Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Adjudant 10

4208AG Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Adjudant 10 Gorinchem

Jour d'ouverture

Zaterdag 05-09 van 13:00 tot 17:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 05-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Kijkmoment Vrijdag 5 september, 13:00 – 17:00 uur Kom kijken en ontdek dit leuke huis! Bel ons vooraf voor een tijdslot, dan zorgen wij voor een persoonlijke én gezellige rondleiding. Adjudant 10 – de hoogste rang onder de hoekwoningen Met zo’n naam kan het bijna niet anders: deze woning draagt zijn titel met trots. En eerlijk is eerlijk, die indrukwekkend hoge kap geeft deze eindwoning met maar liefst zes slaapkamers inderdaad de uitstraling van een echte “opperbevelhebber” onder de hoekwoningen. Wat een heerlijk huis! In een rustige, kindvriendelijke straat, met aan de voorzijde een waterpartij en aan de achterzijde een handig parkeerplein, staat dit moderne, gasloze pareltje uit 2021. Gelegen in de gewilde wijk Hoog-Dalem – De Eilanden vormt het een absolute eyecatcher. Het charmante rijtje van vier woningen trekt direct de aandacht, waarbij juist deze hoekwoning dankzij de gunstige ligging en de markante kap nét dat beetje extra uitstraling heeft. Vanbinnen voelt alles als nieuw: licht, ruimte (6 slaapkamers!), comfort en duurzaamheid komen hier perfect samen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: ja, hier wil ik wonen. En het wordt nóg beter: deze woning is volledig gasloos en helemaal voorbereid op de toekomst. Met energielabel A+++, een warmtepomp, 12 zonnepanelen, HR+++ beglazing en comfortabele vloerverwarming én -koeling op alle woonlagen geniet je hier het hele jaar door van een ideaal binnenklimaat. Duurzaam, energiezuinig en helemaal klaar voor morgen. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen en speelplekken. Hier combineer je de luxe van nieuwbouw met de gezelligheid van sfeervol wonen in een fijne buurt. Highlights • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlakte ca. 177 m² • Perceel van 169 m² • 12 zonnepanelen • Energielabel A+++ • Lichte, uitgebouwde woonkamer met dubbele terrasdeuren • Luxe en complete keuken • 6 ruime slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel • Separaat toilet op de overloop • Vloerverwarming én -koeling op alle woonlagen (warmtepomp + WTW-systeem) • Stijlvolle PVC-visgraatvloeren • Grotendeels voorzien van rolluiken • Fijne achtertuin met achterom en berging • Rustige, kindvriendelijke en gewilde woonomgeving INDELING BEGANE GROND Welkom! Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis is met oog voor detail en veel zorg ingericht. De fraaie PVC-visgraatvloer geeft de entree direct een warme en luxe uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Via een stijlvolle zwarte taatsdeur loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Wonen & Koken De uitgebouwde woonkamer van ca. 57 m² biedt volop licht en ruimte. Dubbele openslaande deuren verbinden binnen met buiten, terwijl de PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling zorgt voor comfort in elk seizoen. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte (5,70 m) oogt de leefruimte extra royaal. In de nette trapkast is de warmtepompinstallatie praktisch weggewerkt. Keuken Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne en stijlvolle keuken, die dankzij het royale raam – tot aan de vloer – baadt in het licht. De strakke, greeploze fronten in een donkere tint geven de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling. De praktische parallel opstelling biedt volop werk- en opbergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, combi-oven, koffiemachine, koelkast, vriezer, quooker en vaatwasser. INDELING EERSTE VERDIEPING 4 slaapkamers Vanaf de overloop zijn het separate toilet, de badkamer en vier comfortabele slaapkamers bereikbaar – twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Ook deze verdieping is stijlvol afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming én -koeling, wat zorgt voor optimaal comfort. Badkamer – heerlijk ontspannen De badkamer ademt rust en comfort en is stijlvol afgewerkt met moderne tegels. Voorzien van een dubbel wastafelmeubel met ronde spiegels, een douche met schuifdeur, een ligbad en een strakke designradiator, is dit de ideale plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop, volledig in stijl met de rest van de woning. INDELING TWEEDE VERDIEPING Topverdieping – verrassend veelzijdig De tweede verdieping is slim ingedeeld, royaal van opzet en hoogwaardig afgewerkt. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Dankzij de hoge kap zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaal maar liefst zes slaapkamers telt. Deze kamers zijn flexibel te gebruiken – van slaap- of logeerkamer tot thuiskantoor of hobbyruimte. Met stijlvolle barn-schuifdeuren en een nette vloerafwerking met vloerverwarming en -koeling biedt ook deze verdieping volop comfort en kwaliteit. Tuin & buitenruimte Met een perceel van 169 m² en een achtertuin van ca. 65 m² op het noordoosten, is dit een heerlijke plek om elke dag tot rust te komen. De tuin is strak en sfeervol aangelegd met moderne keramische VT-wonen terrastegels, waardoor er op meerdere plekken gezellige zitmogelijkheden zijn – in de zon én in de schaduw. Een klein stuk kunstgras zorgt voor een groen accent en maakt het geheel speels en onderhoudsvriendelijk. De erfafscheiding bestaat aan de straatzijde uit een klimophaag en aan de andere zijden uit nette schuttingen, wat zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de praktische achterom bereik je eenvoudig het aangrenzende parkeerplein. Hoog Dalem – een toplocatie met alles binnen handbereik Deze woning ligt in de geliefde wijk Hoog Dalem – De Eilanden, in een rustige en kindvriendelijke straat met aan de voorzijde een sfeervolle watersingel en aan de achterzijde een praktisch parkeerplein. Een plek waar wonen voelt als dagelijks vakantie: groen, ruim en toch dichtbij alle voorzieningen. Op korte afstand ligt de historische binnenstad van Gorinchem, waar je kunt shoppen, een terrasje pakken of genieten van cultuur en gezelligheid. Voor natuurliefhebbers en wandelaars ligt de Hollandse Waterlinie om de hoek, met haar prachtige landschappen, unieke flora en fauna en indrukwekkende forten. Hoog Dalem biedt daarnaast alles wat je nodig hebt in het dagelijks leven: winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ben je in no-time onderweg naar steden als Utrecht, Rotterdam of Breda. Hier woon je in de perfecte balans tussen stadse levendigheid en landelijke rust – met alle gemakken binnen handbereik. Een droomhuis dat een dikke 10 waard is, op nummer 10. Kan het nog meer win-win?

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 05-09 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
710 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4208

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.