Ir directamente al contenido
Logotipo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Caddenbosch 11

5051VA Goirle • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.525

Galería de fotos

Caddenbosch 11 Goirle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en potentie — een woning die vraagt om uw eigen stempel Aan de rustige Caddenbosch in Goirle ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met een verrassende hoeveelheid leefruimte, een diepe tuin en een grote inpandige garage. Dit is zo’n huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar juist uitnodigt om er iets bijzonders van te maken. De basis is degelijk, het volume is royaal en de indeling klopt tot in de kern. Met een woonoppervlakte van 116 m², een perceel van 353 m² en een garage van maar liefst 38 m², biedt deze woning alle ingrediënten om te moderniseren naar uw eigen smaak. Denk aan een eigentijdse keuken met kookeiland, een lichte leefruimte met open verbinding naar de tuin of een multifunctionele zolder voor hobby’s of werk. De ligging is bovendien ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met scholen, winkels en natuurgebieden op loopafstand. Hier woont u ruim, vrij en met de kans om iets unieks te creëren. De buurt De Caddenbosch is een rustige woonstraat in een van de meest geliefde wijken van Goirle. De omgeving is groen en verzorgd, met brede lanen, volwassen bomen en speeltuintjes om de hoek. Scholen, sportverenigingen en supermarkten liggen op korte afstand, terwijl u ook zo in de dorpskern bent voor een kop koffie of de wekelijkse boodschappen. Wie graag de natuur opzoekt, wandelt binnen enkele minuten richting de Regte Heide of het Goirlese bos. Via de nabijgelegen A58 bereikt u Tilburg, Breda of Eindhoven in korte tijd. Kortom: een prettige, goed bereikbare woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond U komt binnen via de overdekte entree in een lichte hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, garage en de royale woonkamer. De woonkamer is verrassend breed en licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden en de openslaande deuren richting de achtertuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt op koude dagen, terwijl de neutrale tegelvloer zorgt voor een praktische en rustige basis. Aan de achterzijde bevindt zich genoeg ruimte voor een royale eethoek, waar u een mooi zicht heeft op het groen buiten. De leefkeuken is eveneens ruim van opzet, ingericht met een hoekmeubel en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap koelkast en voldoende kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen. Eén kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon dat uitkijkt over de tuin — een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer doet modern aan en is uitgevoerd met een inloop regendouche, wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping, waar u beschikt over praktische opbergruimte en de cv-installatie is gesitueerd. Buitenruimte De achtertuin ligt heerlijk rustig en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Hier geniet u van de ruimte en het licht, met een terras direct aan huis en een gazon dat uitnodigt tot spelen of tuinieren. De ligging zorgt voor een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en de keuken — praktisch bij elk gebruik. Er is tevens een achterom, die u richting de voorzijde van de woning brengt. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en uiteraard toegang tot de garage. De garage is voorzien van de witgoedaansluitingen en heeft een handige vliering voor extra opslag. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning met veel woonruimte • Inpandige garage van ca. 16 m² met doorgang naar de woning • Woonoppervlakte ca. 116 m², perceel 353 m² • Degelijke bouw en praktische indeling • Vier ruime slaapkamers en zolder • Moderne badkamer met inloopdouche • Royale tuin met volop privacy • Rustige, kindvriendelijke woonlocatie • Ideaal om geheel naar eigen smaak te moderniseren Afsluiting Caddenbosch 11 is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een huis met karakter, ruimte en alle potentie om er iets bijzonders van te maken. Een solide basis, een fijne ligging en eindeloos veel mogelijkheden — precies wat u zoekt als u een huis wilt dat met u meegroeit. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Uw volgende hoofdstuk kan hier beginnen. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CW4+ Moduline 3000 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5051

Mapas de Google

Goirle en el mapa

Explora Goirle y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goirle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goirle. En 2025 había 21.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.337.

Inhabitantes

21.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.337

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.962

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

628

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goirle
Año Inhabitantes
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goirle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Nivel académico

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.901

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.521

Etiqueta D

839

Etiqueta F

472

Etiqueta G

350

Etiqueta A+++

339

Etiqueta E

256

Etiqueta A+

216

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goirle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricidad: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.183

Actividad empresarial en Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Número total de establecimientos empresariales: 2.625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goirle
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goirle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goirle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer viviendas in Goirle

Ver más viviendas en este lugar.