Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Hoek 2

8281AX Genemuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

Hoek 2 Genemuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woning met mogelijkheden op een unieke locatie in Genemuiden Ben je op zoek naar een woning met karakter én volop potentie om er jouw droomhuis van te maken? Dan is deze woning aan De Hoek 2 in Genemuiden zeker een bezichtiging waard. Woning met potentie Deze woning is gedateerd en vraagt om een grondige modernisering. Dat biedt echter ook de unieke kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Perfect voor handige starters of enthousiaste klussers. Vrij uitzicht en groene omgeving Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het weidse, vrije uitzicht over het park aan de voorzijde. Deze ligging zorgt voor een gevoel van rust en ruimte, midden in een prettige woonwijk. Geniet dagelijks van het groene uitzicht, de seizoenswisselingen en de vrijheid die deze plek biedt. Benieuwd geworden naar de woning? Kom binnen! Via de voortuin bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over het park. Je kunt deze ruimte naar eigen inzicht indelen en er een fijne plek van maken om tot rust te komen of juist gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot het toilet, de keuken en de uitgang naar buiten. De kelder is ideaal voor extra opslagruimte. De keuken is eenvoudig van opzet en gesitueerd in een hoek van de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een moderne keukenopstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kleine binnenplaats. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad en wastafel, en biedt voldoende ruimte voor aanpassing en modernisering. Een overloop met vaste kast maakt deze verdieping compleet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee extra slaapkamers, beide met dakramen. Daarnaast zijn er twee praktische bergruimtes onder het schuine dak. Ook deze etage biedt volop mogelijkheden voor herinrichting en optimaal gebruik van de ruimte. Wonen in Genemuiden Genemuiden is een levendig en gezellig stadje met een rijke historie en een sterk gemeenschapsgevoel. Het centrum biedt een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. De ligging aan het Zwarte Water en nabij de uitgestrekte natuurgebieden van de Weerribben-Wieden maken het bovendien een uitstekende plek voor liefhebbers van rust, ruimte en recreatie. Genemuiden is goed bereikbaar en biedt een uitstekende woonomgeving voor gezinnen en starters. Deze woning aan Hoek 2 is geen standaard huis, maar een unieke kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Zien wij jou tijdens een bezichtiging?

Hipoteca berekenen

€ 230.000

Coste del comprador (estimado): € 6.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 236.450

2,78%

Anualmente

%

€ 11.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 230.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
70 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.