Ir directamente al contenido
Logotipo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Hoofdweg 2

9908PB Godlinze • Groningen

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Hoofdweg 2 Godlinze
Foto 124
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het karakteristieke wierdedorp Godlinze, ook wel bekend als ‘de witte parel van het noorden’, staat deze karakteristieke vrijstaande en volledig verbouwde woning uit 1935 op een royaal perceel van maar liefst 3.620 m². Deze bijzondere woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en diverse verduurzamingsmaatregelen. De woning bevat een grote kamer, keuken met een eetkamer, een ruime kelder, badkamer, vier slaapkamers en een kantoor. Daarnaast staat op het perceel een grote schuur met garage en een werkplaats. De authentieke details zoals glas in lood, paneeldeuren, balkenplafonds, sierlijke zinken dakgoten met klossen, Belgische gesmoorde kruispannen en zinken regenpijpen zorgen voor een unieke uitstraling. De woning beschikt onder andere over 20 zonnepanelen, een CV-installatie en een hybride warmtepomp, is goed geïsoleerd (HR++ glas, muur-, dak- en vloerisolatie) en bevat het energielabel A. Deze woning biedt volop ruimte voor wonen, werken en genieten van rust en privacy. Indeling Begane grond Via de hal met keramische tegels bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond en via een klassieke trap bereikt u de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt over hoge plafonds, zichtbare plafondbalken, glas-in-loodramen en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een functionele gashaard. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich het kantoor, eveneens voorzien van een eikenhouten vloer, glas-in-looddetails en praktische inbouwkasten. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, werkkamer of praktijkruimte aan huis. De woonkeuken beschikt over een kookeiland met afzuigkap, een 5-pits gasfornuis en combioven. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken en eetkamer zijn afgewerkt met keramische houtlooktegels. In de keuken, badkamer, eetkamer en gang is vloerverwarming aanwezig. De badkamer op de begane grond beschikt over een open regendouche, douche-wc, designradiator en elektrische ventilatie. Naast de badkamer is er een technische ruimte met witgoedaansluitingen en een praktische bergruimte aanwezig. De woning beschikt tevens over een nette kelder die volledig is afgewerkt met keramische tegels, kunststof wandplaten en klassieke kelderraampjes. Deze verzorgde ruimte biedt praktische bergruimte en is daarnaast voorzien van een elektra- en wateraansluiting, waterontharder en de cv-/warmtepompinstallatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking, paneeldeuren, radiatoren en horren. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over meerdere inbouwkasten en een schuifpui naar het inpandige balkon/loggia, vanwaar u uitkijkt over de tuin en omliggende landerijen. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een praktische schuifwand achter het bed en biedt toegang tot de zolder. De overige slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin, werkplaats en garage De vrijstaande schuur met inpandige overkapping is ingericht als werkplaats, garage en zithoek en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis. De volledige schuur beschikt over HR++ glas en voorzieningen zoals water, elektra en krachtstroom. De garage beschikt daarnaast over een smeerkelder. Boven de volledige schuur is een ruime zolderverdieping aanwezig. Op het royale perceel bevinden zich een grote tuinkas, meerdere fruitbomen, terrassen en sfeervolle zitplekken. De beschut gelegen jacuzzi vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De tuin beschikt onder andere over appel-, stoofpeer-, pruimen-, kersen-, vijgen- en olijfbomen. Tevens is er een dubbele oprit met laadpaal aanwezig. Bijzonderheden • Vrijstaande en volledig verbouwde woning uit 1935 • Perceel van 3.620 m² • Vrij uitzicht over de landerijen • Energielabel A • 20 zonnepanelen aanwezig • Cv en hybride warmtepomp aanwezig • EVOHOME-besturing van het verwarmingssysteem • HR++ beglazing aanwezig • Vloerverwarming in keuken, badkamer, eetkamer en gang • Werkplaats met krachtstroom en smeerkelder • Garage met ruime zolder • Dubbele oprit met laadpaal • 3x25A in de meterkast • Grote tuinkas aanwezig • Meerdere fruitbomen aanwezig • Authentieke elementen zoals glas in lood, paneeldeuren en balkenplafonds • Belgische gesmoorde kruispannen • Sierlijke zinken dakgoten met klossen en zinken regenpijpen • Cultureel erfgoed • Nij Begun verduurzamingsrapport aanwezig Kortom: een karakteristieke en zeer ruime vrijstaande woning met volop sfeer, comfort en mogelijkheden op een prachtige locatie in Godlinze.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,21%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
3620 m²
Contenido
1004 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra, Remeha Elga Ace warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met beklemrecht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9908

Mapas de Google

Mapa de Godlinze

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Godlinze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Godlinze. En 2025 había 298 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 270.216.

Inhabitantes

298

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 270.216

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.927

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Godlinze
Año Inhabitantes
2021 295
2022 302
2023 300
2024 305
2025 298

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Godlinze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 177.080
2022 EUR 200.268
2023 EUR 231.624
2024 EUR 248.944
2025 EUR 270.216

Composición de los residentes

Edad

65+: 70 0-15: 31 15-25: 39 25-45: 54 45-65: 99

Nivel académico

Hoger

10

Praktisch

60

Middelbaar

145

Origen de los residentes (2025)

Europa

12

Nederland

274

Buiten Europa

17

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 16

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

71

Etiqueta C

20

Etiqueta F

19

Etiqueta D

12

Etiqueta A

9

Etiqueta B

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta E

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Godlinze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.838 2.902
2021 2.045 2.960
2022 1.565 2.947
2023 1.308 2.830
2024 1.243 3.196

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.671 • Electricidad: 1.922

Huurwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 2.346

Koopwoning

Gas: 1.303 • Electricidad: 2.927

Tussenwoning

Gas: 1.436 • Electricidad: 1.151

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 2.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.081

Actividad empresarial en Godlinze (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Número total de establecimientos empresariales: 43

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Godlinze
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Godlinze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Godlinze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Godlinze?

Godlinze telt in 2025 ongeveer 298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze is in 2025 circa € 270.216.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze ligt rond € 27.927 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Godlinze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Godlinze?

In Godlinze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer viviendas in Godlinze

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.