Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Prins Clausstraat 18

8281DC Genemuiden • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Prins Clausstraat 18 Genemuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Prins Clausstraat 18 in Genemuiden staat deze royale hoekwoning met garage, ruime zolder en diepe tuin op het Zuiden! Na ruim 50 jaar met veel plezier in deze woning gewoond te hebben, is het nu tijd voor de verkopers om het stokje over te dragen. Het huis is altijd keurig bewoond en onderhouden. Nu zijn wij op zoek naar een nieuwe bewoner die de ruimte en mogelijkheden van dit huis weet te waarderen en er zijn of haar eigen droomplek van wil maken! De auto kan gemakkelijk geparkeerd worden op de oprit waar plek is voor 2 auto's. Via de voordeur kom je binnen. Bij binnenkomst valt direct de enorme, lange en brede hal op, die meteen een voorproefje geeft van de royale indeling en de ruimte die deze woning overal te bieden heeft. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen, een ruime voorraadkast en de toiletruimte. De toegangsdeur aan de rechterzijde brengt je naar de woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op zowel de straat als de tuin. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Via de woonkamer kom je in de keuken. De opstelling is over de hele lengte geplaatst waardoor je geniet van veel kastruimte en een praktische opstelling met inbouwapparatuur zoals een gasstel, oven en afzuigkap. Het zijraam zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op de tuin. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Geschikt als aparte wasruimte en geeft toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping valt opnieuw de ruimte op. Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch ingedeeld. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens een ruime slaapkamer met grote raampartijen. De derde slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Deze slaapkamer kan perfect dienst doen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt verrassend veel mogelijkheden! Dankzij de hoogte en het royale vloeroppervlak is dit niet zomaar een bergruimte, maar een volwaardige verdieping die volop kansen biedt. Momenteel wordt de zolder gebruikt als opslag, maar de ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een of meerdere extra kamers. Denk bijvoorbeeld aan een ruime vierde slaapkamer, een comfortabele werkkamer of een hobbyruimte. Daarnaast is hier de CV-ketel gesitueerd. Kortom: een zolder veel potentie, die jou de vrijheid geeft om de woning volledig aan te passen aan jouw eigen woonwensen. GARAGE De verkoper hebben ervoor gekozen om de garage te verlengen waardoor de garage met een lengte van circa 10 meter opvallend groot en uitermate geschikt als werkruimte of hobbyruimte. De dakopbouw biedt daarnaast nog volop mogelijkheden voor bergruimte. BUITENRUIMTE De voortuin is netjes aangelegd met ruimte voor extra beplanting, terwijl de bestrating praktisch is voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over een ruime oprit met directe toegang tot de garage, ideaal voor het parkeren van auto’s op eigen terrein.De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: diep, zonnig en prachtig groen aangelegd met een combinatie van gazon, borders en kleurrijke bloemen. Vanaf het ruime terras kijkt u vrij uit over de tuin en het achterliggende landschap. De tuin nodigt uit tot ontspannen en genieten of je nu van zon houdt, graag in het groen werkt of simpelweg met vrienden en familie buiten wilt zitten. Dankzij de ruimte is er volop mogelijkheid om de tuin verder naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een speelplek, een moestuin of een extra loungehoek. Wonen aan de Prins Clausstraat De woning is gelegen aan de Prins Clausstraat in de Prinsenbuurt van Genemuiden. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: zo liggen sportfaciliteiten zoals het voetbalveld en tennisveld letterlijk om de hoek en zijn meerdere basisscholen gemakkelijk te bereiken. Ook winkels, supermarkten en andere voorzieningen liggen op fietsafstand. Dankzij deze centrale ligging combineert de woning een rustige woonomgeving met alle gemakken van de stad dichtbij. Ben jij enthousiast geworden over deze royale woning met haar vele mogelijkheden? Wij nodigen je van harte uit om dit huis zelf te komen ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging via Bonthuis Vaartjes Makelaars en ontdek of de Prins Clausstraat 18 in Genemuiden jouw nieuwe thuis kan worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2025 étaient 10.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.