Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Kremersveenweg 41

7585PN Glane • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.966

Galerie de photos

Kremersveenweg 41 Glane
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kremersveenweg 41, Glane – Levensloopbestendig wonen in het groen. Op een prachtige locatie aan de Kremersveenweg 41 in Glane staat deze levensloopbestendige woning te koop. Gelegen buiten de bebouwde kom, omgeven door uitgestrekte weilanden en rust, maar toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen in Glane, Losser en Glanerbrug, biedt deze woning het beste van twee werelden. De woning is gelegen in het fraaie buitengebied van Glanebeekhoek en wordt omringd door een aantal woningen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. De begane grond is aan zowel de achterzijde als de zijkant op praktische wijze uitgebouwd. Aan de zijkant is een slaapkamer met aangrenzende badkamer gerealiseerd, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is netjes afgewerkt. Aan de achterkant begane grond en slaapkamer boven is de woning voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Aangrenzend vind je een aangebouwde stenen berging en een garage, ideaal voor opslag of hobbymatig gebruik. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten, biedt volop privacy en nodigt uit tot ontspanning. Dankzij de ligging profiteer je van zowel de ochtend- als middagzon. In de tuin bevindt zich tevens een stijlvolle houten overkapping, een ideale plek om in alle rust te ontspannen, ongeacht het weer. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden, deze overdekte buitenruimte maakt het mogelijk. Qua isolatie is de woning goed op orde. Zo beschikt het huis over spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie met vloerverwarming, dakisolatie en gedeeltelijk kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. In 2024 zijn bovendien tien zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Het recent vastgestelde energielabel is bepaald op een B. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met trapopgang, ruime en lichte woonkamer met toegang tot de slaap- en badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en hangend toilet, vanuit de slaapkamer bereik je de tuin middels een schuifpui. Vanuit de woonkamer, provisiekelder met meterkast, open en uitgebouwde keuken welke is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, tussenhal met CV-ketel en toegang tot de tweede badkamer welke is voorzien van een douche, opstelplaats witgoed en hangend toilet. Eerste verdieping: overloop en twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping: middels vaste steektrap bereikbare bergzolder met dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934, uitgebouwd in 2019. - Woonoppervlakte: 118 m². - Inhoud: 533 m³. - Perceeloppervlakte: 270 m². - Goed onderhouden. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. - Uitgebouwde woning aan de zij- en achterkant. - Slapen en baden op de begane grond! - Eigen oprit met plaats voor twee auto's. - Aangebouwde stenen berging en garage. - In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig waarvan een op de begane grond. - In verzorgde staat van onderhoud. - Privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met overkapping. - Prima geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Energielabel B. - Landelijk gelegen maar toch nabij alle dagelijkse voorzieningen! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7585

Google Maps

Aperçu géographique Glane

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Glane

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Glane. En 2025 étaient 515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Glane
Année Résidents
2021 495
2022 505
2023 505
2024 510
2025 515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Glane
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 65 15-25: 70 25-45: 105 45-65: 170

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

420

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 15
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 62

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 8
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

62

Étiquette C

38

Étiquette B

36

Étiquette F

26

Étiquette A

17

Étiquette D

13

Étiquette E

10

Étiquette A+

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Glane
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.860
2021 1.970 4.110
2022 1.520 3.840
2023 1.260 3.640
2024 1.140 3.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.840

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.400

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Activité dans Glane (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 70

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Glane
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Glane.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Glane

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Glane?

Glane telt in 2025 ongeveer 515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Glane?

De gemiddelde WOZ-waarde in Glane is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Glane?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Glane?

In Glane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer maisons in Glane

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.