Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Kromme Elleboog 14

6591CZ Gennep • Limburg

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.183

Galerie de photos

Kromme Elleboog 14 Gennep
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en een zonnig terras midden in het centrum van Gennep Wonen in een karakteristiek pand met de sfeer van vroeger en het comfort van nu? Dit stijlvolle 3-kamerappartement op de begane grond biedt het allemaal. Gelegen in het historische centrum van Gennep, in een prachtig pand uit circa 1850 dat in 2013 volledig is gerenoveerd en getransformeerd tot appartementen, vind je hier een verrassend ruime en instapklare woning met een eigen parkeerplaats, berging én een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten. Vanaf het eerste moment voel je dat dit geen standaard appartement is. De hoge ramen, fraaie lichtinval, royale ruimtes en sfeervolle afwerking zorgen voor een warm en uitnodigend geheel. Daarbij is het appartement volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning en uitgerust met een moderne HR-combiketel uit 2024, die voorbereid is op een toekomstige aansluiting van een hybride warmtepomp. Bijzonderheden: * Karakteristiek pand uit circa 1850 * Volledig gerenoveerd en gesplitst in appartementen in 2013 * Begane grond appartement * Woonkamer van circa 32 m² * Royale woonkeuken van circa 18 m² * Twee slaapkamers * Airconditioning aanwezig * Volledig geïsoleerd * HR-combiketel uit 2024, voorbereid op aansluiting van een hybride warmtepomp * Eigen parkeerplaats * Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging * Zonnig terras/patio op het zuidwesten * Instapklaar en uitstekend onderhouden Indeling: Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement. Zodra je binnenstapt word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een praktische garderobenis en een aparte technische-/wasruimte met de HR-combiketel uit 2024, voorbereid op een toekomstige aansluiting van een hybride warmtepomp, aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de voorzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer van ruim 12 m². Dankzij de hoge ramen en prettige afmetingen is dit een heerlijke hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Wanneer je verder doorloopt, opent zich het hart van de woning. De royale leefruimte bestaat uit een sfeervolle woonkamer van circa 32 m² en een aangrenzende woonkeuken van circa 18 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De warme visgraatvloer, stijlvolle kleuren en moderne afwerking geven de woning een eigentijdse uitstraling met veel sfeer. De woonkeuken vormt een echte blikvanger. Deze moderne keuken is in 2024 vernieuwd en biedt volop werkruimte, praktische kastruimte en alle comfort voor de kookliefhebber. Terwijl je kookt, blijf je moeiteloos in contact met je gasten aan tafel of in de woonkamer. Vanuit de woonkamer zorgen maar liefst twee paar openslaande tuindeuren voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen loopt de leefruimte moeiteloos over in het terras en de patio. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De beschutte ligging, het groene karakter en de privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig na te borrelen op een lange zomeravond. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 10 m². Deze ruimte is perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van zwart en wit. Hier beschik je over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig en behoort een eigen parkeerplaats tot het appartement. Wonen in Gennep De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier midden in het gezellige centrum van Gennep, een sfeervol en historisch stadje aan de Maas waar alles binnen handbereik ligt. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca, terrassen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Even een boodschap doen, een terrasje pakken of gezellig uit eten? Het kan allemaal zonder de auto te gebruiken. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Vanuit de woning wandel of fiets je binnen enkele minuten richting de Maas, de uiterwaarden en Nationaal Park De Maasduinen. Een prachtige omgeving waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A73 en A77 zijn Nijmegen, Venlo en Duitsland snel bereikbaar, terwijl ook openbaar vervoer zich op korte afstand bevindt. Een bijzonder appartement waar karakter, comfort, licht en buitenleven samenkomen op een unieke locatie in hartje Gennep. Een woning die je gezien én vooral gevoeld moet hebben. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,12%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
308 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2026 étaient 9.506 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.506

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.