Aller directement au contenu
Logo de Blue Living Makelaardij

Oostdijkseweg 43

3252LL Goedereede • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.261.550

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

Oostdijkseweg 43 Goedereede
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen op historische grond – Oostdijkseweg 43, Goedereede. Op een prachtige, lommerrijke locatie aan de rand van Goedereede ligt dit unieke gemeentelijk monument, een geheel gerenoveerde woonboerderij (1998) met B&B-voorziening, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.680 m². Een plek waar historie, comfort en landelijke vrijheid samenkomen. Dit is een buitenkans voor wie ruim, sfeervol en multifunctioneel wil wonen, met de mogelijkheid voor gastenverblijf, kantoor aan huis of een kleinschalige horecavoorziening. Het geheel bestaat uit een royaal woonhuis, sfeervol voormalig bakhuis, paardenstal, kas, schuur met zonnepanelen, en een diepe, groene tuin die doorloopt richting de duinen. De voormalige boerderij is in 1998 grondig gerenoveerd met respect voor de monumentale details. Denk aan houten gebinten, karakteristieke raampartijen, sfeervolle tegelvloeren en een indeling die zowel ruim als huiselijk aanvoelt. Vanuit de hal stap je in de royale woonkeuken met houtkachel en moderne inbouwapparatuur, een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelfsprekend wordt. De voor- en achterkamer bieden uitzicht op de tuin, zijn voorzien van sfeerverwarming en airconditioning, en ademen een warme, landelijke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met een entresol. De ruime master beschikt over een eigen badkamer en een inloopkast. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een tweede met douche en toilet – ideaal voor een groot gezin of het ontvangen van gasten. Op het erf vind je diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaand bakhuis dat is ingericht als gastenverblijf met sauna en eigen voorzieningen. Deze B&B is volledig vergund en instapklaar, met eigen cv-installatie en veel privacy. Daarnaast is er een grote schuur met zonnepanelen, een paardenstal, kas, bronpomp en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook aan moderne voorzieningen is gedacht, zoals glasvezel en een laadpaal voor een elektrische auto. De tuin rondom is groen en diep met bomen, zonnige terrassen en directe toegang tot het duingebied achter het perceel. Een droomlocatie voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen van het charmante Goedereede binnen handbereik. Bijgebouwen en buitenruimte Het oude Bakhuis – B&B. Een sfeervol, zelfstandig gastenverblijf met eigen vergunning en complete inventaris. Voorzien van sauna, eigen cv-ketel (Intergas 2016) in de schuur en veel privacy. Ideaal voor gasten of als verhuurobject. Schuur & tuin - Grote vrijstaande schuur met 12 zonnepanelen (400 Wp per stuk), bronpomp met wateraansluiting. - Paardenstal en plantenkas aanwezig.- - Ruime, zonnige tuin rondom met diverse terrassen, oude bomen en volop privacy. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Voorzien van laadpaal voor elektrische auto. - Glasvezel aanwezig. Goed om te weten - Gemeentelijk monument - Geheel gerenoveerd in 1998, dak geïsoleerd volgens toen geldende normen. - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023, binnen in 2020. - Via eigen pad toegang tot de achterliggende duinen – perfect voor natuurliefhebbers. Heeft u altijd al gedroomd van landelijk wonen met ruimte, sfeer en potentie voor gastenverblijf of zakelijke activiteiten? Dan is Oostdijksweg 43 in Goedereede absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.235.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.261.550

3,04%

Annuellement

%

€ 61.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
2680 m²
Contenu
1023 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3252

Google Maps

Aperçu géographique Goedereede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goedereede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goedereede. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.000.

Résidents

2.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goedereede
Année Résidents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goedereede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette A

252

Étiquette G

153

Étiquette B

134

Étiquette F

122

Étiquette D

63

Étiquette E

47

Étiquette A++++

40

Étiquette A+++

26

Étiquette A+

7

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goedereede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Activité dans Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goedereede
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goedereede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goedereede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer maisons in Goedereede

Voir plus d'habitations dans cette ville.