Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars

Kennebroeksweg 9

7585PT Glane • Overijssel

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 6.474

Galerie de photos

Kennebroeksweg 9 Glane
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte weilanden, de stilte om je heen, alleen doorbroken door vogelgezang. Deze vrijstaande woonboerderij ligt op een royaal perceel in het buitengebied van Twente en biedt je precies dat – en nog veel meer. Extra bijzonder aan deze woning is het multifunctionele gastenverblijf boven de dubbele stenen garage. Via een vaste trap bereik je hier een royale verblijfsruimte met een keurig afgewerkte badkamer, apart toilet en een slaapkamer. Perfect als logeerverblijf, thuiswerkplek, atelier of zelfs een Bed & Breakfast! Dit bijgebouw biedt volop ruimte om te dromen én te doen. De omgeving: Je woont hier écht buitenaf, omgeven door rust, ruimte en natuur. Privacy is gegarandeerd, en het fenomenale uitzicht maakt elke dag bijzonder. Toch hoef je de reuring van de stad niet te missen; binnen twintig minuten fiets je naar het bruisende centrum van Enschede, en het gezellige Losser met fijne terrassen ligt op slechts tien minuten afstand. En als je graag buiten bent, zit je hier helemaal goed. De omgeving van de Hoge Boekel en het natuurgebied Glanerveld – onderdeel van Landschap Overijssel – nodigen uit tot eindeloze wandel- en fietstochten. Elke seizoen ontdek je hier iets nieuws. Over de woning: De woonboerderij zelf heeft alles in huis voor een comfortabel en veelzijdig leven. Binnen stap je in een sfeervolle woonkamer met houten vloer, inbouwhaard en de originele opkamer welke is open gemaakt, en zo bij het woongedeelte is getrokken. In de woonkeuken kun je uitgebreid koken met prachtig zicht over de velden. De keuken heeft voldoende werk- en bergruimte, en is qua apparatuur voorzien van een vijfpits gasfornuis inclusief wokbrander, een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond, en de badkamer met douche, ligbad en wastafel maken gelijkvloers wonen mogelijk. Er is tevens een kamer welke nu in gebruik is als studeerkamer; een fijne plek om te werken of te lezen. Ook op de begane grond, een aparte witgoedruimte en er is een kelder voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, en via een luik bereik je de bergzolder op de tweede verdieping – ideaal voor opslag van de spullen welke je niet zo vaak gebruikt. Buiten gaat het genieten gewoon door: de tuin is een oase van groen, compleet met een kikkerpoel en een weide. De eikenhouten schuur met overdekt terras nodigt uit tot lange avonden buiten, ongeacht het seizoen. En er is meer. De dubbele stenen garage herbergt op de verdieping een gastenverblijf dat via een vaste trap bereikbaar is. Hier beschik je over een royale kamer, een keurig badkamertje met douche en wastafel, een apart toilet en een slaapkamer. Perfect voor logees of om als B&B te gebruiken. Deze plek biedt je de vrijheid van het buitenleven, zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Wil jij wonen waar rust en natuur centraal staan, en waar je elke dag het gevoel hebt dat je op vakantie bent? Dan is dit jouw kans. Kenmerken: Bouwjaar 1915. Inhoud 534 m³. Woonoppervlakte 139 m². Externe bergruimte: 114 m². Perceelgrootte 12.215 m². Van E naar beter: Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heeft u interesse in deze woonboerderij? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
12215 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (woonhuis, 2005) / Nefit (bijgebouw, 2021) (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7585

Google Maps

Aperçu géographique Glane

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Glane

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Glane. En 2025 étaient 515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Glane
Année Résidents
2021 495
2022 505
2023 505
2024 510
2025 515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Glane
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 65 15-25: 70 25-45: 105 45-65: 170

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

420

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 15
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 62

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 8
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

62

Étiquette C

38

Étiquette B

36

Étiquette F

26

Étiquette A

17

Étiquette D

13

Étiquette E

10

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Glane
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.860
2021 1.970 4.110
2022 1.520 3.840
2023 1.260 3.640
2024 1.140 3.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.840

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.400

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Activité dans Glane (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 70

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Glane
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Glane.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Glane

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Glane?

Glane telt in 2025 ongeveer 515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Glane?

De gemiddelde WOZ-waarde in Glane is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Glane?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Glane?

In Glane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer maisons in Glane

Voir plus d'habitations dans cette ville.