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Peperstraat 22

9908PE Godlinze • Groningen

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.484

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Peperstraat 22 Godlinze
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Description

Op de wierde van Godlinze, met zicht op de Pancratiuskerk, bevindt zich deze zeer sfeervolle vrijstaande woning met uiterst royale schuur annex garage. Het woonhuis met landelijke uitstraling is van alle gemakken voorzien, waaronder een fraaie woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken en sanitair met ruime slaapkamer op de begane grond. Daarbij bevinden zich op de verdieping nog eens 2 uitstekende slaapkamers. Met recht is de woning derhalve te bestempelen als instapklaar en levensloopbestendig. De achtergelegen schuurruimte is ingedeeld in meerdere compartimenten en is zowel voor hobbymatige als bedrijfsmatige doeleinden te gebruiken. Het geheel is gelegen op een kavel van 801 m², waarbij de diepe achtertuin met voldoende parkeergelegenheid is gesitueerd op het noordwesten. Het pittoreske dorp Godlinze is gelegen op 5 autominuten van de N33 en op 10 autominuten van de Eemshaven. Via voornoemde N33 (Eemshaven-Assen) bent u in ca. 15 minuten in de grotere kernen Appingedam of Delfzijl. Tevens bevindt de stad Groningen zich op ca. 30 autominuten rijafstand. Het kerndorp Spijk ligt op 7 minuten rijden en in dit dorp bevinden zich sportvelden, een basisschool en een supermarkt. Godlinze is met het openbaar vervoer te bereiken middels een busverbinding en heeft o.a. een restaurant, een voetbalvereniging en een grote speeltuin (Knoll’n Toen) met actieve speeltuinvereniging. Indeling: Begane grond: Zij-entree/hal met met meterkast, woonkamer (ca. 35 m²; met houtkachel, vaste kastruimtes en opgang naar de verdieping), woonkeuken (ca. 26,5 m²; met tuindeuren en landelijke hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, fornuis met meerdere ovens + 5-pits gaskookplaat en schouw), achterhal met aangrenzend bijkeuken (ca. 4,5 m²; met witgoedaansluitingen en cv-opstelling), kantoor/hobbykamer (ca. 7,5 m²), toilet, badkamer (ca. 10,5 m²; met douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel) en slaapkamer (ca. 20,5 m²; met tuindeuren en vaste kastruimte). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 13,5 m²) en slaapkamer (ca. 13,0 m²). Buitenruimte: - Vrijstaande overkapping/houtopslag (ca. 31,5 m²); - Vrijstaande houten dubbele garage (ca. 107 m²; met gemetselde borstwering, gecoate betonvloer, bergzolder en twee sectionaaldeuren, waarvan 1 elektrisch). Extra informatie: - Verwarming middels houtkachel en middels cv-combiketel Nefit Topline, bouwjaar 2010, eigendom; - Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. hal); - Warmwatervoorziening middels buffervat 800 liter i.c.m. heatpipes; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen (gelegen op de garage); - De grond van de percelen F690 (woonhuis) en F1270 (garage) betreffen een archeologisch rijksmonument; - Beklemrecht €4,54 per jaar; - Subsidiemogelijkheid "Nij Begun" aan te vragen door koper; - Akte dient te passeren bij Huitsing & Poort Middelstum. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
801 m²
Contenu
599 m³
Espace de stockage externe
105 m²
Aire de la cour arrière
408 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9908

Google Maps

Carte de Godlinze

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Chiffres de logement et de quartier dans Godlinze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Godlinze. En 2025 étaient 298 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 270.216.

Résidents

298

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 270.216

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.927

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Godlinze
Année Résidents
2021 295
2022 302
2023 300
2024 305
2025 298

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Godlinze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 177.080
2022 EUR 200.268
2023 EUR 231.624
2024 EUR 248.944
2025 EUR 270.216

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 70 0-15: 31 15-25: 39 25-45: 54 45-65: 99

Niveau d'enseignement

Hoger

10

Praktisch

60

Middelbaar

145

Origine des habitants (2025)

Europa

12

Nederland

274

Buiten Europa

17

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 16

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

71

Étiquette C

20

Étiquette F

19

Étiquette D

12

Étiquette A

9

Étiquette B

9

Étiquette A+++

6

Étiquette E

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Godlinze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.838 2.902
2021 2.045 2.960
2022 1.565 2.947
2023 1.308 2.830
2024 1.243 3.196

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.671 • Électricité: 1.922

Huurwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 2.346

Koopwoning

Gaz: 1.303 • Électricité: 2.927

Tussenwoning

Gaz: 1.436 • Électricité: 1.151

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 2.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.081

Activité dans Godlinze (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Nombre total d'établissements: 43

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Godlinze
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Godlinze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Godlinze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Godlinze?

Godlinze telt in 2025 ongeveer 298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze is in 2025 circa € 270.216.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze ligt rond € 27.927 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Godlinze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Godlinze?

In Godlinze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

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