Direkt zum Inhalt
Logo von Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Hoofdweg 2

9908PB Godlinze • Groningen

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Hoofdweg 2 Godlinze
Bild 124
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het karakteristieke wierdedorp Godlinze, ook wel bekend als ‘de witte parel van het noorden’, staat deze karakteristieke vrijstaande en volledig verbouwde woning uit 1935 op een royaal perceel van maar liefst 3.620 m². Deze bijzondere woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en diverse verduurzamingsmaatregelen. De woning bevat een grote kamer, keuken met een eetkamer, een ruime kelder, badkamer, vier slaapkamers en een kantoor. Daarnaast staat op het perceel een grote schuur met garage en een werkplaats. De authentieke details zoals glas in lood, paneeldeuren, balkenplafonds, sierlijke zinken dakgoten met klossen, Belgische gesmoorde kruispannen en zinken regenpijpen zorgen voor een unieke uitstraling. De woning beschikt onder andere over 20 zonnepanelen, een CV-installatie en een hybride warmtepomp, is goed geïsoleerd (HR++ glas, muur-, dak- en vloerisolatie) en bevat het energielabel A. Deze woning biedt volop ruimte voor wonen, werken en genieten van rust en privacy. Indeling Begane grond Via de hal met keramische tegels bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond en via een klassieke trap bereikt u de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt over hoge plafonds, zichtbare plafondbalken, glas-in-loodramen en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een functionele gashaard. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich het kantoor, eveneens voorzien van een eikenhouten vloer, glas-in-looddetails en praktische inbouwkasten. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, werkkamer of praktijkruimte aan huis. De woonkeuken beschikt over een kookeiland met afzuigkap, een 5-pits gasfornuis en combioven. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken en eetkamer zijn afgewerkt met keramische houtlooktegels. In de keuken, badkamer, eetkamer en gang is vloerverwarming aanwezig. De badkamer op de begane grond beschikt over een open regendouche, douche-wc, designradiator en elektrische ventilatie. Naast de badkamer is er een technische ruimte met witgoedaansluitingen en een praktische bergruimte aanwezig. De woning beschikt tevens over een nette kelder die volledig is afgewerkt met keramische tegels, kunststof wandplaten en klassieke kelderraampjes. Deze verzorgde ruimte biedt praktische bergruimte en is daarnaast voorzien van een elektra- en wateraansluiting, waterontharder en de cv-/warmtepompinstallatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking, paneeldeuren, radiatoren en horren. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over meerdere inbouwkasten en een schuifpui naar het inpandige balkon/loggia, vanwaar u uitkijkt over de tuin en omliggende landerijen. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een praktische schuifwand achter het bed en biedt toegang tot de zolder. De overige slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin, werkplaats en garage De vrijstaande schuur met inpandige overkapping is ingericht als werkplaats, garage en zithoek en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis. De volledige schuur beschikt over HR++ glas en voorzieningen zoals water, elektra en krachtstroom. De garage beschikt daarnaast over een smeerkelder. Boven de volledige schuur is een ruime zolderverdieping aanwezig. Op het royale perceel bevinden zich een grote tuinkas, meerdere fruitbomen, terrassen en sfeervolle zitplekken. De beschut gelegen jacuzzi vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De tuin beschikt onder andere over appel-, stoofpeer-, pruimen-, kersen-, vijgen- en olijfbomen. Tevens is er een dubbele oprit met laadpaal aanwezig. Bijzonderheden • Vrijstaande en volledig verbouwde woning uit 1935 • Perceel van 3.620 m² • Vrij uitzicht over de landerijen • Energielabel A • 20 zonnepanelen aanwezig • Cv en hybride warmtepomp aanwezig • EVOHOME-besturing van het verwarmingssysteem • HR++ beglazing aanwezig • Vloerverwarming in keuken, badkamer, eetkamer en gang • Werkplaats met krachtstroom en smeerkelder • Garage met ruime zolder • Dubbele oprit met laadpaal • 3x25A in de meterkast • Grote tuinkas aanwezig • Meerdere fruitbomen aanwezig • Authentieke elementen zoals glas in lood, paneeldeuren en balkenplafonds • Belgische gesmoorde kruispannen • Sierlijke zinken dakgoten met klossen en zinken regenpijpen • Cultureel erfgoed • Nij Begun verduurzamingsrapport aanwezig Kortom: een karakteristieke en zeer ruime vrijstaande woning met volop sfeer, comfort en mogelijkheden op een prachtige locatie in Godlinze.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,21%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
3620 m²
Inhalt
1004 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra, Remeha Elga Ace warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beklemrecht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9908

Google Karten

Karte von Godlinze

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Godlinze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Godlinze. In 2025 waren da 298 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 270.216.

Einwohner

298

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 270.216

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.927

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Godlinze
Jahr Einwohner
2021 295
2022 302
2023 300
2024 305
2025 298

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Godlinze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 177.080
2022 EUR 200.268
2023 EUR 231.624
2024 EUR 248.944
2025 EUR 270.216

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 70 0-15: 31 15-25: 39 25-45: 54 45-65: 99

Ausbildungsstufe

Hoger

10

Praktisch

60

Middelbaar

145

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12

Nederland

274

Buiten Europa

17

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

71

Bezeichnung C

20

Bezeichnung F

19

Bezeichnung D

12

Bezeichnung A

9

Bezeichnung B

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Godlinze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.838 2.902
2021 2.045 2.960
2022 1.565 2.947
2023 1.308 2.830
2024 1.243 3.196

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.671 • Strom: 1.922

Huurwoning

Gas: 1.330 • Strom: 2.346

Koopwoning

Gas: 1.303 • Strom: 2.927

Tussenwoning

Gas: 1.436 • Strom: 1.151

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 2.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.032 • Strom: 2.081

Betriebsaktivität in Godlinze (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Gesamtanzahl der Firmensitze: 43

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Godlinze
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Godlinze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Godlinze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Godlinze?

Godlinze telt in 2025 ongeveer 298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze is in 2025 circa € 270.216.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze ligt rond € 27.927 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Godlinze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Godlinze?

In Godlinze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Godlinze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.