Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

De Volmolen 51

5053AB Goirle • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Riel

Galerie de photos

De Volmolen 51 Goirle
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Volmolen 51 Goirle In de gewilde jonge wijk Hoge Wal ligt aan een mooi plein deze moderne hoekwoning met garage èn eigen praktijkruimte èn 4 slaapkamers. Een jonge woning (1996) met aanbouw en 3 volwaardige verdiepingen op een gewilde locatie. Deze mooie woning is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming in de woonkamer, is reeds verduurzaamd met 8 zonnepanelen en heeft energielabel A! De Volmolen is een mooi groen plein met speeltuin en is rustig gelegen links van de Hoge Wal. De Hoge Wal is een mooie laan met verkeer over gescheiden banen en een brede middenberm met aan het einde de Oostplas. In de omgeving kunt u heerlijk wandelen. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 149 m² (bruto 229 m²) Perceeloppervlakte: ca. 205 m² Inhoud woonhuis: ca. 563 m³ BEGANE GROND U komt binnen in de hal met de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u in de ruime lichte woonkamer. Hier ligt een moderne grijze tegellook PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk met een sierlijst. De woonkamer meet 8.40 x 4.35 en is daarmee ca. 34 m² groot. Er is veel ruimte voor een gezellige zit-/tv-hoek aan de voorzijde en een royale 6-persoons eettafel aan de achterzijde. Het is een fijne brede woonkamer dus het plaatsen van een grote wandkast of een piano is ook mogelijk. Links in de woonkamer is een deur naar een portaal dat toegang geeft tot het toilet en een provisiekast. Rechts achter in de woonkamer bevindt zich een deur naar de garage en een loopdeur naar de tuin, die onder de grote terrasoverkapping uitkomt. Vervolgens komt u in de keuken, die geplaatst is in de aanbouw. De keuken staat in een rechte opstelling en via het raam heeft u zicht op de tuin. De keuken heeft antracietgrijze onderkasten en een grijs gemêleerd werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 6pits-gasfornuis, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De losse koelkast gaat mee naar het volgende huis. In de keuken is volop ruimte voor het plaatsen van een grote extra kast of juist voor een ontbijttafel met stoelen. Aansluitend komt u in de tuinkamer. Hier kunt u heerlijk ontspannen. De tuinkamer meet 2.86 x 2.84 en is ca. 8 m² groot. In deze ruimte is elektrische verwarming aanwezig. Door de grote schuifpui is er veel lichtinval en kunt u zo de tuin in wandelen. Achter de tuinkamer bevindt zich een multifunctionele en volledig (geluid)geïsoleerde ruimte. Deze is nu in gebruik als muzieklokaal, meet 3.40 x 5.12 en is ca. 16 m² groot. Deze ruimte kan ook prima gebruikt worden als kantoor, thuiswerkplek, creatieve ruimte of voor een ander beroep aan huis zoals schoonheidssalon of nagelstudio. Erg fijn dat de eigen achterom naast de praktijkruimte ligt, zo kunnen leerlingen of relaties makkelijk de ruimte betreden. Deze multifunctionele praktijkruimte kan desgewenst ook worden omgebouwd naar slaapkamer op de begane grond en de tuinkamer zou dan een badkamer kunnen worden (levensloopbestendig met het oog op de toekomst). Naast de woning voor de garage kunt u op de eigen oprit parkeren en eventueel een elektrische auto opladen. De garage/berging meet 4.60 x 2.25 en is ca. 10 m² groot. De garage heeft een met de hand bedienbare deur aan de voorzijde en achterin een loopdeur naar de overkapping/tuin, tevens is er een deur naar de woonkamer. De woning is volledig geïsoleerd, heeft witte gemoffelde onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR-beglazing (dus geen schilderwerk) en heeft op 1e verdieping rolluiken aan de voorzijde. TUIN De op het zuiden gelegen achtertuin is aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Er is tuinverlichting aanwezig, maar ook een buitenkraantje en een achterom. Aan de woning is een terrasoverkapping gebouwd van ca. 13 m² groot, hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten met vrienden en familie. In de terrasoverkapping is een zonwerend doek aanwezig. 1e VERDIEPING De trapopgang naar de 1e verdieping heeft al een traprenovatie ondergaan met PVC, waardoor het een hele fraaie trap is geworden Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de compleet ingerichte badkamer en een installatieruimte. Slaapkamer 1: 4.60 x 3.01 = 14 m² achterzijde Slaapkamer 2: 3.73 x 2.70 = 10 m² voorzijde Slaapkamer 3: 2.75 x 2.57 = 7 m² voorzijde Op alle slaapkamers en de overloop ligt een lichte houtlook laminaatvloer, de wanden en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. In de installatieruimte bevindt zich de C.V.-opstelling en de MV-unit. Er is mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer op de 1e verdieping en het toilet op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie met scherm, een wastafelmeubel met spiegelkast, een 2e wandcloset en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd met grote beige wandtegels en hotelchique bronzen vloertegels. De badkamer heeft een raam wat zorgt voor prettige lichtinval en extra natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING Op deze volwaardige 2e verdieping treft u de 4e slaapkamer aan. Deze slaapkamer meet 3.88 x 2.49 en is daarmee ca. 10 m² groot, met een groot Velux-dakraam en een raam in de zijgevel, zodat het een fijne lichte kamer is. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en er is extra opbergruimte achter de schotten. De voorzolder op deze 2e verdieping is ruim en fungeert als wasruimte met opstelling van wasmachine en droger, er is ook nog veel extra bergruimte aanwezig.   OMGEVING EN WIJK Gelegen aan een mooi groot plein met vrij uitzicht en speeltuin Volmolen, vlakbij de Oostplas. Goirle heeft een leuk centrum met een veelzijdig winkelaanbod, leuke restaurants en terrassen, Cultureel centrum Jan van Besouw voor muziek en theater en met openbare bibliotheek en openlucht zwembad Waterspoor. Op fietsafstand van bioscoop Pathé Stappegoor Tilburg, zwembad, Ireen Wust-ijsbaan, Jumbo-foodmarket, Willem II-stadion, Speelland en Safaripark Beekse Bergen. Middelbare scholen zoals Willem II College en Mill Hill College op fietsafstand, Hogeschool Fontys, div. MBO-scholen ook dichtbij en Tilburg University wat verder weg, ook vlakbij het Elisabeth Tweesteden Ziekenhuis en de uitvalswegen naar de A-58. ALGEMEEN: - volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen, energielabel A; - aluminium onderhoudsarme kozijnen met HR-beglazing; - ruime woonkamer van 34 m²; keuken 11 m²; zitkamer 8 m²; praktijkruimte 16 m²; tezamen 69 m²! - vloerverwarming woonkamer;  - 3 slaapkamers op 1e verdieping en 4e slaapkamer op 2e verdieping; - terrasoverkapping van 14 m²; - garage en oprit: parkeren op eigen terrein; - aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt uit 1996, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5053

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.