Aller directement au contenu
Logo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Hoofdweg 2

9908PB Godlinze • Groningen

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Hoofdweg 2 Godlinze
Photo 124
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het karakteristieke wierdedorp Godlinze, ook wel bekend als ‘de witte parel van het noorden’, staat deze karakteristieke vrijstaande en volledig verbouwde woning uit 1935 op een royaal perceel van maar liefst 3.620 m². Deze bijzondere woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en diverse verduurzamingsmaatregelen. De woning bevat een grote kamer, keuken met een eetkamer, een ruime kelder, badkamer, vier slaapkamers en een kantoor. Daarnaast staat op het perceel een grote schuur met garage en een werkplaats. De authentieke details zoals glas in lood, paneeldeuren, balkenplafonds, sierlijke zinken dakgoten met klossen, Belgische gesmoorde kruispannen en zinken regenpijpen zorgen voor een unieke uitstraling. De woning beschikt onder andere over 20 zonnepanelen, een CV-installatie en een hybride warmtepomp, is goed geïsoleerd (HR++ glas, muur-, dak- en vloerisolatie) en bevat het energielabel A. Deze woning biedt volop ruimte voor wonen, werken en genieten van rust en privacy. Indeling Begane grond Via de hal met keramische tegels bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond en via een klassieke trap bereikt u de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt over hoge plafonds, zichtbare plafondbalken, glas-in-loodramen en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een functionele gashaard. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich het kantoor, eveneens voorzien van een eikenhouten vloer, glas-in-looddetails en praktische inbouwkasten. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, werkkamer of praktijkruimte aan huis. De woonkeuken beschikt over een kookeiland met afzuigkap, een 5-pits gasfornuis en combioven. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken en eetkamer zijn afgewerkt met keramische houtlooktegels. In de keuken, badkamer, eetkamer en gang is vloerverwarming aanwezig. De badkamer op de begane grond beschikt over een open regendouche, douche-wc, designradiator en elektrische ventilatie. Naast de badkamer is er een technische ruimte met witgoedaansluitingen en een praktische bergruimte aanwezig. De woning beschikt tevens over een nette kelder die volledig is afgewerkt met keramische tegels, kunststof wandplaten en klassieke kelderraampjes. Deze verzorgde ruimte biedt praktische bergruimte en is daarnaast voorzien van een elektra- en wateraansluiting, waterontharder en de cv-/warmtepompinstallatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking, paneeldeuren, radiatoren en horren. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over meerdere inbouwkasten en een schuifpui naar het inpandige balkon/loggia, vanwaar u uitkijkt over de tuin en omliggende landerijen. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een praktische schuifwand achter het bed en biedt toegang tot de zolder. De overige slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin, werkplaats en garage De vrijstaande schuur met inpandige overkapping is ingericht als werkplaats, garage en zithoek en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis. De volledige schuur beschikt over HR++ glas en voorzieningen zoals water, elektra en krachtstroom. De garage beschikt daarnaast over een smeerkelder. Boven de volledige schuur is een ruime zolderverdieping aanwezig. Op het royale perceel bevinden zich een grote tuinkas, meerdere fruitbomen, terrassen en sfeervolle zitplekken. De beschut gelegen jacuzzi vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De tuin beschikt onder andere over appel-, stoofpeer-, pruimen-, kersen-, vijgen- en olijfbomen. Tevens is er een dubbele oprit met laadpaal aanwezig. Bijzonderheden • Vrijstaande en volledig verbouwde woning uit 1935 • Perceel van 3.620 m² • Vrij uitzicht over de landerijen • Energielabel A • 20 zonnepanelen aanwezig • Cv en hybride warmtepomp aanwezig • EVOHOME-besturing van het verwarmingssysteem • HR++ beglazing aanwezig • Vloerverwarming in keuken, badkamer, eetkamer en gang • Werkplaats met krachtstroom en smeerkelder • Garage met ruime zolder • Dubbele oprit met laadpaal • 3x25A in de meterkast • Grote tuinkas aanwezig • Meerdere fruitbomen aanwezig • Authentieke elementen zoals glas in lood, paneeldeuren en balkenplafonds • Belgische gesmoorde kruispannen • Sierlijke zinken dakgoten met klossen en zinken regenpijpen • Cultureel erfgoed • Nij Begun verduurzamingsrapport aanwezig Kortom: een karakteristieke en zeer ruime vrijstaande woning met volop sfeer, comfort en mogelijkheden op een prachtige locatie in Godlinze.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,21%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
3620 m²
Contenu
1004 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra, Remeha Elga Ace warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beklemrecht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9908

Google Maps

Carte de Godlinze

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Godlinze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Godlinze. En 2025 étaient 298 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 270.216.

Résidents

298

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 270.216

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.927

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Godlinze
Année Résidents
2021 295
2022 302
2023 300
2024 305
2025 298

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Godlinze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 177.080
2022 EUR 200.268
2023 EUR 231.624
2024 EUR 248.944
2025 EUR 270.216

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 70 0-15: 31 15-25: 39 25-45: 54 45-65: 99

Niveau d'enseignement

Hoger

10

Praktisch

60

Middelbaar

145

Origine des habitants (2025)

Europa

12

Nederland

274

Buiten Europa

17

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 16

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

71

Étiquette C

20

Étiquette F

19

Étiquette D

12

Étiquette A

9

Étiquette B

9

Étiquette A+++

6

Étiquette E

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Godlinze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.838 2.902
2021 2.045 2.960
2022 1.565 2.947
2023 1.308 2.830
2024 1.243 3.196

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.671 • Électricité: 1.922

Huurwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 2.346

Koopwoning

Gaz: 1.303 • Électricité: 2.927

Tussenwoning

Gaz: 1.436 • Électricité: 1.151

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 2.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.081

Activité dans Godlinze (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Nombre total d'établissements: 43

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Godlinze
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Godlinze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Godlinze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Godlinze?

Godlinze telt in 2025 ongeveer 298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze is in 2025 circa € 270.216.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze ligt rond € 27.927 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Godlinze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Godlinze?

In Godlinze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer maisons in Godlinze

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.