Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Perron 5

6591TG Gennep • Limburg

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.343

Galerie de photos

Perron 5 Gennep
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een ideale ligging – deze woning heeft het allemaal! De huidige eigenaren kozen destijds voor deze woning vanwege de royale leefruimte, de praktische extra werk-/kantoorruimte en de fijne ligging in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk. Inmiddels is het voor hen tijd voor een volgende stap – en dat biedt jou de kans om hier heerlijk te gaan wonen. Deze halfvrijstaande woning met garage en eigen oprit combineert comfort, duurzaamheid en veel woonruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 172 m², vier ruime slaapkamers, een werk-/kantoorruimte op de begane grond én een extra werkplek op de voorzolder, is dit het ideale huis voor wie ruimte zoekt. Bovendien is de woning energiezuinig: na het afgeven van energielabel A zijn er nog 18 zonnepanelen én zeven airco’s geplaatst, die zowel kunnen koelen als verwarmen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht. De geliefde wijk Pagepark is ruim van opzet, kindvriendelijk en ligt gunstig nabij bossen, scholen en voorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond: Entree met hal en modern toilet. De royale living is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en heeft een praktische trapkast. De keuken aan de voorzijde beschikt over een kookeiland, vaatwasser, kookplaat, afzuigschouw, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de ruime tuinkamer, uitgerust met een glazen schuifwand, lichtstraat en plavuizen in houtlook – een heerlijke plek om in elk seizoen te gebruiken. Aansluitend vind je de werk-/kantoorruimte en de berging/garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De lichte badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast. Tweede verdieping: Hier vind je een voorzolder met werkplek en een royale slaapkamer met inloopkast en wasruimte. Dankzij de kunststof dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde en de laminaatvloer is dit een volwaardige verdieping. Achter de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar. Buitenruimte: De verzorgde tuin is voorzien van meerdere zonneterrassen, een pergola en voor de kinderen een ingegraven trampoline. Hier geniet je optimaal van het buitenleven. Overige informatie: Bouwjaar: 2009, woonoppervlak: 172 m², tuinkamer: 34,4 m², perceel: 296 m², inhoud: 668 m³, energielabel A, verwarming is door middel van een HR cv-combiketel uit 2022, er zijn 7 airconditioningunits (2021), namelijk in alle slaapkamers, woonkamer, kantoorruimte op de begane grond en de voorzolder/werkplek, zonnepanelen 18 stuks. Hoogtepunten: - Ligging in de gewilde, rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk "Het Pagepark" - Eigen oprit & garage - Energielabel A - 18 zonnepanelen - 4 slaapkamers - Fijne tuinkamer met glazenschuifwand Grijp deze kans en maak van deze prachtige woning jouw nieuwe, comfortabele thuis vol licht, rust en leefruimte!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
668 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ProLine NXT HRC 30/CWS (gas gestookt uit 2022)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.