Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Kremersveenweg 41

7585PN Glane • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.966

Fotogalerij

Kremersveenweg 41 Glane
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kremersveenweg 41, Glane – Levensloopbestendig wonen in het groen. Op een prachtige locatie aan de Kremersveenweg 41 in Glane staat deze levensloopbestendige woning te koop. Gelegen buiten de bebouwde kom, omgeven door uitgestrekte weilanden en rust, maar toch op korte afstand van dagelijkse voorzieningen in Glane, Losser en Glanerbrug, biedt deze woning het beste van twee werelden. De woning is gelegen in het fraaie buitengebied van Glanebeekhoek en wordt omringd door een aantal woningen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. De begane grond is aan zowel de achterzijde als de zijkant op praktische wijze uitgebouwd. Aan de zijkant is een slaapkamer met aangrenzende badkamer gerealiseerd, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is netjes afgewerkt. Aan de achterkant begane grond en slaapkamer boven is de woning voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Aangrenzend vind je een aangebouwde stenen berging en een garage, ideaal voor opslag of hobbymatig gebruik. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten, biedt volop privacy en nodigt uit tot ontspanning. Dankzij de ligging profiteer je van zowel de ochtend- als middagzon. In de tuin bevindt zich tevens een stijlvolle houten overkapping, een ideale plek om in alle rust te ontspannen, ongeacht het weer. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden, deze overdekte buitenruimte maakt het mogelijk. Qua isolatie is de woning goed op orde. Zo beschikt het huis over spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie met vloerverwarming, dakisolatie en gedeeltelijk kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. In 2024 zijn bovendien tien zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Het recent vastgestelde energielabel is bepaald op een B. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met trapopgang, ruime en lichte woonkamer met toegang tot de slaap- en badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en hangend toilet, vanuit de slaapkamer bereik je de tuin middels een schuifpui. Vanuit de woonkamer, provisiekelder met meterkast, open en uitgebouwde keuken welke is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, tussenhal met CV-ketel en toegang tot de tweede badkamer welke is voorzien van een douche, opstelplaats witgoed en hangend toilet. Eerste verdieping: overloop en twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping: middels vaste steektrap bereikbare bergzolder met dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934, uitgebouwd in 2019. - Woonoppervlakte: 118 m². - Inhoud: 533 m³. - Perceeloppervlakte: 270 m². - Goed onderhouden. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. - Uitgebouwde woning aan de zij- en achterkant. - Slapen en baden op de begane grond! - Eigen oprit met plaats voor twee auto's. - Aangebouwde stenen berging en garage. - In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig waarvan een op de begane grond. - In verzorgde staat van onderhoud. - Privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met overkapping. - Prima geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Energielabel B. - Landelijk gelegen maar toch nabij alle dagelijkse voorzieningen! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7585

Google Maps

Geografisch overzicht Glane

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Glane

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Glane. In 2025 waren er 515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Glane
Jaar Inwoners
2021 495
2022 505
2023 505
2024 510
2025 515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Glane
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 65 15-25: 70 25-45: 105 45-65: 170

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

120

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

420

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 15
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 8
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

62

Label C

38

Label B

36

Label F

26

Label A

17

Label D

13

Label E

10

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Glane
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 3.860
2021 1.970 4.110
2022 1.520 3.840
2023 1.260 3.640
2024 1.140 3.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.840

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.400

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Glane (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Glane
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Glane.

Veelgestelde vragen over wonen in Glane

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Glane?

Glane telt in 2025 ongeveer 515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Glane?

De gemiddelde WOZ-waarde in Glane is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Glane ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Glane?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Glane?

In Glane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer woningen in Glane

Bekijk meer woningen in deze plaats.