Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Greente 105

8281KN Genemuiden • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.862

Fotoalbum

Greente 105 Genemuiden
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Greente in Genemuiden staat deze strak afgewerkte en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en sfeervolle overkapping. Een huis waar alles klopt: van de moderne afwerking tot de fijne lichtinval en de verrassend ruime indeling. Hier woon je comfortabel, rustig én met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een eigentijdse en instapklare woonomgeving is ontstaan. Met een woonoppervlakte van circa 123 m², een praktische indeling en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. Benieuwd naar de indeling? Wij nemen je mee er doorheen! Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer, aan de voorzijde gelegen, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De strakke wanden, rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een stijlvolle basis. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die echt het hart van het huis vormt. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een minimalistische stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een uitgebreid assortiment aan inbouwaparatuur zoals een stoomoven-oven, een magnetron-oven, een koelkast, een vaatwasser, een Quooker, een 5- pits gasstel en afzuigkap. Hier kook je met gemak voor vrienden of familie, terwijl er volop ruimte is voor een grote eettafel. De open verbinding met de tuin maakt het geheel extra aantrekkelijk; binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Aansluitend vind je de bijkeuken met een wijnkoeler (eventueel ter overname), extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. De grote, vaste kasten, bieden ruimte voor het opslaan van voorraad en seizoensspullen. Vanuit de garage wordt toegang verschaft tot de achtertuin en de overkapping aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed bemeten. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en recent vernieuwd. Deze is uitgevoerd met een stijlvolle inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De combinatie van strakke lijnen en hoogwaardige materialen geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers en een overloop. De kamers zijn perfect als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Op de overloop is nog diverse opbergruimte te vinden. Het buitenleven aan Greente 105 Ook buiten is het genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De veranda vormt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, of het nu gaat om een zomerse avond met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie. Aan de veranda grenst bovendien een praktische berging en is er een apart containerhok aanwezig. De combinatie van groen, bestrating en beschutte zitplekken maakt dit een fijne buitenruimte voor jong en oud. Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook comfortabel en toekomstgericht. De strakke afwerking, moderne voorzieningen en goede staat van onderhoud zorgen ervoor dat je hier zonder zorgen kunt wonen. Wonen in woonwijk Greente De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich aan een rustige straat in de wijk Greente, een plek die bekend staat om haar prettige en kindvriendelijke karakter. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, bijvoorbeeld aan het groene hart van de wijk of op het nabijgelegen schoolplein, waar altijd wel leven in de brouwerij is. Voor een frisse neus of een ontspannen moment loop je zo de dijken op voor een rondje wandelen, met weidse uitzichten en de rust van het buitengebied binnen handbereik. Tegelijkertijd liggen voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte fietsafstand, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: rustig wonen met alles dichtbij. Greente 105 is zo’n huis dat je direct moet ervaren. Een instapklare woning met ruimte, sfeer en kwaliteit op een fijne locatie in Genemuiden. Kom je het ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,31%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2026 waren da 10.582 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.582

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.