Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Peperstraat 22

9908PE Godlinze • Groningen

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.484

Photo Gallery

Peperstraat 22 Godlinze
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op de wierde van Godlinze, met zicht op de Pancratiuskerk, bevindt zich deze zeer sfeervolle vrijstaande woning met uiterst royale schuur annex garage. Het woonhuis met landelijke uitstraling is van alle gemakken voorzien, waaronder een fraaie woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken en sanitair met ruime slaapkamer op de begane grond. Daarbij bevinden zich op de verdieping nog eens 2 uitstekende slaapkamers. Met recht is de woning derhalve te bestempelen als instapklaar en levensloopbestendig. De achtergelegen schuurruimte is ingedeeld in meerdere compartimenten en is zowel voor hobbymatige als bedrijfsmatige doeleinden te gebruiken. Het geheel is gelegen op een kavel van 801 m², waarbij de diepe achtertuin met voldoende parkeergelegenheid is gesitueerd op het noordwesten. Het pittoreske dorp Godlinze is gelegen op 5 autominuten van de N33 en op 10 autominuten van de Eemshaven. Via voornoemde N33 (Eemshaven-Assen) bent u in ca. 15 minuten in de grotere kernen Appingedam of Delfzijl. Tevens bevindt de stad Groningen zich op ca. 30 autominuten rijafstand. Het kerndorp Spijk ligt op 7 minuten rijden en in dit dorp bevinden zich sportvelden, een basisschool en een supermarkt. Godlinze is met het openbaar vervoer te bereiken middels een busverbinding en heeft o.a. een restaurant, een voetbalvereniging en een grote speeltuin (Knoll’n Toen) met actieve speeltuinvereniging. Indeling: Begane grond: Zij-entree/hal met met meterkast, woonkamer (ca. 35 m²; met houtkachel, vaste kastruimtes en opgang naar de verdieping), woonkeuken (ca. 26,5 m²; met tuindeuren en landelijke hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, fornuis met meerdere ovens + 5-pits gaskookplaat en schouw), achterhal met aangrenzend bijkeuken (ca. 4,5 m²; met witgoedaansluitingen en cv-opstelling), kantoor/hobbykamer (ca. 7,5 m²), toilet, badkamer (ca. 10,5 m²; met douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel) en slaapkamer (ca. 20,5 m²; met tuindeuren en vaste kastruimte). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 13,5 m²) en slaapkamer (ca. 13,0 m²). Buitenruimte: - Vrijstaande overkapping/houtopslag (ca. 31,5 m²); - Vrijstaande houten dubbele garage (ca. 107 m²; met gemetselde borstwering, gecoate betonvloer, bergzolder en twee sectionaaldeuren, waarvan 1 elektrisch). Extra informatie: - Verwarming middels houtkachel en middels cv-combiketel Nefit Topline, bouwjaar 2010, eigendom; - Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. hal); - Warmwatervoorziening middels buffervat 800 liter i.c.m. heatpipes; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen (gelegen op de garage); - De grond van de percelen F690 (woonhuis) en F1270 (garage) betreffen een archeologisch rijksmonument; - Beklemrecht €4,54 per jaar; - Subsidiemogelijkheid "Nij Begun" aan te vragen door koper; - Akte dient te passeren bij Huitsing & Poort Middelstum. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
801 m²
Content
599 m³
External storage space
105 m²
Backyard area
408 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9908

Google Maps

Map of Godlinze

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Godlinze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Godlinze. In 2025 were there 298 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 270.216.

Residents

298

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 270.216

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.927

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Godlinze
Year Residents
2021 295
2022 302
2023 300
2024 305
2025 298

Annual WOZ value

WOZ value per year in Godlinze
Year Average WOZ
2021 EUR 177.080
2022 EUR 200.268
2023 EUR 231.624
2024 EUR 248.944
2025 EUR 270.216

Composition of residents

Age build-up

65+: 70 0-15: 31 15-25: 39 25-45: 54 45-65: 99

Education level

Hoger

10

Praktisch

60

Middelbaar

145

Origin of residents (2025)

Europa

12

Nederland

274

Buiten Europa

17

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 16

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

71

Label C

20

Label F

19

Label D

12

Label A

9

Label B

9

Label A+++

6

Label E

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Godlinze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.838 2.902
2021 2.045 2.960
2022 1.565 2.947
2023 1.308 2.830
2024 1.243 3.196

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.671 • Electricity: 1.922

Huurwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 2.346

Koopwoning

Gas: 1.303 • Electricity: 2.927

Tussenwoning

Gas: 1.436 • Electricity: 1.151

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 2.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.081

Business activity in Godlinze (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Total number of company establishments: 43

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Godlinze
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Godlinze.

Frequently asked questions about living in Godlinze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Godlinze?

Godlinze telt in 2025 ongeveer 298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze is in 2025 circa € 270.216.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze ligt rond € 27.927 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Godlinze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Godlinze?

In Godlinze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer houses in Godlinze

View more homes in this location.