Residents
2.290
Last year: 2025
Oostdijkseweg 43
3252LL Goedereede • Zuid-Holland
Sold
€ 1.235.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.550
2% transfer tax (€ 24.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.261.550
Purchase price /m²: € 4.318
Photo Gallery
Description
Karakteristiek wonen op historische grond – Oostdijkseweg 43, Goedereede. Op een prachtige, lommerrijke locatie aan de rand van Goedereede ligt dit unieke gemeentelijk monument, een geheel gerenoveerde woonboerderij (1998) met B&B-voorziening, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.680 m². Een plek waar historie, comfort en landelijke vrijheid samenkomen. Dit is een buitenkans voor wie ruim, sfeervol en multifunctioneel wil wonen, met de mogelijkheid voor gastenverblijf, kantoor aan huis of een kleinschalige horecavoorziening. Het geheel bestaat uit een royaal woonhuis, sfeervol voormalig bakhuis, paardenstal, kas, schuur met zonnepanelen, en een diepe, groene tuin die doorloopt richting de duinen. De voormalige boerderij is in 1998 grondig gerenoveerd met respect voor de monumentale details. Denk aan houten gebinten, karakteristieke raampartijen, sfeervolle tegelvloeren en een indeling die zowel ruim als huiselijk aanvoelt. Vanuit de hal stap je in de royale woonkeuken met houtkachel en moderne inbouwapparatuur, een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelfsprekend wordt. De voor- en achterkamer bieden uitzicht op de tuin, zijn voorzien van sfeerverwarming en airconditioning, en ademen een warme, landelijke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met een entresol. De ruime master beschikt over een eigen badkamer en een inloopkast. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een tweede met douche en toilet – ideaal voor een groot gezin of het ontvangen van gasten. Op het erf vind je diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaand bakhuis dat is ingericht als gastenverblijf met sauna en eigen voorzieningen. Deze B&B is volledig vergund en instapklaar, met eigen cv-installatie en veel privacy. Daarnaast is er een grote schuur met zonnepanelen, een paardenstal, kas, bronpomp en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook aan moderne voorzieningen is gedacht, zoals glasvezel en een laadpaal voor een elektrische auto. De tuin rondom is groen en diep met bomen, zonnige terrassen en directe toegang tot het duingebied achter het perceel. Een droomlocatie voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen van het charmante Goedereede binnen handbereik. Bijgebouwen en buitenruimte Het oude Bakhuis – B&B. Een sfeervol, zelfstandig gastenverblijf met eigen vergunning en complete inventaris. Voorzien van sauna, eigen cv-ketel (Intergas 2016) in de schuur en veel privacy. Ideaal voor gasten of als verhuurobject. Schuur & tuin - Grote vrijstaande schuur met 12 zonnepanelen (400 Wp per stuk), bronpomp met wateraansluiting. - Paardenstal en plantenkas aanwezig.- - Ruime, zonnige tuin rondom met diverse terrassen, oude bomen en volop privacy. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Voorzien van laadpaal voor elektrische auto. - Glasvezel aanwezig. Goed om te weten - Gemeentelijk monument - Geheel gerenoveerd in 1998, dak geïsoleerd volgens toen geldende normen. - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023, binnen in 2020. - Via eigen pad toegang tot de achterliggende duinen – perfect voor natuurliefhebbers. Heeft u altijd al gedroomd van landelijk wonen met ruimte, sfeer en potentie voor gastenverblijf of zakelijke activiteiten? Dan is Oostdijksweg 43 in Goedereede absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.
Mortgage berekenen
€ 1.235.000
Cost of copper (estimated): € 26.550
2% transfer tax (€ 24.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.261.550
3,04%
Yearly
%
€ 61.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.235.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 12 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 286 m²
- Land area
- 2680 m²
- Content
- 1023 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1870
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 20-06-2025
- Sale date
- 10-07-2025
Bathroom facilities
Sauna, douche, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en ligbad
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Goedereede
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Goedereede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goedereede. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.000.
Average WOZ
EUR 459.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
39
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.290 |
| 2022 | 2.260 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.285 |
| 2025 | 2.290 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 459.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 555
0-15: 315
15-25: 265
25-45: 465
45-65: 695
Education level
Hoger
450
Praktisch
430
Middelbaar
850
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
2.095
Buiten Europa
100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
199
Appartementen
91
Tussenwoningen
320
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
161
Construction period of buildings
Voor 1700
51
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
81
1950 tot 1970
144
1970 tot 1980
174
1980 tot 1990
107
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
91
2010 tot 2020
102
2020 en later
28
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
256
Label A
252
Label G
153
Label B
134
Label F
122
Label D
63
Label E
47
Label A++++
40
Label A+++
26
Label A+
7
Label A++
3
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.110 | 2.950 |
| 2023 | 930 | 2.860 |
| 2024 | 920 | 3.000 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.080
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.770
Business activity in Goedereede (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
90
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 330
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goedereede.
Frequently asked questions about living in Goedereede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Goedereede?
Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goedereede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?
In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.
Meer houses in Goedereede
View more homes in this location.
-
- Available
Kinderdijk 8
3252AZ Goedereede
€ 298.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- 60 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Under consideration
De Stove 40
3252CB Goedereede
€ 795.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 248 m²
- Land area
- 755 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
De Goede Ree 30
3252LJ Goedereede
€ 182.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- 233 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Markt 6
3252BC Goedereede
€ 995.000 k.k.
€ 6.503/m²
FSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Zuidzijde Haven 4
3252BZ Goedereede
€ 890.000 k.k.
€ 3.358/m²
ESave as favorite- Living area
- 265 m²
- Land area
- 463 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Het Klooster 1
3252BN Goedereede
€ 287.500 k.k.
€ 4.356/m²
BSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 57 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Melkdijkje 10
3252BD Goedereede
€ 539.000 k.k.
€ 3.743/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Oostdijkseweg 49
3252LL Goedereede
€ 795.000 k.k.
€ 5.336/m²
DSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 674 m²
- Bedrooms
- 3
