Aller directement au contenu
Logo de Klijsen Makelaars & Adviseurs

Alphensebaan 31

5126PR Gilze • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.358

Galerie de photos

Alphensebaan 31 Gilze
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met paarden aan huis – uniek object in het buitengebied van Gilze Droom je van wonen midden in het groen, met je paarden aan huis én eindeloze uitrijmogelijkheden direct vanaf eigen erf? Dan is deze charmante vrijstaande woning met complete paardenaccommodatie precies wat je zoekt. Gelegen in het rustige buitengebied van Gilze, omringd door weidse landerijen en op korte afstand van Tilburg en Breda, biedt deze plek rust, ruimte en volop mogelijkheden voor de echte paardenliefhebber. De woning staat op een royaal perceel en is voorzien van onder meer een binnen manege, een buitenrijbaan, een paddock, weilanden en 7 paardenboxen. Ook aan comfort in huis is gedacht: de vrijstaande woning is ruim opgezet, goed onderhouden, energiezuinig (energielabel B) en van alle gemakken voorzien. Paardenaccomodatie - compleet ingericht Paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen Wonen met uitzicht over de weilanden Bij aankomst word je direct gegrepen door het gevoel van vrijheid en ruimte. Via het sierlijke toegangshek met leilindes rijd je het erf op waar volop parkeergelegenheid is. Vanaf hier heb je prachtig zicht op de omliggende weilanden en de statige kastanjeboom die het erf karakter geeft. De woning uit 1981 is voorzien van 22 zonnepanelen, heeft een ruime, lichte indeling en straalt een warme, landelijke sfeer uit. Vanuit de sfeervolle woonkamer kijk je uit over de natuur. De keuken, in landelijke stijl, is ruim opgezet en vormt het hart van het huis. Indeling woning Begane grond • Entree: royale hal met karakteristieke houten wenteltrap, plavuizen vloer, toilet met fonteintje, meterkast met 12 groepen en krachtstroom. • Woonkamer: lichte en gezellige leefruimte met eiken vloer, balkenplafond, inbouw houtkachel en uitzicht rondom. • Woonkeuken: sfeervolle open keuken in U-opstelling, met houten kasten, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar het terras. • Bijkeuken: praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, spoelbak, voorraadkast en deur naar de tuin. Kantoorruimte met eigen entree. Ideaal voor werken aan huis of praktijkruimte De kantoorruimte met plavuizen vloer en gips plafond met houten balken heeft twee openslaande tuindeuren. Naast de eigen entree met hal en apart toilet, is deze ruimte tevens toegankelijk via de centrale entree van de woning. Heerlijk koken en genieten in de sfeervolle woonkeuken Gezellig woonkamer De ruime woonkamer met landelijke sfeer, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vele ramen rondom komt een prettig daglicht naar binnen wat een prachtig uitzicht biedt over het omliggende landschap. Door de combinatie van de strak gestucte wanden, sierlijke plafondbalken, de inbouw houtkachel en de comfortabele eikenhouten vloer, is het een sfeervolle en uitnodigende leefruimte. Alle ramen zijn vervaardigd van kunststof en voorzien van dubbel glas, behalve de hal en de bijkeuken die een voorzetraam hebben. 1e verdieping & vliering De 1e verdieping bereikt u via de houten trapopgang, waar een ruime overloop (vide) toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer en een apart, betegeld toilet. De 'master bedroom' ofwel de hoofdslaapkamer (1) beschikt over een ruim balkon met prachtig uitzicht over het weiland en heeft dubbele openslaande deuren met horren. Daarnaast biedt de kamer een ruime inbouw kastenwand. Via een vlizotrap is de ruime, houten bergzolder (vliering) bereikbaar. Deze is deels beloopbaar en biedt uitkomst voor het opbergen van spullen zoals koffers en seizoensgebonden items. De badkamer De aangrenzende, moderne badkamer (2013), zowel via de overloop als de hoofdslaapkamer te betreden, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glaswand, een wastafelmeubel met twee kranen en een opbergkast. Daarnaast hangt er een designradiator en is er een draai-kiepraam aanwezig. Veel slaapkamers & bergruimte Slaapkamer 2 en 3 zijn naast elkaar gelegen aan de achterzijde van het huis en hebben beiden een draai-kiepraam en inbouwkast. In beide slaapkamers is cv aanwezig en zijn de plafonds voorzien van houten schrootjes en de muren van spachtelputz. Slaapkamer 4 heeft een groot dakraam met schuine wanden en wederom een inbouwkast, cv, inbouwspots en een gipsplafond. Over de gehele bovenverdieping (behalve de badkamer) ligt vloerbedekking op de betonvloer. Tuin & erf Heerlijk buitenleven..... Paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Dit object is tot in detail afgestemd op het houden van paarden aan huis. De voorzieningen zijn praktisch, ruim van opzet en goed onderhouden. Het perceel bevat de volgende bijgebouwen en voorzieningen; • Binnen manege van ca. 36 x 16 meter, met polyvlokkenbodem en stro-opslag • Paddock (van ca. 25 x 20 meter) • Kantine , grenzend aan de manege met keukenblok, douche en toilet • Paardenstal met 7 paardenboxen op betonnen vloer, met schuifdeuren aan beide zijden voor optimale ventilatie. • Gedraineerde buitenrijbaan met duurzame houtsnipperbodem (46 x 23 meter) De mogelijkheid tot installatie van ondergrondse beregening is aanwezig. • 3 ruime weilanden, omheind met hekwerk • Daarnaast zijn er diverse functionele bijgebouwen zoals twee voormalige stallen in gebruik als schuur, een werkplaats, hondenhok, carport voor voertuigen. • Er is een waterput aanwezig voor de besproeiing van de tuin, de binnenmanege en de buitenrijbaan Nutsvoorzieningen: Aangesloten op water, elektra en riolering. Idyllisch paardenobject Dit is een zeldzaam compleet paardenobject, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Ideaal voor de hobbymatige ruiter, semiprofessionele paardenhouder of gewoon iemand die het buitenleven koestert. De locatie, de voorzieningen en de sfeer maken dit tot een bijzonder geheel. Ook de omgeving maakt deze locatie bijzonder. De woning is omringd door rustige landweggetjes, uitgestrekte natuurgebieden en het bos, met onbeperkte uitrij mogelijkheden, eenvoudig bereikbaar te paard. Hier geniet u van ultieme vrijheid zonder hinder van drukke wegen. Highlights - Unieke combinatie van landelijk wonen en hobbymatig paarden houden - Rustig gelegen, nabij het dorp met goede voorzieningen en bereikbaarheid - Energiezuinig (met 22 zonnepanelen) met energielabel B - Goed onderhouden, vrijstaande woning met functionele bijgebouwen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
13480 m²
Contenu
909 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
737 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5126

Google Maps

Aperçu géographique Gilze

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gilze

Chiffres de logement et de quartier dans Gilze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gilze. En 2025 étaient 9.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

9.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

509

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gilze
Année Résidents
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gilze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.052

Étiquette A

942

Étiquette B

545

Étiquette G

383

Étiquette D

282

Étiquette F

220

Étiquette A+++

166

Étiquette E

102

Étiquette A+

63

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gilze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Activité dans Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gilze
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gilze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gilze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer maisons in Gilze

Voir plus d'habitations dans cette ville.