Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Hussenbergstraat 8

6243AH Geulle • Limburg

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 2.789

Galerie de photos

Hussenbergstraat 8 Geulle
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rand van de natuur. Deze woning in Geulle biedt ruimte, rust en mogelijkheden. Op een rustige locatie aan de rand van het geliefde Geulle ligt deze ruime halfvrijstaande woning met inpandige garage, vier slaapkamers, kantoorruimtes en een royale zonnige tuin op het zuiden. Deze woning biedt alles voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, met volop mogelijkheden voor een praktijk aan huis of thuiswerken. De woning is perfect gepositioneerd nabij uitgestrekte natuur- en wandelgebieden: Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of iedereen die wonen en werken wil combineren in een groene, rustige omgeving, maar toch binnen korte afstand willen zijn van uitvalswegen en voorzieningen. Algemeen: Bouwjaar:1987 Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² Overige inpandige ruimte: 30 m² Perceeloppervlakte: 430 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: (Geldig tot ) Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel en glasvezel Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: Remeha Avanta HR-ketel (eigendom / 2016). Warmwatervoorziening: via cv-ketel Indeling • Begane grond Parkeren van meerdere voertuigen kan op de eigen oprit, waarna u via de overdekte entree de woning betreedt. De entree/hal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de garderobenis, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Daarnaast is de garage van ca. 15 m² te bereiken, welke voorzien is van openslaande poortdeuren. Eveneens zijn er een bergruimte en 2 werkkamers te bereiken vanuit de hal van respectievelijk 5 m², 6m² en 13 m². Deze ruimtes zijn ideaal voor de uitvoering van een kantoor of praktijk aan huis. • 1e verdieping Middels de vaste trap bereikt u de overloop, welke toegang biedt tot de toiletruimte met fonteintje, woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer van ca. 34 m² biedt veel daglicht, is voorzien van een visgraat parketvloer en heeft middels de schuifpui een optimaal tuincontact. De gesloten keuken van ca. 9 m² is voorzien van een inbouwkeuken met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en dubbele gootsteen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken van ca. 3 m², alwaar de aansluiting voor witgoedapparatuur zich bevindt. • 2e verdieping Middels de vaste trap bereikt u de overloop met muurkast, welke toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I van ca. 6 m² is voorzien van een dakraam. Slaapkamer II van ca. 13 m² is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer III/kastenkamer van ca. 6 m². Slaapkamer IV van ca. 10 m² is voorzien van een dakkapel. De betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel in badmeubel, ligbad en toilet. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een houten vloer. • 3e verdieping Middels de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping van ca. 15 m², alwaar de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit geplaatst is. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en zou geschikt zijn om eventueel een extra slaapkamer te realiseren. • Tuin: De op het Zuiden gelegen diepe achtertuin biedt veel privacy en voorziet in een terras met toegang tot de oprit. Het gazon is ingericht met een buitendouche en een bar voor de gezellige zomeravonden. Ligging: Geulle bestaat uit drie gedeelten: Geulle aan de Maas, Geulle en Moorveld. Deze tezamen hebben ca. 2.500 inwoners. Geulle maakt onderdeel uit van de gemeente Meerssen. Diverse voorzieningen zijn in het dorp zelf, alsmede in omliggende dorpen als Bunde en Beek aanwezig. De aangelegde dijken en het Grensmaasproject beschermen het kerkdorp tegen het water van de Maas en het kanaal. Deze locatie is gedurende de hevige regenval in 2021 geheel vrij gebleven van water. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
213 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6243

Google Maps

Geulle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geulle

Chiffres de logement et de quartier dans Geulle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geulle. En 2026 étaient 2.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.208.

Résidents

2.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.208

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geulle
Année Résidents
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geulle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Niveau d'enseignement

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Origine des habitants (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette G

184

Étiquette D

182

Étiquette F

171

Étiquette A

150

Étiquette B

112

Étiquette E

74

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geulle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.828

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.191 • Électricité: 3.242

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.991

Tussenwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.374 • Électricité: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.871

Activité dans Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geulle
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geulle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geulle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer maisons in Geulle

Voir plus d'habitations dans cette ville.