Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Spinnerijstraat 2 11

5051HM Goirle • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Spinnerijstraat 2 11 Goirle
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime gezinswoning in Goirle heeft alles wat u zoekt! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij winkels, scholen en voorzieningen en op korte afstand van uitgestrekte natuurgebieden zoals de Regte Heide en Landgoed Gorp en Roovert, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van het groen. De woning heeft o.a. een eigen oprit met carport, gezellige woonkamer met houtkachel en een moderne leefkeuken met kookeiland. Kortom, comfort en ruimte op een fijne plek! Aankoopargumenten: - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - U parkeert de auto eenvoudig op de eigen oprit met carport; - Beschikt over een moderne keuken met riant kookeiland en een badkamer met ligbad om helemaal te ontspannen; - De woning heeft veel ruimte met een ruime woonkamer, drie slaapkamers (voorheen vier) en een extra kamer op zolder. De buurt is autoluw, wat zorgt voor een prettige en veilig woonomgeving. De ligging nabij het centrum van Goirle betekent dat u nooit ver hoeft voor winkels, gezellige horeca en andere voorzieningen. Goirle maakt deel uit van de regio rond Tilburg, zo bent u met de fiets of het openbaar vervoer snel in deze levendige stad. Daarnaast zijn er in de omgeving mooie wandel- en fietsroutes, waardoor de combinatie van wooncomfort en natuur perfect is. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de voordeur van deze woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Voorin de woning bevindt zich de ruime leefkeuken met groot kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven en een stoomoven. De ideale keuken voor wie graag uitgebreid kookt. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en grenst aan een gezellige serre met lichtkoepel, een mooie verlenging van het leefgedeelte. Vanuit de serre krijgt u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Een handige poort maakt de tuin makkelijk bereikbaar. Door de aangrenzende serre voelt binnen en buiten als een ruimte, zo is het een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen en buiten te genieten. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot een aparte toiletruimte, moderne badkamer, een vaste kast en twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een ligbad. Tevens is op de overloop een vaste kast aanwezig. Slaapkamer I is circa 3,55 x 2,39 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,52 x 3,19 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast met kastenwand. 2e verdieping: De 2e verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot twee vaste kasten, waaronder een kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie, evenals een aparte vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer. Aan de achterzijde is een slaapkamer gesitueerd, voorzien van een airco-unit, een vaste kast en directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als hobbyruimte of bergruimte. Deze kamer is momenteel voorzien van schuifkasten. Bijzonderheden: - De ligging in de wijk Wildackers is bekend als nabij het centrum en voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer; - In 2025 is de gevelbekleding vervangen door onderhoudsvriendelijk Keralit; - Op de 1e verdieping is een van de voormalige slaapkamers omgebouwd tot een praktische inloopkast; - Op de slaapkamer op de 2e verdieping is airconditioning aanwezig; - De woning beschikt over een praktische indeling met veel kastruimte verdeeld over alle verdiepingen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
155 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.