Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Hoofdweg 22

9908PB Godlinze • Groningen

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 1.656

Fotogalerij

Hoofdweg 22 Godlinze
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Les één in de taxatieleer gaat over de drie belangrijkste zaken voor een waardering. Dat zijn in willekeurige volgorde de locatie, de locatie en de locatie… Overigens, niet alleen voor de waarde het belangrijkste aspect. Voor de meeste woningkopers is de locatie van de beoogde woning ook één van de belangrijkste criteria. Met dit gegeven in het achterhoofd kunnen we gerust vaststellen dat Brandsma De Jong weer iets bijzonders te koop mag aanbieden… Deze keer in de dorpskern van Godlinze aan - hoe toepasselijk - de Hoofdweg. In 1948 is daar de vrijstaande woning op huisnummer 22 in oorspronkelijke stijl gebouwd. Hierdoor kent de woning een sfeervolle uitstraling, versterkt door haar locatie. Immers, aan de achterzijde grenst het perceel en dus de heerlijke tuin aan het terrein van de dertiende eeuwse Pancratiuskerk. In alle jaargetijden, zowel bij daglicht als in de avonduren geeft de aanwezigheid van deze romanogothische kerk ‘in de achtertuin’ een bijzondere dimensie aan het geheel. Overigens, niet alleen het uitzicht biedt dat ‘beetje’ extra. Ook de rust en privacy die het met zich meebrengt maken het woongenot op dit adres compleet. Daarbij, de woning zelf heeft ook voldoende te bieden. Denk bijvoorbeeld aan de eigen oprit naar de aangebouwde garage annex schuur annex werkplaats. Voldoende ruimte voor uw werk, hobby of uitbreiding van de woonruimte. De woning kent zoals beschreven een sfeervolle uitstraling en is daarbij aan de binnenzijde ook verrassend ruim. Zo zijn op de begane grond sfeervolle woonkamer en -keuken beiden ruim bemeten. Daarbij is de woonkamer tuingericht gesitueerd, dus met zicht op de fraaie kerk. Verder op de begane grond een slaap- en ruime badkamer, levensloopbestendig te bewonen dus. Op d verdieping twee slaapvertrekken en een royale zolder met mogelijkheden. Het geheel verkeert wel in een eenvoudige staat, waardoor we twee Artist Impressions hebben gemaakt om de mogelijkheden visueel te maken. Tot slot is in de achtertuin nog een vrijstaande berging aanwezig, waar ook een sauna is geplaatst.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en open haard
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9908

Google Maps

Kaart van Godlinze

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Godlinze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Godlinze. In 2025 waren er 298 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 270.216.

Inwoners

298

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 270.216

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.927

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Godlinze
Jaar Inwoners
2021 295
2022 302
2023 300
2024 305
2025 298

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Godlinze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 177.080
2022 EUR 200.268
2023 EUR 231.624
2024 EUR 248.944
2025 EUR 270.216

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 31 15-25: 39 25-45: 54 45-65: 99

Opleidingsniveau

Hoger

10

Praktisch

60

Middelbaar

145

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12

Nederland

274

Buiten Europa

17

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

71

Label C

20

Label F

19

Label D

12

Label A

9

Label B

9

Label A+++

6

Label E

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Godlinze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.838 2.902
2021 2.045 2.960
2022 1.565 2.947
2023 1.308 2.830
2024 1.243 3.196

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.671 • Elektriciteit: 1.922

Huurwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 2.346

Koopwoning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 2.927

Tussenwoning

Gas: 1.436 • Elektriciteit: 1.151

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 2.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.081

Bedrijvigheid in Godlinze (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 43

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Godlinze
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Godlinze.

Veelgestelde vragen over wonen in Godlinze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Godlinze?

Godlinze telt in 2025 ongeveer 298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze is in 2025 circa € 270.216.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze ligt rond € 27.927 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Godlinze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Godlinze?

In Godlinze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in Godlinze

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.