Direkt zum Inhalt
Logo von Klijsen Makelaars & Adviseurs

Alphensebaan 31

5126PR Gilze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.358

Fotoalbum

Alphensebaan 31 Gilze
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met paarden aan huis – uniek object in het buitengebied van Gilze Droom je van wonen midden in het groen, met je paarden aan huis én eindeloze uitrijmogelijkheden direct vanaf eigen erf? Dan is deze charmante vrijstaande woning met complete paardenaccommodatie precies wat je zoekt. Gelegen in het rustige buitengebied van Gilze, omringd door weidse landerijen en op korte afstand van Tilburg en Breda, biedt deze plek rust, ruimte en volop mogelijkheden voor de echte paardenliefhebber. De woning staat op een royaal perceel en is voorzien van onder meer een binnen manege, een buitenrijbaan, een paddock, weilanden en 7 paardenboxen. Ook aan comfort in huis is gedacht: de vrijstaande woning is ruim opgezet, goed onderhouden, energiezuinig (energielabel B) en van alle gemakken voorzien. Paardenaccomodatie - compleet ingericht Paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen Wonen met uitzicht over de weilanden Bij aankomst word je direct gegrepen door het gevoel van vrijheid en ruimte. Via het sierlijke toegangshek met leilindes rijd je het erf op waar volop parkeergelegenheid is. Vanaf hier heb je prachtig zicht op de omliggende weilanden en de statige kastanjeboom die het erf karakter geeft. De woning uit 1981 is voorzien van 22 zonnepanelen, heeft een ruime, lichte indeling en straalt een warme, landelijke sfeer uit. Vanuit de sfeervolle woonkamer kijk je uit over de natuur. De keuken, in landelijke stijl, is ruim opgezet en vormt het hart van het huis. Indeling woning Begane grond • Entree: royale hal met karakteristieke houten wenteltrap, plavuizen vloer, toilet met fonteintje, meterkast met 12 groepen en krachtstroom. • Woonkamer: lichte en gezellige leefruimte met eiken vloer, balkenplafond, inbouw houtkachel en uitzicht rondom. • Woonkeuken: sfeervolle open keuken in U-opstelling, met houten kasten, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar het terras. • Bijkeuken: praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, spoelbak, voorraadkast en deur naar de tuin. Kantoorruimte met eigen entree. Ideaal voor werken aan huis of praktijkruimte De kantoorruimte met plavuizen vloer en gips plafond met houten balken heeft twee openslaande tuindeuren. Naast de eigen entree met hal en apart toilet, is deze ruimte tevens toegankelijk via de centrale entree van de woning. Heerlijk koken en genieten in de sfeervolle woonkeuken Gezellig woonkamer De ruime woonkamer met landelijke sfeer, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vele ramen rondom komt een prettig daglicht naar binnen wat een prachtig uitzicht biedt over het omliggende landschap. Door de combinatie van de strak gestucte wanden, sierlijke plafondbalken, de inbouw houtkachel en de comfortabele eikenhouten vloer, is het een sfeervolle en uitnodigende leefruimte. Alle ramen zijn vervaardigd van kunststof en voorzien van dubbel glas, behalve de hal en de bijkeuken die een voorzetraam hebben. 1e verdieping & vliering De 1e verdieping bereikt u via de houten trapopgang, waar een ruime overloop (vide) toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer en een apart, betegeld toilet. De 'master bedroom' ofwel de hoofdslaapkamer (1) beschikt over een ruim balkon met prachtig uitzicht over het weiland en heeft dubbele openslaande deuren met horren. Daarnaast biedt de kamer een ruime inbouw kastenwand. Via een vlizotrap is de ruime, houten bergzolder (vliering) bereikbaar. Deze is deels beloopbaar en biedt uitkomst voor het opbergen van spullen zoals koffers en seizoensgebonden items. De badkamer De aangrenzende, moderne badkamer (2013), zowel via de overloop als de hoofdslaapkamer te betreden, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glaswand, een wastafelmeubel met twee kranen en een opbergkast. Daarnaast hangt er een designradiator en is er een draai-kiepraam aanwezig. Veel slaapkamers & bergruimte Slaapkamer 2 en 3 zijn naast elkaar gelegen aan de achterzijde van het huis en hebben beiden een draai-kiepraam en inbouwkast. In beide slaapkamers is cv aanwezig en zijn de plafonds voorzien van houten schrootjes en de muren van spachtelputz. Slaapkamer 4 heeft een groot dakraam met schuine wanden en wederom een inbouwkast, cv, inbouwspots en een gipsplafond. Over de gehele bovenverdieping (behalve de badkamer) ligt vloerbedekking op de betonvloer. Tuin & erf Heerlijk buitenleven..... Paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Dit object is tot in detail afgestemd op het houden van paarden aan huis. De voorzieningen zijn praktisch, ruim van opzet en goed onderhouden. Het perceel bevat de volgende bijgebouwen en voorzieningen; • Binnen manege van ca. 36 x 16 meter, met polyvlokkenbodem en stro-opslag • Paddock (van ca. 25 x 20 meter) • Kantine , grenzend aan de manege met keukenblok, douche en toilet • Paardenstal met 7 paardenboxen op betonnen vloer, met schuifdeuren aan beide zijden voor optimale ventilatie. • Gedraineerde buitenrijbaan met duurzame houtsnipperbodem (46 x 23 meter) De mogelijkheid tot installatie van ondergrondse beregening is aanwezig. • 3 ruime weilanden, omheind met hekwerk • Daarnaast zijn er diverse functionele bijgebouwen zoals twee voormalige stallen in gebruik als schuur, een werkplaats, hondenhok, carport voor voertuigen. • Er is een waterput aanwezig voor de besproeiing van de tuin, de binnenmanege en de buitenrijbaan Nutsvoorzieningen: Aangesloten op water, elektra en riolering. Idyllisch paardenobject Dit is een zeldzaam compleet paardenobject, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Ideaal voor de hobbymatige ruiter, semiprofessionele paardenhouder of gewoon iemand die het buitenleven koestert. De locatie, de voorzieningen en de sfeer maken dit tot een bijzonder geheel. Ook de omgeving maakt deze locatie bijzonder. De woning is omringd door rustige landweggetjes, uitgestrekte natuurgebieden en het bos, met onbeperkte uitrij mogelijkheden, eenvoudig bereikbaar te paard. Hier geniet u van ultieme vrijheid zonder hinder van drukke wegen. Highlights - Unieke combinatie van landelijk wonen en hobbymatig paarden houden - Rustig gelegen, nabij het dorp met goede voorzieningen en bereikbaarheid - Energiezuinig (met 22 zonnepanelen) met energielabel B - Goed onderhouden, vrijstaande woning met functionele bijgebouwen

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
13480 m²
Inhalt
909 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
737 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.