Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Kromme Elleboog 14

6591CZ Gennep • Limburg

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.183

Galería de fotos

Kromme Elleboog 14 Gennep
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en een zonnig terras midden in het centrum van Gennep Wonen in een karakteristiek pand met de sfeer van vroeger en het comfort van nu? Dit stijlvolle 3-kamerappartement op de begane grond biedt het allemaal. Gelegen in het historische centrum van Gennep, in een prachtig pand uit circa 1850 dat in 2013 volledig is gerenoveerd en getransformeerd tot appartementen, vind je hier een verrassend ruime en instapklare woning met een eigen parkeerplaats, berging én een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten. Vanaf het eerste moment voel je dat dit geen standaard appartement is. De hoge ramen, fraaie lichtinval, royale ruimtes en sfeervolle afwerking zorgen voor een warm en uitnodigend geheel. Daarbij is het appartement volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning en uitgerust met een moderne HR-combiketel uit 2024, die voorbereid is op een toekomstige aansluiting van een hybride warmtepomp. Bijzonderheden: * Karakteristiek pand uit circa 1850 * Volledig gerenoveerd en gesplitst in appartementen in 2013 * Begane grond appartement * Woonkamer van circa 32 m² * Royale woonkeuken van circa 18 m² * Twee slaapkamers * Airconditioning aanwezig * Volledig geïsoleerd * HR-combiketel uit 2024, voorbereid op aansluiting van een hybride warmtepomp * Eigen parkeerplaats * Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging * Zonnig terras/patio op het zuidwesten * Instapklaar en uitstekend onderhouden Indeling: Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement. Zodra je binnenstapt word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een praktische garderobenis en een aparte technische-/wasruimte met de HR-combiketel uit 2024, voorbereid op een toekomstige aansluiting van een hybride warmtepomp, aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de voorzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer van ruim 12 m². Dankzij de hoge ramen en prettige afmetingen is dit een heerlijke hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Wanneer je verder doorloopt, opent zich het hart van de woning. De royale leefruimte bestaat uit een sfeervolle woonkamer van circa 32 m² en een aangrenzende woonkeuken van circa 18 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De warme visgraatvloer, stijlvolle kleuren en moderne afwerking geven de woning een eigentijdse uitstraling met veel sfeer. De woonkeuken vormt een echte blikvanger. Deze moderne keuken is in 2024 vernieuwd en biedt volop werkruimte, praktische kastruimte en alle comfort voor de kookliefhebber. Terwijl je kookt, blijf je moeiteloos in contact met je gasten aan tafel of in de woonkamer. Vanuit de woonkamer zorgen maar liefst twee paar openslaande tuindeuren voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen loopt de leefruimte moeiteloos over in het terras en de patio. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De beschutte ligging, het groene karakter en de privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig na te borrelen op een lange zomeravond. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 10 m². Deze ruimte is perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van zwart en wit. Hier beschik je over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig en behoort een eigen parkeerplaats tot het appartement. Wonen in Gennep De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier midden in het gezellige centrum van Gennep, een sfeervol en historisch stadje aan de Maas waar alles binnen handbereik ligt. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca, terrassen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Even een boodschap doen, een terrasje pakken of gezellig uit eten? Het kan allemaal zonder de auto te gebruiken. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Vanuit de woning wandel of fiets je binnen enkele minuten richting de Maas, de uiterwaarden en Nationaal Park De Maasduinen. Een prachtige omgeving waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A73 en A77 zijn Nijmegen, Venlo en Duitsland snel bereikbaar, terwijl ook openbaar vervoer zich op korte afstand bevindt. Een bijzonder appartement waar karakter, comfort, licht en buitenleven samenkomen op een unieke locatie in hartje Gennep. Een woning die je gezien én vooral gevoeld moet hebben. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

3,12%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
308 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2026 había 9.506 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.506

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.