Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Hoofdpoortplantsoen 17

3252CP Goedereede • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.278

Galerie de photos

Hoofdpoortplantsoen 17 Goedereede
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen aan de rand van pittoresk Goedereede! Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A, een sfeervolle tuingerichte woonkamer, moderne keuken en drie slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vierde)? Dan is deze charmante eengezinswoning uit 2010 precies wat je zoekt! Gelegen aan de rustige rand van een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het historische centrum van Goedereede, basisschool, speeltuin en openbaar vervoer, biedt deze woning comfort, ruimte én duurzaamheid in één. INDELING BEGANE GROND:  In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte wandtegels en een antracietkleurige tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en via de trapopgang de slaapverdiepingen toegankelijk. De sfeervolle en tuingerichte woonkamer met provisiekast onder de trap is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De openslaande terrasdeuren geven hierbij toegang tot de achtertuin. De moderne keuken (van Harry Westhoeve keuken- en interieurbouw) is aan de voorzijde in een hoek opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vernieuwde vaatwasmachine en koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en hot fill boiler. Op de gehele begane grond ligt een donkere plavuizenvloer waaronder vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Op de overloop bevindt zich de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Door de rechte geveloptrek worden alle m2 woonoppervlakte optimaal benut.  De slaapkamer aan de achterzijde kan opgesplitst worden in 2 slaapkamers, maar is thans in gebruik als ouderslaapkamer met kastenwand en laminaatvloer. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer met eveneens een laminaatvloer en zicht op het speeltuintje. De complete badkamer heeft een lichte wandbetegeling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2E VERDIEPING: Deze verrassend ruime etage is uitgerust met een dakkapel én dakraam, en biedt naast een derde slaapkamer volop mogelijkheden voor een vierde kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens vind je hier de CV-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger. TUIN: De tuin is onderhoudsarm en voorzien van sierbestrating met een poort, welke toegang biedt tot het achterliggende uitpad. De aanwezige geïsoleerde berging biedt voldoende plaats voor fietsen en tuingereedschappen.  ALGEMEEN: - In 2010 nieuw gebouwde eengezinswoning - Gelegen op 106 m2 eigen grond - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met kinderspeelplaats aan de voorzijde  - Volledig geïsoleerd met dak-, muur en vloerisolatie, energielabel A - Voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin HR beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel - Oplevering: in overleg. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en energiezuinigheid van deze woning. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
345 m³
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3252

Google Maps

Aperçu géographique Goedereede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goedereede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goedereede. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.000.

Résidents

2.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goedereede
Année Résidents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goedereede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette A

252

Étiquette G

153

Étiquette B

134

Étiquette F

122

Étiquette D

63

Étiquette E

47

Étiquette A++++

40

Étiquette A+++

26

Étiquette A+

7

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goedereede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Activité dans Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goedereede
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goedereede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goedereede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer maisons in Goedereede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.