Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Haneven 49

5052BG Goirle • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Riel

Galerie de photos

Haneven 49 Goirle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Haneven 49 Goirle In de geliefde woonwijk De Hellen ligt deze goed onderhouden eengezinswoning, deze woning heeft veel te bieden! Een lichte moderne woonkamer, een ruime halfopen keuken, een fraai aangelegde tuin op het noordoosten, een royale badkamer, 4 slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel. De woning is reeds verduurzaamd met 10 zonnepanelen, 2 airco's en heeft energielabel A. De ligging is ideaal: op korte afstand van (basis)scholen, winkels, sportvoorzieningen, het centrum én de uitvalswegen. Er is ook een bushalte binnen 30-40 meter. Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: ca. 121 m² (bruto 171 m²) Perceeloppervlakte: ca. 126 m² Inhoud woonhuis: ca. 451 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal met tegelvloer, meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. In de meterkast is in 2023 de waterontharder geplaatst. Vervolgens komt u in de woonkamer. De lichte moderne woonkamer is ca. 31 m² groot en heeft aan de voorzijde een heerlijke zit-/tv-hoek met sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde een royale eethoek. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, de muren en het plafond zijn gestuct. De woning heeft kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De 2 ramen aan de voorzijde en de 2 ramen aan de tuinzijde zorgen voor veel lichtinval in de zithoek en bij de eettafel. Aan de voorzijde zijn electrische zonwerende screens aanwezig en ook nog één bij het keukenraam aan de achterzijde. De halfopen woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken meet 3.44 x 2.48 en is daarmee ca. 9 m² groot. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met offwhite boven- en onderkasten met RVS-handgrepen en een Nero Assoluto graniet werkblad. In 2025 is de keuken gerenoveerd. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met 5 zones, een afzuigkap, een oven, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een Quooker met bruisfunctie en een koelkast. Via de loopdeur kunt u naar de tuin. Indien gewenst kan de muur tussen keuken en woonkamer worden uitgebroken, zodat een open keuken met kookeiland gerealiseerd kan worden. De woonkamer en keuken zijn tezamen 40 m² groot. TUIN en BERGING: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en fraai aangelegd met moderne bestrating van antracietgrijze grote betontegels, beplanting in de borders, een leuke vijver en mooie volgroeide leibeuken, die voor veel privacy zorgen. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. Door de ligging op het noordoosten kunt u hier al van de 1e voorjaarszon genieten. De tuin is ca. 9 m diep en 6 m breed. Achterin de tuin is een opslag voor haardhout. En er is een buitenkraantje, er zijn 8 stopcontacten en 5 buitenlampen aanwezig. En tevens is er een eigen achterom. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging met vliering aanwezig. De voortuin is samen met de buren verzorgd aangelegd met ruimte om even een fiets te plaatsen. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 ruime lichte slaapkamers en de royale badkamer. Slaapkamer 1: 4.94 x 2.70 = ca. 13 m² aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van een onderhoudsvrij composiet balkonhek. Slaapkamer 2: 3.96 x 2.67 = ca. 11 m² aan de achterzijde gelegen en heeft een grote 4 deurs schuifkast en een inbouwkast. Slaapkamer 3: 2.41 x 3.51 = ca. 8 m² aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers hebben gestucte muren, spuitwerk plafonds en zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer, die ook doorloopt op de overloop. De badkamer is aan de voorzijde gelegen, deels boven de berging. De badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een wastafel, een 2e toilet en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd met lichtgrijze wandtegels en zwarte vloertegels gecombineerd. Deze badkamer meet 1.78 x 2.69 en is daarmee ruim 5 m² groot. Door de aanwezige klepramen is er prettige lichtinval zonder inkijk en veel natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vaste hardhouten trap bereikt u de 2e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel in een kast en ook de wasmachine-/drogeropstelling. Er zijn twee Velux-dakramen aanwezig, achter de schotten is er veel bergruimte. Vervolgens komt u in de 4e slaapkamer: deze meet 5.11 x 3.56 en is daarmee ca. 18 m² groot. Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde. Er zijn 2 kasten gemaakt voor extra opbergruimte. In deze slaapkamer ligt vloerbedekking. Deze zolder-slaapkamer is op te splitsen naar 2 slaapkamers en deze ruimte is voorzien van zowel een dakkapel aan de achterzijde als een groot Velux dakraam aan de voorzijde. Kortom: een sfeervolle tussenwoning met zowel binnen als buiten volop ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - lichte woonkamer met halfopen keuken; - complete badkamer; - 4 slaapkamers; - verduurzaamd door 10 zonnepanelen en 2 airco's; - Energielabel A; - Rustige straat in kindvriendelijke buurt; - Aanvaarding in overleg. Goirle heeft veel te bieden. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Hellen. In het centrum van Goirle zijn alle voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, fysiotherapie, warme bakker, ambachtelijke slagers, viswinkel, bibliotheek, Cultureel Centrum Jan van Besouw, openlucht zwembad Waterspoor, restaurants en terrassen. In de omgeving zijn veel sportclubs aanwezig, zoals voetbal en hockey. Maar ook recreatie is dichtbij met een grote bioscoop bij Pathé Stappegoor, Irene-Wust-ijsbaan en Willem II-stadion, alle 3 gelegen aan de zuidkant van Tilburg, richting Hilvarenbeek Safaripark De Beekse Bergen en dichtbij sauna Thermen Goirle.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5052

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.