Direkt zum Inhalt
Logo von Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V.

Hoofdweg 9

9908PA Godlinze • Groningen

Verfügbar

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 2.014

Fotoalbum

Hoofdweg 9 Godlinze
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*FEEÉRIEK *PRIVACY *BELEVINGSWAARDE *PERCEEL ca. 1.077m² Feeëriek wonen in 'Anton Pieck-sfeer' in het schilderachtige Godlinze... Deze VRIJSTAANDE WONING kun je niet eenvoudig beschrijven, maar moet je vooral beleven. Gelegen in het idyllische wierdedorp Godlinze, op een royaal perceel van maar liefst 1.077 m², ademt deze bijzondere woning charme, sfeer en karakter uit. Een plek waar het lijkt alsof de tijd even vertraagt en waar iedere hoek een eigen verhaal vertelt. De beschutte tuin is een ware groene oase met meerdere terrassen, beschutte zitplekken en verrassende doorkijkjes. De tuin is aangelegd volgens de principes van een ecologische tuin, waarin mens en natuur in harmonie samenkomen. Hier krijgen planten, vogels, vlinders en insecten volop de ruimte, waardoor een levendig en biodivers ecosysteem is ontstaan. Een droomplek voor liefhebbers van groen en buitenleven. Ook binnenshuis is deze woning allesbehalve alledaags. De speelse niveauverschillen op de begane grond geven het interieur een unieke beleving en zorgen voor een verrassende ruimtelijkheid. Juist deze bijzondere indeling maakt het huis zo onderscheidend: Een echte must see. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt het warme hart van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige woonkeuken en een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als atelier, werkkamer of extra slaapkamer. In totaal zijn er, naast de woonkamer, vijf extra (slaap)kamers aanwezig, aangevuld met een praktische inpandige berging. Uiteraard ontbreekt een badkamer niet. Niet als luxe betiteld als geheel, maar zeker functioneel. Dit is geen standaard woning, maar een huis met ziel. Een plek vol ambiance, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en waar iedere ruimte zijn eigen charme heeft. Voor een juiste indruk volstaat een beschrijving eigenlijk niet. Deze bijzondere woning moet je simpelweg ervaren. Een bezichtiging is dan ook van harte aanbevolen. De dichtstbijzijnde dagelijkse voorzieningen, waaronder bijv. basisonderwijs, supermarkt, huisarts etc., zijn in het kerndorp Spijk aanwezig, op slechts ca. 4 kilometer afstand. Godlinze is goed bereikbaar via de N33 en geniet een vaarverbinding met de Groninger maren. Begane grond: entree/gang met trapopgang, toilet, woonkamer (ca. 25m²) met houtkachel, woonkeuken (ca. 19m²) met eenvoudige keukeninrichting, slaapkamer (ca. 12m²), badkamer v.v. bad, wastafel en toilet, atelier (ca. 22m²) of extra slaapkamer, inpandige berging. Verdieping: overloop, totaal 3 kamers (resp. ca. 6, 7 en 8m²). CV verwarmd (Remeha ca. 2024; eigendom); houtkachel in de woonkamer; deels v.v. dubbel glas en voorzetramen; extern in 2025 geschilderd. Tip: Aangemerkt als 'karakteristiek pand'. Hiermee is er vaak subsidie* vanuit de SOK-regeling beschikbaar. De subsidie betreft 50%, met een maximaal bedrag van € 10.000,- inclusief btw per kalenderjaar (voor het buitenonderhoud). De subsidie is beschikbaar voor: Schilderwerk, voegwerk, onderhoud en herstel van goten, herstellen of vervangen van dakbedekking (wind- en waterdicht) etc. *check de voorwaarden en de beschikbaarheid. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

3,02%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
1077 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1780
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9908

Google Karten

Karte von Godlinze

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Godlinze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Godlinze. In 2025 waren da 298 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 270.216.

Einwohner

298

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 270.216

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.927

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Godlinze
Jahr Einwohner
2021 295
2022 302
2023 300
2024 305
2025 298

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Godlinze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 177.080
2022 EUR 200.268
2023 EUR 231.624
2024 EUR 248.944
2025 EUR 270.216

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 70 0-15: 31 15-25: 39 25-45: 54 45-65: 99

Ausbildungsstufe

Hoger

10

Praktisch

60

Middelbaar

145

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12

Nederland

274

Buiten Europa

17

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

71

Bezeichnung C

20

Bezeichnung F

19

Bezeichnung D

12

Bezeichnung A

9

Bezeichnung B

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Godlinze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.838 2.902
2021 2.045 2.960
2022 1.565 2.947
2023 1.308 2.830
2024 1.243 3.196

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.671 • Strom: 1.922

Huurwoning

Gas: 1.330 • Strom: 2.346

Koopwoning

Gas: 1.303 • Strom: 2.927

Tussenwoning

Gas: 1.436 • Strom: 1.151

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 2.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.032 • Strom: 2.081

Betriebsaktivität in Godlinze (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Gesamtanzahl der Firmensitze: 43

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Godlinze
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Godlinze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Godlinze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Godlinze?

Godlinze telt in 2025 ongeveer 298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze is in 2025 circa € 270.216.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze ligt rond € 27.927 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Godlinze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Godlinze?

In Godlinze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Godlinze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.