Jump to content
Logo of Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V.

Hoofdweg 9

9908PA Godlinze • Groningen

Available

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 2.014

Photo Gallery

Hoofdweg 9 Godlinze
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

*FEEÉRIEK *PRIVACY *BELEVINGSWAARDE *PERCEEL ca. 1.077m² Feeëriek wonen in 'Anton Pieck-sfeer' in het schilderachtige Godlinze... Deze VRIJSTAANDE WONING kun je niet eenvoudig beschrijven, maar moet je vooral beleven. Gelegen in het idyllische wierdedorp Godlinze, op een royaal perceel van maar liefst 1.077 m², ademt deze bijzondere woning charme, sfeer en karakter uit. Een plek waar het lijkt alsof de tijd even vertraagt en waar iedere hoek een eigen verhaal vertelt. De beschutte tuin is een ware groene oase met meerdere terrassen, beschutte zitplekken en verrassende doorkijkjes. De tuin is aangelegd volgens de principes van een ecologische tuin, waarin mens en natuur in harmonie samenkomen. Hier krijgen planten, vogels, vlinders en insecten volop de ruimte, waardoor een levendig en biodivers ecosysteem is ontstaan. Een droomplek voor liefhebbers van groen en buitenleven. Ook binnenshuis is deze woning allesbehalve alledaags. De speelse niveauverschillen op de begane grond geven het interieur een unieke beleving en zorgen voor een verrassende ruimtelijkheid. Juist deze bijzondere indeling maakt het huis zo onderscheidend: Een echte must see. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt het warme hart van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige woonkeuken en een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als atelier, werkkamer of extra slaapkamer. In totaal zijn er, naast de woonkamer, vijf extra (slaap)kamers aanwezig, aangevuld met een praktische inpandige berging. Uiteraard ontbreekt een badkamer niet. Niet als luxe betiteld als geheel, maar zeker functioneel. Dit is geen standaard woning, maar een huis met ziel. Een plek vol ambiance, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en waar iedere ruimte zijn eigen charme heeft. Voor een juiste indruk volstaat een beschrijving eigenlijk niet. Deze bijzondere woning moet je simpelweg ervaren. Een bezichtiging is dan ook van harte aanbevolen. De dichtstbijzijnde dagelijkse voorzieningen, waaronder bijv. basisonderwijs, supermarkt, huisarts etc., zijn in het kerndorp Spijk aanwezig, op slechts ca. 4 kilometer afstand. Godlinze is goed bereikbaar via de N33 en geniet een vaarverbinding met de Groninger maren. Begane grond: entree/gang met trapopgang, toilet, woonkamer (ca. 25m²) met houtkachel, woonkeuken (ca. 19m²) met eenvoudige keukeninrichting, slaapkamer (ca. 12m²), badkamer v.v. bad, wastafel en toilet, atelier (ca. 22m²) of extra slaapkamer, inpandige berging. Verdieping: overloop, totaal 3 kamers (resp. ca. 6, 7 en 8m²). CV verwarmd (Remeha ca. 2024; eigendom); houtkachel in de woonkamer; deels v.v. dubbel glas en voorzetramen; extern in 2025 geschilderd. Tip: Aangemerkt als 'karakteristiek pand'. Hiermee is er vaak subsidie* vanuit de SOK-regeling beschikbaar. De subsidie betreft 50%, met een maximaal bedrag van € 10.000,- inclusief btw per kalenderjaar (voor het buitenonderhoud). De subsidie is beschikbaar voor: Schilderwerk, voegwerk, onderhoud en herstel van goten, herstellen of vervangen van dakbedekking (wind- en waterdicht) etc. *check de voorwaarden en de beschikbaarheid. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

3,02%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
1077 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1780
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9908

Google Maps

Map of Godlinze

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Godlinze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Godlinze. In 2025 were there 298 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 270.216.

Residents

298

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 270.216

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.927

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Godlinze
Year Residents
2021 295
2022 302
2023 300
2024 305
2025 298

Annual WOZ value

WOZ value per year in Godlinze
Year Average WOZ
2021 EUR 177.080
2022 EUR 200.268
2023 EUR 231.624
2024 EUR 248.944
2025 EUR 270.216

Composition of residents

Age build-up

65+: 70 0-15: 31 15-25: 39 25-45: 54 45-65: 99

Education level

Hoger

10

Praktisch

60

Middelbaar

145

Origin of residents (2025)

Europa

12

Nederland

274

Buiten Europa

17

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 16

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

71

Label C

20

Label F

19

Label D

12

Label A

9

Label B

9

Label A+++

6

Label E

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Godlinze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.838 2.902
2021 2.045 2.960
2022 1.565 2.947
2023 1.308 2.830
2024 1.243 3.196

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.671 • Electricity: 1.922

Huurwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 2.346

Koopwoning

Gas: 1.303 • Electricity: 2.927

Tussenwoning

Gas: 1.436 • Electricity: 1.151

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 2.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.081

Business activity in Godlinze (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Total number of company establishments: 43

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Godlinze
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Godlinze.

Frequently asked questions about living in Godlinze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Godlinze?

Godlinze telt in 2025 ongeveer 298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze is in 2025 circa € 270.216.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze ligt rond € 27.927 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Godlinze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Godlinze?

In Godlinze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer houses in Godlinze

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.