Jump to content
Logo of Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Caddenbosch 11

5051VA Goirle • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.525

Photo Gallery

Caddenbosch 11 Goirle
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en potentie — een woning die vraagt om uw eigen stempel Aan de rustige Caddenbosch in Goirle ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met een verrassende hoeveelheid leefruimte, een diepe tuin en een grote inpandige garage. Dit is zo’n huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar juist uitnodigt om er iets bijzonders van te maken. De basis is degelijk, het volume is royaal en de indeling klopt tot in de kern. Met een woonoppervlakte van 116 m², een perceel van 353 m² en een garage van maar liefst 38 m², biedt deze woning alle ingrediënten om te moderniseren naar uw eigen smaak. Denk aan een eigentijdse keuken met kookeiland, een lichte leefruimte met open verbinding naar de tuin of een multifunctionele zolder voor hobby’s of werk. De ligging is bovendien ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met scholen, winkels en natuurgebieden op loopafstand. Hier woont u ruim, vrij en met de kans om iets unieks te creëren. De buurt De Caddenbosch is een rustige woonstraat in een van de meest geliefde wijken van Goirle. De omgeving is groen en verzorgd, met brede lanen, volwassen bomen en speeltuintjes om de hoek. Scholen, sportverenigingen en supermarkten liggen op korte afstand, terwijl u ook zo in de dorpskern bent voor een kop koffie of de wekelijkse boodschappen. Wie graag de natuur opzoekt, wandelt binnen enkele minuten richting de Regte Heide of het Goirlese bos. Via de nabijgelegen A58 bereikt u Tilburg, Breda of Eindhoven in korte tijd. Kortom: een prettige, goed bereikbare woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond U komt binnen via de overdekte entree in een lichte hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, garage en de royale woonkamer. De woonkamer is verrassend breed en licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden en de openslaande deuren richting de achtertuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt op koude dagen, terwijl de neutrale tegelvloer zorgt voor een praktische en rustige basis. Aan de achterzijde bevindt zich genoeg ruimte voor een royale eethoek, waar u een mooi zicht heeft op het groen buiten. De leefkeuken is eveneens ruim van opzet, ingericht met een hoekmeubel en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap koelkast en voldoende kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen. Eén kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon dat uitkijkt over de tuin — een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer doet modern aan en is uitgevoerd met een inloop regendouche, wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping, waar u beschikt over praktische opbergruimte en de cv-installatie is gesitueerd. Buitenruimte De achtertuin ligt heerlijk rustig en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Hier geniet u van de ruimte en het licht, met een terras direct aan huis en een gazon dat uitnodigt tot spelen of tuinieren. De ligging zorgt voor een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en de keuken — praktisch bij elk gebruik. Er is tevens een achterom, die u richting de voorzijde van de woning brengt. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en uiteraard toegang tot de garage. De garage is voorzien van de witgoedaansluitingen en heeft een handige vliering voor extra opslag. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning met veel woonruimte • Inpandige garage van ca. 16 m² met doorgang naar de woning • Woonoppervlakte ca. 116 m², perceel 353 m² • Degelijke bouw en praktische indeling • Vier ruime slaapkamers en zolder • Moderne badkamer met inloopdouche • Royale tuin met volop privacy • Rustige, kindvriendelijke woonlocatie • Ideaal om geheel naar eigen smaak te moderniseren Afsluiting Caddenbosch 11 is geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een huis met karakter, ruimte en alle potentie om er iets bijzonders van te maken. Een solide basis, een fijne ligging en eindeloos veel mogelijkheden — precies wat u zoekt als u een huis wilt dat met u meegroeit. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Uw volgende hoofdstuk kan hier beginnen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
353 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW4+ Moduline 3000 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.