Direct naar de inhoud
Logo van Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V.

Hoofdweg 9

9908PA Godlinze • Groningen

Beschikbaar

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 2.014

Fotogalerij

Hoofdweg 9 Godlinze
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*FEEÉRIEK *PRIVACY *BELEVINGSWAARDE *PERCEEL ca. 1.077m² Feeëriek wonen in 'Anton Pieck-sfeer' in het schilderachtige Godlinze... Deze VRIJSTAANDE WONING kun je niet eenvoudig beschrijven, maar moet je vooral beleven. Gelegen in het idyllische wierdedorp Godlinze, op een royaal perceel van maar liefst 1.077 m², ademt deze bijzondere woning charme, sfeer en karakter uit. Een plek waar het lijkt alsof de tijd even vertraagt en waar iedere hoek een eigen verhaal vertelt. De beschutte tuin is een ware groene oase met meerdere terrassen, beschutte zitplekken en verrassende doorkijkjes. De tuin is aangelegd volgens de principes van een ecologische tuin, waarin mens en natuur in harmonie samenkomen. Hier krijgen planten, vogels, vlinders en insecten volop de ruimte, waardoor een levendig en biodivers ecosysteem is ontstaan. Een droomplek voor liefhebbers van groen en buitenleven. Ook binnenshuis is deze woning allesbehalve alledaags. De speelse niveauverschillen op de begane grond geven het interieur een unieke beleving en zorgen voor een verrassende ruimtelijkheid. Juist deze bijzondere indeling maakt het huis zo onderscheidend: Een echte must see. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt het warme hart van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige woonkeuken en een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als atelier, werkkamer of extra slaapkamer. In totaal zijn er, naast de woonkamer, vijf extra (slaap)kamers aanwezig, aangevuld met een praktische inpandige berging. Uiteraard ontbreekt een badkamer niet. Niet als luxe betiteld als geheel, maar zeker functioneel. Dit is geen standaard woning, maar een huis met ziel. Een plek vol ambiance, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en waar iedere ruimte zijn eigen charme heeft. Voor een juiste indruk volstaat een beschrijving eigenlijk niet. Deze bijzondere woning moet je simpelweg ervaren. Een bezichtiging is dan ook van harte aanbevolen. De dichtstbijzijnde dagelijkse voorzieningen, waaronder bijv. basisonderwijs, supermarkt, huisarts etc., zijn in het kerndorp Spijk aanwezig, op slechts ca. 4 kilometer afstand. Godlinze is goed bereikbaar via de N33 en geniet een vaarverbinding met de Groninger maren. Begane grond: entree/gang met trapopgang, toilet, woonkamer (ca. 25m²) met houtkachel, woonkeuken (ca. 19m²) met eenvoudige keukeninrichting, slaapkamer (ca. 12m²), badkamer v.v. bad, wastafel en toilet, atelier (ca. 22m²) of extra slaapkamer, inpandige berging. Verdieping: overloop, totaal 3 kamers (resp. ca. 6, 7 en 8m²). CV verwarmd (Remeha ca. 2024; eigendom); houtkachel in de woonkamer; deels v.v. dubbel glas en voorzetramen; extern in 2025 geschilderd. Tip: Aangemerkt als 'karakteristiek pand'. Hiermee is er vaak subsidie* vanuit de SOK-regeling beschikbaar. De subsidie betreft 50%, met een maximaal bedrag van € 10.000,- inclusief btw per kalenderjaar (voor het buitenonderhoud). De subsidie is beschikbaar voor: Schilderwerk, voegwerk, onderhoud en herstel van goten, herstellen of vervangen van dakbedekking (wind- en waterdicht) etc. *check de voorwaarden en de beschikbaarheid. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
1077 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1780
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9908

Google Maps

Kaart van Godlinze

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Godlinze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Godlinze. In 2025 waren er 298 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 270.216.

Inwoners

298

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 270.216

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.927

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Godlinze
Jaar Inwoners
2021 295
2022 302
2023 300
2024 305
2025 298

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Godlinze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 177.080
2022 EUR 200.268
2023 EUR 231.624
2024 EUR 248.944
2025 EUR 270.216

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 31 15-25: 39 25-45: 54 45-65: 99

Opleidingsniveau

Hoger

10

Praktisch

60

Middelbaar

145

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12

Nederland

274

Buiten Europa

17

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

71

Label C

20

Label F

19

Label D

12

Label A

9

Label B

9

Label A+++

6

Label E

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Godlinze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.838 2.902
2021 2.045 2.960
2022 1.565 2.947
2023 1.308 2.830
2024 1.243 3.196

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.671 • Elektriciteit: 1.922

Huurwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 2.346

Koopwoning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 2.927

Tussenwoning

Gas: 1.436 • Elektriciteit: 1.151

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 2.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.081

Bedrijvigheid in Godlinze (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 43

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Godlinze
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Godlinze.

Veelgestelde vragen over wonen in Godlinze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Godlinze?

Godlinze telt in 2025 ongeveer 298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze is in 2025 circa € 270.216.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze ligt rond € 27.927 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Godlinze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Godlinze?

In Godlinze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in Godlinze

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.