Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Caddenbosch 11

5051VA Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

Caddenbosch 11 Goirle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en potentie — een woning die vraagt om uw eigen stempel Aan de rustige Caddenbosch in Goirle ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met een verrassende hoeveelheid leefruimte, een diepe tuin en een grote inpandige garage. Dit is zo’n huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar juist uitnodigt om er iets bijzonders van te maken. De basis is degelijk, het volume is royaal en de indeling klopt tot in de kern. Met een woonoppervlakte van 116 m², een perceel van 353 m² en een garage van maar liefst 38 m², biedt deze woning alle ingrediënten om te moderniseren naar uw eigen smaak. Denk aan een eigentijdse keuken met kookeiland, een lichte leefruimte met open verbinding naar de tuin of een multifunctionele zolder voor hobby’s of werk. De ligging is bovendien ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met scholen, winkels en natuurgebieden op loopafstand. Hier woont u ruim, vrij en met de kans om iets unieks te creëren. De buurt De Caddenbosch is een rustige woonstraat in een van de meest geliefde wijken van Goirle. De omgeving is groen en verzorgd, met brede lanen, volwassen bomen en speeltuintjes om de hoek. Scholen, sportverenigingen en supermarkten liggen op korte afstand, terwijl u ook zo in de dorpskern bent voor een kop koffie of de wekelijkse boodschappen. Wie graag de natuur opzoekt, wandelt binnen enkele minuten richting de Regte Heide of het Goirlese bos. Via de nabijgelegen A58 bereikt u Tilburg, Breda of Eindhoven in korte tijd. Kortom: een prettige, goed bereikbare woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond U komt binnen via de overdekte entree in een lichte hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, garage en de royale woonkamer. De woonkamer is verrassend breed en licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden en de openslaande deuren richting de achtertuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt op koude dagen, terwijl de neutrale tegelvloer zorgt voor een praktische en rustige basis. Aan de achterzijde bevindt zich genoeg ruimte voor een royale eethoek, waar u een mooi zicht heeft op het groen buiten. De leefkeuken is eveneens ruim van opzet, ingericht met een hoekmeubel en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap koelkast en voldoende kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen. Eén kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon dat uitkijkt over de tuin — een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer doet modern aan en is uitgevoerd met een inloop regendouche, wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping, waar u beschikt over praktische opbergruimte en de cv-installatie is gesitueerd. Buitenruimte De achtertuin ligt heerlijk rustig en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Hier geniet u van de ruimte en het licht, met een terras direct aan huis en een gazon dat uitnodigt tot spelen of tuinieren. De ligging zorgt voor een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en de keuken — praktisch bij elk gebruik. Er is tevens een achterom, die u richting de voorzijde van de woning brengt. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en uiteraard toegang tot de garage. De garage is voorzien van de witgoedaansluitingen en heeft een handige vliering voor extra opslag. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning met veel woonruimte • Inpandige garage van ca. 16 m² met doorgang naar de woning • Woonoppervlakte ca. 116 m², perceel 353 m² • Degelijke bouw en praktische indeling • Vier ruime slaapkamers en zolder • Moderne badkamer met inloopdouche • Royale tuin met volop privacy • Rustige, kindvriendelijke woonlocatie • Ideaal om geheel naar eigen smaak te moderniseren Afsluiting Caddenbosch 11 is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een huis met karakter, ruimte en alle potentie om er iets bijzonders van te maken. Een solide basis, een fijne ligging en eindeloos veel mogelijkheden — precies wat u zoekt als u een huis wilt dat met u meegroeit. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Uw volgende hoofdstuk kan hier beginnen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW4+ Moduline 3000 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.