Direct naar de inhoud
Logo van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Hoofdweg 2

9908PB Godlinze • Groningen

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Hoofdweg 2 Godlinze
Foto 124
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het karakteristieke wierdedorp Godlinze, ook wel bekend als ‘de witte parel van het noorden’, staat deze karakteristieke vrijstaande en volledig verbouwde woning uit 1935 op een royaal perceel van maar liefst 3.620 m². Deze bijzondere woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en diverse verduurzamingsmaatregelen. De woning bevat een grote kamer, keuken met een eetkamer, een ruime kelder, badkamer, vier slaapkamers en een kantoor. Daarnaast staat op het perceel een grote schuur met garage en een werkplaats. De authentieke details zoals glas in lood, paneeldeuren, balkenplafonds, sierlijke zinken dakgoten met klossen, Belgische gesmoorde kruispannen en zinken regenpijpen zorgen voor een unieke uitstraling. De woning beschikt onder andere over 20 zonnepanelen, een CV-installatie en een hybride warmtepomp, is goed geïsoleerd (HR++ glas, muur-, dak- en vloerisolatie) en bevat het energielabel A. Deze woning biedt volop ruimte voor wonen, werken en genieten van rust en privacy. Indeling Begane grond Via de hal met keramische tegels bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond en via een klassieke trap bereikt u de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt over hoge plafonds, zichtbare plafondbalken, glas-in-loodramen en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een functionele gashaard. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich het kantoor, eveneens voorzien van een eikenhouten vloer, glas-in-looddetails en praktische inbouwkasten. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, werkkamer of praktijkruimte aan huis. De woonkeuken beschikt over een kookeiland met afzuigkap, een 5-pits gasfornuis en combioven. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken en eetkamer zijn afgewerkt met keramische houtlooktegels. In de keuken, badkamer, eetkamer en gang is vloerverwarming aanwezig. De badkamer op de begane grond beschikt over een open regendouche, douche-wc, designradiator en elektrische ventilatie. Naast de badkamer is er een technische ruimte met witgoedaansluitingen en een praktische bergruimte aanwezig. De woning beschikt tevens over een nette kelder die volledig is afgewerkt met keramische tegels, kunststof wandplaten en klassieke kelderraampjes. Deze verzorgde ruimte biedt praktische bergruimte en is daarnaast voorzien van een elektra- en wateraansluiting, waterontharder en de cv-/warmtepompinstallatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking, paneeldeuren, radiatoren en horren. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over meerdere inbouwkasten en een schuifpui naar het inpandige balkon/loggia, vanwaar u uitkijkt over de tuin en omliggende landerijen. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een praktische schuifwand achter het bed en biedt toegang tot de zolder. De overige slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin, werkplaats en garage De vrijstaande schuur met inpandige overkapping is ingericht als werkplaats, garage en zithoek en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis. De volledige schuur beschikt over HR++ glas en voorzieningen zoals water, elektra en krachtstroom. De garage beschikt daarnaast over een smeerkelder. Boven de volledige schuur is een ruime zolderverdieping aanwezig. Op het royale perceel bevinden zich een grote tuinkas, meerdere fruitbomen, terrassen en sfeervolle zitplekken. De beschut gelegen jacuzzi vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De tuin beschikt onder andere over appel-, stoofpeer-, pruimen-, kersen-, vijgen- en olijfbomen. Tevens is er een dubbele oprit met laadpaal aanwezig. Bijzonderheden • Vrijstaande en volledig verbouwde woning uit 1935 • Perceel van 3.620 m² • Vrij uitzicht over de landerijen • Energielabel A • 20 zonnepanelen aanwezig • Cv en hybride warmtepomp aanwezig • EVOHOME-besturing van het verwarmingssysteem • HR++ beglazing aanwezig • Vloerverwarming in keuken, badkamer, eetkamer en gang • Werkplaats met krachtstroom en smeerkelder • Garage met ruime zolder • Dubbele oprit met laadpaal • 3x25A in de meterkast • Grote tuinkas aanwezig • Meerdere fruitbomen aanwezig • Authentieke elementen zoals glas in lood, paneeldeuren en balkenplafonds • Belgische gesmoorde kruispannen • Sierlijke zinken dakgoten met klossen en zinken regenpijpen • Cultureel erfgoed • Nij Begun verduurzamingsrapport aanwezig Kortom: een karakteristieke en zeer ruime vrijstaande woning met volop sfeer, comfort en mogelijkheden op een prachtige locatie in Godlinze.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
3620 m²
Inhoud
1004 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra, Remeha Elga Ace warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beklemrecht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9908

Google Maps

Kaart van Godlinze

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Godlinze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Godlinze. In 2025 waren er 298 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 270.216.

Inwoners

298

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 270.216

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.927

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Godlinze
Jaar Inwoners
2021 295
2022 302
2023 300
2024 305
2025 298

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Godlinze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 177.080
2022 EUR 200.268
2023 EUR 231.624
2024 EUR 248.944
2025 EUR 270.216

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 31 15-25: 39 25-45: 54 45-65: 99

Opleidingsniveau

Hoger

10

Praktisch

60

Middelbaar

145

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12

Nederland

274

Buiten Europa

17

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

71

Label C

20

Label F

19

Label D

12

Label A

9

Label B

9

Label A+++

6

Label E

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Godlinze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.838 2.902
2021 2.045 2.960
2022 1.565 2.947
2023 1.308 2.830
2024 1.243 3.196

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.671 • Elektriciteit: 1.922

Huurwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 2.346

Koopwoning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 2.927

Tussenwoning

Gas: 1.436 • Elektriciteit: 1.151

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 2.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.081

Bedrijvigheid in Godlinze (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 43

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Godlinze
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Godlinze.

Veelgestelde vragen over wonen in Godlinze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Godlinze?

Godlinze telt in 2025 ongeveer 298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze is in 2025 circa € 270.216.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze ligt rond € 27.927 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Godlinze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Godlinze?

In Godlinze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in Godlinze

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.