Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Peperstraat 22

9908PE Godlinze • Groningen

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.484

Fotoalbum

Peperstraat 22 Godlinze
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de wierde van Godlinze, met zicht op de Pancratiuskerk, bevindt zich deze zeer sfeervolle vrijstaande woning met uiterst royale schuur annex garage. Het woonhuis met landelijke uitstraling is van alle gemakken voorzien, waaronder een fraaie woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken en sanitair met ruime slaapkamer op de begane grond. Daarbij bevinden zich op de verdieping nog eens 2 uitstekende slaapkamers. Met recht is de woning derhalve te bestempelen als instapklaar en levensloopbestendig. De achtergelegen schuurruimte is ingedeeld in meerdere compartimenten en is zowel voor hobbymatige als bedrijfsmatige doeleinden te gebruiken. Het geheel is gelegen op een kavel van 801 m², waarbij de diepe achtertuin met voldoende parkeergelegenheid is gesitueerd op het noordwesten. Het pittoreske dorp Godlinze is gelegen op 5 autominuten van de N33 en op 10 autominuten van de Eemshaven. Via voornoemde N33 (Eemshaven-Assen) bent u in ca. 15 minuten in de grotere kernen Appingedam of Delfzijl. Tevens bevindt de stad Groningen zich op ca. 30 autominuten rijafstand. Het kerndorp Spijk ligt op 7 minuten rijden en in dit dorp bevinden zich sportvelden, een basisschool en een supermarkt. Godlinze is met het openbaar vervoer te bereiken middels een busverbinding en heeft o.a. een restaurant, een voetbalvereniging en een grote speeltuin (Knoll’n Toen) met actieve speeltuinvereniging. Indeling: Begane grond: Zij-entree/hal met met meterkast, woonkamer (ca. 35 m²; met houtkachel, vaste kastruimtes en opgang naar de verdieping), woonkeuken (ca. 26,5 m²; met tuindeuren en landelijke hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, fornuis met meerdere ovens + 5-pits gaskookplaat en schouw), achterhal met aangrenzend bijkeuken (ca. 4,5 m²; met witgoedaansluitingen en cv-opstelling), kantoor/hobbykamer (ca. 7,5 m²), toilet, badkamer (ca. 10,5 m²; met douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel) en slaapkamer (ca. 20,5 m²; met tuindeuren en vaste kastruimte). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 13,5 m²) en slaapkamer (ca. 13,0 m²). Buitenruimte: - Vrijstaande overkapping/houtopslag (ca. 31,5 m²); - Vrijstaande houten dubbele garage (ca. 107 m²; met gemetselde borstwering, gecoate betonvloer, bergzolder en twee sectionaaldeuren, waarvan 1 elektrisch). Extra informatie: - Verwarming middels houtkachel en middels cv-combiketel Nefit Topline, bouwjaar 2010, eigendom; - Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. hal); - Warmwatervoorziening middels buffervat 800 liter i.c.m. heatpipes; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen (gelegen op de garage); - De grond van de percelen F690 (woonhuis) en F1270 (garage) betreffen een archeologisch rijksmonument; - Beklemrecht €4,54 per jaar; - Subsidiemogelijkheid "Nij Begun" aan te vragen door koper; - Akte dient te passeren bij Huitsing & Poort Middelstum. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
801 m²
Inhalt
599 m³
Externe Berghalle
105 m²
Hinterhof Fläche
408 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9908

Google Karten

Karte von Godlinze

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Godlinze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Godlinze. In 2025 waren da 298 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 270.216.

Einwohner

298

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 270.216

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.927

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Godlinze
Jahr Einwohner
2021 295
2022 302
2023 300
2024 305
2025 298

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Godlinze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 177.080
2022 EUR 200.268
2023 EUR 231.624
2024 EUR 248.944
2025 EUR 270.216

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 70 0-15: 31 15-25: 39 25-45: 54 45-65: 99

Ausbildungsstufe

Hoger

10

Praktisch

60

Middelbaar

145

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12

Nederland

274

Buiten Europa

17

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

71

Bezeichnung C

20

Bezeichnung F

19

Bezeichnung D

12

Bezeichnung A

9

Bezeichnung B

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Godlinze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.838 2.902
2021 2.045 2.960
2022 1.565 2.947
2023 1.308 2.830
2024 1.243 3.196

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.671 • Strom: 1.922

Huurwoning

Gas: 1.330 • Strom: 2.346

Koopwoning

Gas: 1.303 • Strom: 2.927

Tussenwoning

Gas: 1.436 • Strom: 1.151

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 2.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.032 • Strom: 2.081

Betriebsaktivität in Godlinze (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Gesamtanzahl der Firmensitze: 43

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Godlinze
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Godlinze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Godlinze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Godlinze?

Godlinze telt in 2025 ongeveer 298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze is in 2025 circa € 270.216.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze ligt rond € 27.927 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Godlinze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Godlinze?

In Godlinze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Godlinze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.