Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

Doetse Vliet 24

3381HB Giessenburg • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Giessenburg

Galerie de photos

Doetse Vliet 24 Giessenburg
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend gelegen aan een grote waterpartij met zicht op het park, de weilanden en tegen het dijkje van de Doetse Vliet (met gemaal dat in open verbinding staat met het riviertje De Giessen), moderne bungalow waarbij je volledig gelijkvloers kunt wonen voorzien van comfortabele vloerverwarming, met een heerlijk ruime woonkamer, keuken met aangrenzende bijkeuken en kelder, 3 slaapkamers, wasruimte, grote badkamer, inpandig te bereiken garage en tot slot een grote bergzolder Uniek aanbod Doetse Vliet 24: een méér dan royale bungalow op een grote kavel van 865 m² eigen grond, rondom vrij gelegen op de kavel en voorzien van grote carport, met een gebruiksoppervlakte van 219 m² (159 m² woonoppervlakte en 60 m² overige inpandige ruimte (kelder, zolder en inpandige garage). Onder architectuur ontworpen door architectenburo Spek. Traditioneel en degelijk gebouwd, modern ontwerp, uitermate goed geïsoleerd en comfortabel om in te wonen door de ruimtes, indeling en vloerverwarming. In 2000 zijn in deze wijk de eerste woningen gebouwd en de laatste woningen dateren van 2023. Wat een mooie wijk is dit geworden met een diversiteit aan aanbod! Je woont hier vrij aan de rand van het dorp en toch dichtbij alle voorzieningen. BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Kruipluik bij voordeur -Meterkast -Garderobe Toilet -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje Woonkamer – circa 58 m² -Woonkamer gelegen aan de achterzijde met zicht op waterpartij, park en tuin -Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen -Openslaande tuindeuren naar onderheid terras met buiten bbq -Sfeervolle houtkachel -Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming -Zithoek aan de achterzijde -Nabij de keuken de eetruimte, met openslaande tuindeuren -Aparte werkhoek met vaste schuifkastenwand / vaste kast -Inbouwspots in plafond -Rolluik en screen Keuken – circa 9 m² -Hoekkeuken met zicht op de weg en pad naar het park -Koelkast -Apothekerskast -Carrousel -Keramische kookplaat met afzuigkap -Vaatwasser -Dubbele spoelbak -Rolluik Bijkeuken – circa 4 m² -Praktische bijkeuken -Plaats voor bijvoorbeeld een vriezer -Toegang tot kelder via schuifdeur -Rolluik Kelder – circa 13 m² -Vaste trap -Hoogte tot plafond 1,93 m¹ -Mechanische afzuiging Slaapkamer I – circa 16 m² -Openslaande tuindeuren -Schuifkastenwand -Radiator voor de verwarming -Achterzijde, tuingericht Slaapkamer II – circa 11 m² -Openslaande tuindeuren -Radiator voor de verwarming -Achterzijde, tuingericht Slaapkamer III – circa 8 m² -Voorzijde, naast de oprit -Radiator voor de verwarming Badkamer – circa 7 m² -Ligbad -Douchehoek met glazen wand -Toilet -Thermostaatkranen -Designradiator -Dubbel wastafelmeubel -Mechanische ventilatie Wasruimte – circa 3 m² -Opstelplaats wasmachine -CV-ketel -Pomp vloerverwarming -Deur naar tuin Hal -Vlizotrap naar bergzolder Garage – circa 26 m² -Inpandige garage -Geïsoleerd -Elektrische garagedeur -Spoelbak -Radiator -Bergruimte / plaats voor 1 auto Carport – circa 23 m² -Aangebouwde carport (gebruikt als camperstalling), hoogte 2,80 m¹ -Afsluitbaar met poort aan de voorzijde -Bergruimte / houthok achterzijde 1E VERDIEPING Bergzolder – circa 21 m² -Bereikbaar via een vlizotrap op de gang -Nokhoogte 1,72 m¹ -Bergruimte -Mechanische ventilatie unit -Stalen spant met houten gordingen TUIN -Kavel van 865 m² eigen grond / kadaster G 2737 -Rondom vrij gelegen op de kavel -Vrij gelegen aan een grote waterpartij met zicht op het park en de weilanden -Gelegen tegen het dijkje van de Doetse Vliet (met gemaal dat in open verbinding staat met het riviertje De Giessen, net als het vaarwater van de Doetse Vliet) -100% Alblasserwaard, water, polder en knotwilgen -Nabij voetbalveld en park Doet Actief -Gelegen aan het eind van de straat, nabij het pad en bruggetje van het park -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -Diverse onderheide terrassen op het zuiden en zuidwesten -Veel grind gebruikt bij de aanleg van de tuin -Beukenhaag -Knotwilgen -Diverse buitenkranen -Screens, rolluiken en diverse zonweringen -Hardhouten beschoeiing -Houten blokhut -Een deel van het kadastrale perceel is water (zuidwestzijde, zie situatietekening) -Vlonder bij waterpartij, gelegen op het zuiden, heerlijk plekje om te zitten! BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 2000 -Traditioneel gebouwd, moderne architectuur -Vloeren: betonnen begane grond vloer, verdiepingsvloer zolder houten balklaag -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie, trespa delen. De gemetselde gevels dienen een keer goed gereinigd te worden -Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbel glas -Dak: houten en stalen kapconstructie met pannen gedekt / plat dak met bitumineuze dakbedekking -Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit HR, circa 2019. Vloerverwarming begane grond als hoofdverwarming (woonkamer, keuken, hal, entree, bijkeuken, zie pomp vloerverwarming). Houtkachel woonkamer -Isolatie: volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dakisolatie en dubbel glas) -Energielabel volgt -Alarminstallatie -Woonoppervlakte circa 159 m² -Overige inpandige ruimte circa 60 m² (kelder, inpandige garage en bergzolder) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
865 m²
Contenu
764 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3381

Google Maps

Aperçu géographique Giessenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

4.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessenburg
Année Résidents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

657

Étiquette B

376

Étiquette A

293

Étiquette D

227

Étiquette G

192

Étiquette F

114

Étiquette E

76

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessenburg
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer maisons in Giessenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.