Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

van Wenastraat 9

3381BK Giessenburg • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Giessenburg

Galerie de photos

van Wenastraat 9 Giessenburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig verzorgde en goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m², met ruime Z-vormige woonkamer, moderne open keuken, eiken houten vloer op de begane grond, 4 grote slaapkamers, praktische aparte wasruimte en compleet uitgevoerde badkamer, verduurzaamd naar energielabel B met 10 zonnepanelen en volledig voorzien van isolatie (vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel / HR++ glas), nieuwe CV-ketel, 2 x airconditioning, rolluiken, nieuw en stijlvol aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda en tot slot een kindvriendelijke ligging -Ruime woning van maar liefst 124 m² woonoppervlakte -Grote woonkamer in Z-vorm, oppervlakte maar liefst 41 m² -Keuken in hoogglans wit, met uitgebreide inbouwapparatuur en gasfornuis met oven, keuken renovatie 2022 -Royale badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel -Aparte wasruimte op de 1e verdieping -4 grote slaapkamers -Zolder verbouwd in 2021 -2 x airconditioning (2024), zowel koelen als verwarmen -Volledig nieuwe elektrische installatie (groepenkast, bedrading en schakelmateriaal) -Diverse nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel / HR++ glas -Woning tip top afgewerkt waarbij overal de puntjes op de i zijn gezet (o.a. eiken houten vloeren, visgraat PVC vloer) -Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie -CV-combiketel Remeha HR 2020 -10 zonnepanelen (voor- en achterzijde 5 per dakvlak), 430 Wp uit 2023 -Energielabel B -Lage verbruikskosten na verduurzaming: slechts € 100,- / € 120,- per maand -Tuin nieuw aangelegd in 2020, berging wit gekeimd in 2022 -Keurig verzorgde en instapklare woning! -Kindvriendelijke ligging Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Trapkast -Meterkast -Kruipluik -Eiken houten vloer Toilet -Nieuw wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje -Modern uitgevoerd -Betegeld tot het plafond -Mechanische ventilatie Woonkamer -Z-vormige woonkamer met een aparte woonkamer / eetkamer, wat is dit toch een geweldige indeling: het voelt niet alleen ruim, maar is het ook! -Zithoek achtertuin gericht / eethoek aan de voorzijde (geen woningen / inkijk vanaf overzijde) -Eiken houten vloer -Spachtelputz wanden -Gipsplaten plafond -Deur naar achtertuin -Screen voorzijde, elektrisch -Oppervlakte van woonkamer en keuken maar liefst 41 m² Keuken -Ge-upgrade / keuken renovatie in 2022 (in een eerder stadium al hoogglans wit gespoten) -Modern uitgevoerd, nieuw aanrechtblad en wandpaneel in 2022 -Boretti fornuis met 6 gaspitten (5 normale en 1 wokbrander) en grote oven -Afzuigkap ingebouwd -Amerikaanse koelkast -Vaatwasser -Spoelbak -Close-in boiler -Trendy barretje -Schuifkastenwand en tegelvloer bij achterdeur 1E VERDIEPING Overloop -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) boven trapgat -Gehele verdieping met visgraat PVC vloer Slaapkamer I – circa 11 m² -Achterzijde -Rolluik, elektrisch Slaapkamer II – circa 11 m² -Voorzijde -Rolluik, elektrisch Slaapkamer III – circa 11 m² -Achterzijde -Rolluik, elektrisch Badkamer – circa 7 m² -Badkamer voorzien van alle comfort -Heerlijk om over zo’n grote en complete badkamer te beschikken -Ligbad -Douchecabine -Wastafelmeubel -Thermostaatkranen -Betegeld tot het plafond -Raam voor ventilatie -Badkamer gesitueerd in voormalig slaapkamer Wasruimte – circa 3 m² -Praktische wasruimte met wasmachine -Vloer en wanden betegeld (met daarop witte tegelverf) ZOLDER Voorzolder – circa 12 m² -Vaste trap naar zolder (van origine vlizotrap) -Gehele zolderverdieping verbouwd in 2021: afwerkingen en indeling -Airco boven trapgat, zowel koelen als verwarmen -CV-ketel -Ruime stahoogte, nokhoogte circa 2,53 m¹ -Dakraam achterzijde Slaapkamer IV – circa 9 m² -Dakraam achterzijde met HR++ glas met buitenzonwering -Inbouwkasten -Bergruimte onder de schuine kap TUIN -Kavel van 167 m² / kadaster G 1035 -Achtertuin afmeting circa 11,70 x 6,17 m, noordoosten -Achtertuin vernieuwd in 2020, sfeervolle en trendy achtertuin helemaal anno nu aangelegd, tevens opgehoogd met maar liefst zo’n 16 m³ -Voortuin in eerder stadium al vernieuwd -Stenen berging van 8 m², stijlvol wit gekeimd in 2022 -Voorzien van achterom / poort -Ligging voorzijde tegenover garageboxen met parkeerplaatsen en daardoor vrijer wonen (géén inkijk) -Kindvriendelijke ligging -Veranda (aluminium) over gehele breedte van de woning, circa 3 x 6 meter. Straatwerk onder veranda -Veranda is onderheid en heeft (op afstand bedienbare) inbouwverlichting -Buitenkraan achtertuin -Automatische beregening BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1972 -Vloeren: begane grond beton (na-geïsoleerd met PUR in 2018), verdiepingsvloeren houten balklagen (tussenvloeren geïsoleerd). -Kozijnen: houten kozijnen met volledig dubbel glas / HR++ glas (voorzijde 2022). Diverse kozijnen aan de buitenzijde vervangen door één van de vorige eigenaren. Dakramen achterzijde op zolder, zowel voorzolder als slaapkamer IV -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie (na-geïsoleerd met PUR in 2018), borstweringen (tussen de kozijnen) hout vervangen door metselwerk aan de voorzijde -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt, na-geïsoleerd met PIR platen in 2018, afgewerkt met gips -Isolatie: volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak en dubbel / HR++ glas) -10 zonnepanelen (voor- en achterzijde, 5 per dakvlak), 430 Wp uit 2023 -Energielabel B -Lage verbruikskosten na verduurzaming: slechts € 100,- / 120,- per maand -Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha HR 2020. Airconditioning, 1e verdieping en zolder, zowel koelen als verwarmen 2024 -Elektra: gehele elektrische installatie vernieuwd in 2006 (groepenkast, bedrading en schakelmateriaal) -Meterkast: slimme meters gas en elektra, glasvezel aanwezig -Plafonds: alle plafonds vernieuwd door gipsplaten, tussenvloeren verdiepingen geïsoleerd -Screen begane grond voorzijde raam woonkamer, elektrisch. Rolluiken 1e verdieping: zowel voor- als achterzijde, geheel elektrisch -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Woonoppervlakte circa 124 m² -Externe bergruimte circa 8 m² -Inhoud circa 438 m³ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3381

Google Maps

Aperçu géographique Giessenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

4.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessenburg
Année Résidents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

657

Étiquette B

376

Étiquette A

293

Étiquette D

227

Étiquette G

192

Étiquette F

114

Étiquette E

76

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessenburg
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer maisons in Giessenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.