Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Spinnerijstraat 2 11

5051HM Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.830

Galerie de photos

Spinnerijstraat 2 11 Goirle
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime gezinswoning in Goirle heeft alles wat u zoekt! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij winkels, scholen en voorzieningen en op korte afstand van uitgestrekte natuurgebieden zoals de Regte Heide en Landgoed Gorp en Roovert, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van het groen. De woning heeft o.a. een eigen oprit met carport, gezellige woonkamer met houtkachel en een moderne leefkeuken met kookeiland. Kortom, comfort en ruimte op een fijne plek! Aankoopargumenten: - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - U parkeert de auto eenvoudig op de eigen oprit met carport; - Beschikt over een moderne keuken met riant kookeiland en een badkamer met ligbad om helemaal te ontspannen; - De woning heeft veel ruimte met een ruime woonkamer, drie slaapkamers (voorheen vier) en een extra kamer op zolder. De buurt is autoluw, wat zorgt voor een prettige en veilig woonomgeving. De ligging nabij het centrum van Goirle betekent dat u nooit ver hoeft voor winkels, gezellige horeca en andere voorzieningen. Goirle maakt deel uit van de regio rond Tilburg, zo bent u met de fiets of het openbaar vervoer snel in deze levendige stad. Daarnaast zijn er in de omgeving mooie wandel- en fietsroutes, waardoor de combinatie van wooncomfort en natuur perfect is. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de voordeur van deze woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Voorin de woning bevindt zich de ruime leefkeuken met groot kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven en een stoomoven. De ideale keuken voor wie graag uitgebreid kookt. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en grenst aan een gezellige serre met lichtkoepel, een mooie verlenging van het leefgedeelte. Vanuit de serre krijgt u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Een handige poort maakt de tuin makkelijk bereikbaar. Door de aangrenzende serre voelt binnen en buiten als een ruimte, zo is het een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen en buiten te genieten. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot een aparte toiletruimte, moderne badkamer, een vaste kast en twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een ligbad. Tevens is op de overloop een vaste kast aanwezig. Slaapkamer I is circa 3,55 x 2,39 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,52 x 3,19 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast met kastenwand. 2e verdieping: De 2e verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot twee vaste kasten, waaronder een kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie, evenals een aparte vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer. Aan de achterzijde is een slaapkamer gesitueerd, voorzien van een airco-unit, een vaste kast en directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als hobbyruimte of bergruimte. Deze kamer is momenteel voorzien van schuifkasten. Bijzonderheden: - De ligging in de wijk Wildackers is bekend als nabij het centrum en voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer; - In 2025 is de gevelbekleding vervangen door onderhoudsvriendelijk Keralit; - Op de 1e verdieping is een van de voormalige slaapkamers omgebouwd tot een praktische inloopkast; - Op de slaapkamer op de 2e verdieping is airconditioning aanwezig; - De woning beschikt over een praktische indeling met veel kastruimte verdeeld over alle verdiepingen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.