
73
Étiquette A+++
63
Étiquette A++
57
Étiquette A++++
27
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.433 | 3.227 |
| 2021 | 1.613 | 3.246 |
| 2022 | 1.275 | 3.071 |
| 2023 | 1.043 | 2.933 |
| 2024 | 1.015 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761
Huurwoning
Gaz: 848 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198
Appartement
Gaz: 567 • Électricité: 1.776
Tussenwoning
Gaz: 941 • Électricité: 2.582
Vrijstaande woning
Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366
Activité dans Genemuiden (2025)
Handel en HORECA
320
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?
Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Genemuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?
In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.
Meer maisons in Genemuiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vossestaart 70
8281LT Genemuiden
€ 375.000 k.k.
€ 3.788/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinses Beatrixstraat 19
8281CA Genemuiden
€ 370.000 k.k.
€ 3.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwstraat 38
8281ZM Genemuiden
€ 275.000 k.k.
€ 2.619/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Greente 7
8281KL Genemuiden
€ 800.000 k.k.
€ 3.980/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 547 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Simondsstraat 41
8281CE Genemuiden
€ 265.000 k.k.
€ 3.681/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Karel Doormanstraat 28
8281DL Genemuiden
€ 375.000 k.k.
€ 2.953/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Prinses Margrietstraat 9
8281CX Genemuiden
€ 325.000 k.k.
€ 2.462/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Greente 153
8281KC Genemuiden
€ 395.000 k.k.
€ 3.086/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
