Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Kapberg 42

8281HM Genemuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Kapberg 42 Genemuiden
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klaar voor nieuwe bewoners: Kapberg 42 in Genemuiden In de geliefde woonwijk ’t Tag staat deze instapklare tussenwoning met een moderne uitstraling, gebouwd in 2014. De woning is uitstekend onderhouden, sfeervol ingericht en voorzien van een prachtig aangelegde achtertuin, een praktische bijkeuken én een gunstige ligging nabij een parkeerhaven. Benieuwd geworden? Wij nemen je mee. Kapberg 42 is een echte blikvanger in de rij van vijf woningen, dankzij de witte gevel die de woning onderscheidend maakt. Bij binnenkomst in de hal vallen direct de hoogwaardige afwerking en de verzorgde details op: een stijlvolle visgraatvloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een plek waar je je meteen thuis voelt. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl het gebruik van kleuren en materialen een warme en moderne uitstraling geeft. Aansluitend vind je de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De tijdloze kleurstelling van de keuken sluit perfect aan bij de rest van het interieur. Vanuit de woonkamer kom je in de bijkeuken, een waardevolle toevoeging aan deze woning. De vaste kastenwand biedt volop bergruimte en zorgt ervoor dat de ruimte overzichtelijk blijft. Vanuit hier stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom beschikt over een vaste kast en valt, net als de andere kamers, op door de strakke en tijdloze afwerking. De badkamer is modern en rijk uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte bonusruimte. Dankzij het grote dakraam valt hier veel licht binnen en heb je de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. De indeling laat zich volledig aanpassen aan jouw wensen. Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, verzekert je van veel zonuren. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en sierbestrating. Onder de veranda geniet je het hele jaar door van een fijne, beschutte plek. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Aansluitend vind je de berging, met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via het achterpad loop je rechtstreeks naar de parkeerhaven met voldoende parkeergelegenheid. Genemuiden & ’t Tag De woning ligt in de populaire woonwijk ’t Tag: een rustige, kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheid, scholen en voorzieningen in de nabije omgeving. Ook het centrum van Genemuiden is op korte afstand bereikbaar, waar je alle dagelijkse voorzieningen kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.