Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Waterstraat 82

7471AR Goor • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Waterstraat 82 Goor
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een appartement met 3 (!) eigen parkeerplaatsen, vanaf uw balkon uitzicht over “De Meene” en de Kerktoren en de hele dag genieten van de zon, hoe bijzonder is dat? Op één van de allermooiste locaties binnen het complex “Villa Artzena” bieden wij te koop aan een aantrekkelijk licht en ruimtelijk APPARTEMENT met 3(!) eigen parkeerplaatsen, een berging en gezamenlijke fietsenstalling. Dit prachtige appartement uit 2005 heeft een unieke ligging met vrij uitzicht en optimale bezonning gedurende de dag. Dankzij de vele grote raampartijen geniet je binnen van een zee aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het appartement is geheel geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Kortom: een ideale plek voor wie rust, licht en ruimte wil combineren met wooncomfort. Verder zijn er door de VvE 31 (!) zonnepanelen geplaatst voor de algemene ruimtes. Dit appartementencomplex ligt op loopafstand van het Weversplein met diverse supermarkten, de Grotestraat, de winkelstraat van Goor, het (trein/bus-) station, cultureel centrum “De Reggehof” en gezondheidscentrum “Oliphant”. Op circa 2 km. ligt in het buitengebied het bosrijke landgoed “Weldam” met ruime wandelmogelijkheden alsmede de “Herikerberg” op de grens met Markelo. In het souterrain van “Villa Artzena” heeft het appartement een eigen, parkeerplaats en berging van circa 10 m². Daarnaast beschikt dit appartement buiten over nog 2 eigen parkeerplaatsen naast elkaar. Ook is er direct naast de hoofdingang een royale gezamenlijke fietsenstalling. Door de goede afwerking, het royale balkon en ultieme ligging is dit appartement gerust uitzonderlijk te noemen! De woonoppervlakte bedraagt: 93 m2 (exclusief balkon van 10 m2). Energielabel: B (Geldig tot 7 juni 2029). Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en kent de volgende indeling: Ruime hal/entree, garderobe, toilet, meterkast, C.V./wasruimte, badkamer, ouderslaapkamer, logeerkamer, living en keuken. Enkele kenmerken van dit appartement die we u niet willen onthouden: - De living heeft een balkon (Westzijde) met prachtig weids uitzicht waardoor u kunt genieten van de prachtige zonsondergangen. - Living (woonkamer) met heerlijk veel daglicht door de vele raampartijen. De screens op het balkon (elektrisch bedienbaar) zijn van 2022 en van de woonkamer van 2025. - De keuken is uitgevoerd met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. - De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. - Verwarming geschiedt middels een HR ketel, bouwjaar 2023(!). - Servicekosten VvE € 252,-- per maand en € 12,-- voor onderhoud ketel. - Verplichte deelname/afdracht aan de Vereniging van Eigenaren. - Er is een videofooninstallatie aanwezig. - Alle appartementen zijn vanaf de begane grond (voor- en zijkant) en de parkeerkelder per lift bereikbaar. - De beglazing uitgevoerd is HR in hardhouten kozijnen. - Het appartement beschikt over 2 eigen buitenparkeerplaatsen en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. RESUMEREND Een perfect gesitueerd (ligging, bezonning en uitzicht!!) licht appartement met ruim balkon, 3(!) eigen parkeerplaatsen en berging op loopafstand van (winkel) voorzieningen (Weversplein) en groen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.