Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Caddenbosch 11

5051VA Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.525

Galerie de photos

Caddenbosch 11 Goirle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en potentie — een woning die vraagt om uw eigen stempel Aan de rustige Caddenbosch in Goirle ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met een verrassende hoeveelheid leefruimte, een diepe tuin en een grote inpandige garage. Dit is zo’n huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar juist uitnodigt om er iets bijzonders van te maken. De basis is degelijk, het volume is royaal en de indeling klopt tot in de kern. Met een woonoppervlakte van 116 m², een perceel van 353 m² en een garage van maar liefst 38 m², biedt deze woning alle ingrediënten om te moderniseren naar uw eigen smaak. Denk aan een eigentijdse keuken met kookeiland, een lichte leefruimte met open verbinding naar de tuin of een multifunctionele zolder voor hobby’s of werk. De ligging is bovendien ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met scholen, winkels en natuurgebieden op loopafstand. Hier woont u ruim, vrij en met de kans om iets unieks te creëren. De buurt De Caddenbosch is een rustige woonstraat in een van de meest geliefde wijken van Goirle. De omgeving is groen en verzorgd, met brede lanen, volwassen bomen en speeltuintjes om de hoek. Scholen, sportverenigingen en supermarkten liggen op korte afstand, terwijl u ook zo in de dorpskern bent voor een kop koffie of de wekelijkse boodschappen. Wie graag de natuur opzoekt, wandelt binnen enkele minuten richting de Regte Heide of het Goirlese bos. Via de nabijgelegen A58 bereikt u Tilburg, Breda of Eindhoven in korte tijd. Kortom: een prettige, goed bereikbare woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond U komt binnen via de overdekte entree in een lichte hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, garage en de royale woonkamer. De woonkamer is verrassend breed en licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden en de openslaande deuren richting de achtertuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt op koude dagen, terwijl de neutrale tegelvloer zorgt voor een praktische en rustige basis. Aan de achterzijde bevindt zich genoeg ruimte voor een royale eethoek, waar u een mooi zicht heeft op het groen buiten. De leefkeuken is eveneens ruim van opzet, ingericht met een hoekmeubel en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap koelkast en voldoende kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen. Eén kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon dat uitkijkt over de tuin — een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer doet modern aan en is uitgevoerd met een inloop regendouche, wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping, waar u beschikt over praktische opbergruimte en de cv-installatie is gesitueerd. Buitenruimte De achtertuin ligt heerlijk rustig en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Hier geniet u van de ruimte en het licht, met een terras direct aan huis en een gazon dat uitnodigt tot spelen of tuinieren. De ligging zorgt voor een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en de keuken — praktisch bij elk gebruik. Er is tevens een achterom, die u richting de voorzijde van de woning brengt. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en uiteraard toegang tot de garage. De garage is voorzien van de witgoedaansluitingen en heeft een handige vliering voor extra opslag. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning met veel woonruimte • Inpandige garage van ca. 16 m² met doorgang naar de woning • Woonoppervlakte ca. 116 m², perceel 353 m² • Degelijke bouw en praktische indeling • Vier ruime slaapkamers en zolder • Moderne badkamer met inloopdouche • Royale tuin met volop privacy • Rustige, kindvriendelijke woonlocatie • Ideaal om geheel naar eigen smaak te moderniseren Afsluiting Caddenbosch 11 is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een huis met karakter, ruimte en alle potentie om er iets bijzonders van te maken. Een solide basis, een fijne ligging en eindeloos veel mogelijkheden — precies wat u zoekt als u een huis wilt dat met u meegroeit. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Uw volgende hoofdstuk kan hier beginnen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW4+ Moduline 3000 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.