Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Kievitstraat 56

7471EN Goor • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Kievitstraat 56 Goor
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prima locatie – met groen aan de achterzijde – gesitueerde HOEKWONING met schuur/berging op een perceel van 157 m2. Deze woning is in 2022 van top tot teen gerenoveerd en voldoet volledig aan de woonwensen van nu. Van installaties tot afwerking, alles is vernieuwd met oog voor comfort, duurzaamheid en kwaliteit. U hoeft alleen nog maar te verhuizen! De moderne keuken, een vernieuwd toilet en een strakke pvc vloer geven de woning een eigentijdse uitstraling. Dankzij de vaste trap is er een extra ruimte beschikbaar, bijvoorbeeld voor een slaapkamer. DUURZAAMHEID staat centraal: de woning beschikt over 10 zonnepanelen (2022), nieuwe kozijnen (draai / kiep) op de verdieping en deels op de begane grond met HR++ beglazing, een nieuwe ketel (2024) en in 2022/ 2023 zijn zowel de spouw, het dak als de vloer geïsoleerd. Wat verder opvalt is de vrije ligging aan de voorzijde ver van overburen en aan de achterzijde geheel vrij en groen! De inhoud van dit in 1961 gebouwde woonhuis bedraagt 287 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 82 m2. Energielabel: B (geldig tot 9 september 2035). De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast, trapkast, toilet, garderobe, woonkamer, keuken. 1e VERDIEPING: Overloop, wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met C.V., 3e slaapkamer, bergruimte achter knieschot. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details: - De keuken (2022) is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. - De gehele begane grond is in 2022 voorzien van vloerverwarming. - Op de begane grond is 1 raam HR++ vervangen (incl. hor). - Meterkast vernieuwd. - Het toilet is vergroot in 2022. - Deels slaapkamers met vaste kasten. - Binnenschilderwerk 2022. - Deels handmatig bedienbare rolluiken. - Verwarming middels HR-ketel “Intergas” (bj. 2024). - Luxe badkamer met whirlpool, toilet, douche en designwastafel. - 1e Verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022) inclusief horren. Tuin: In 2024 is de tuin volledig nieuw aangelegd met oog voor comfort, sfeer en privacy. U heeft in de tuin geen enkele inkijk van buren of voorbijganger. Uiteraard mogen een buitenkraan, buitenverlichting en meerdere stopcontacten niet ontbreken. Schuur/berging: De schuur/berging is opgetrokken uit ½ steens metselwerk en is gedekt met asbestvrije (2021!) golfplaten. In de schuur is elektra aanwezig. Parkeren: Er zijn opvallend veel parkeermogelijkheden zowel voor als achter de woning. RESUMEREND: Een goed geïsoleerd (energielabel B) woonhuis welke in 2022 grotendeels is gerenoveerd! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
287 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.